Јефтини уради сам поправке у изнајмљеном стану

Према статистикама, сваки четврти Рус живи у изнајмљеном стану, међутим, жеља за гнездом је инхерентна многим женама. Готово је немогуће покупити стан из снова од оних које изнајмљују газде. Али како од изнајмљеног стана направити "свој" у смислу атмосфере, удобности и сензација? Данас смо заједно са Беллом Антоненко припремили неколико препорука за привремене станове, они су јефтини, ефикасни и лаки за имплементацију.

Теписи савршено зонирају простор, ова техника ће помоћи да се истакне место за одмор ако се у просторији комбинује неколико функционалних зона. Лагани тепих трансформише просторију и ствара атмосферу новости и свежине. Мали теписи, уз правилан избор, могу савршено ажурирати унутрашњост. Њихов избор је, истина, гигантски: у дизајну са трендом монотоније, прикладни су "активни" отисци, ау унутрашњости, где већ постоје цртежи (уосталом, не говоримо о стварању ентеријера од нуле), мирније опције ће учинити.

Процес стварања удобног и занимљивог ентеријера је веома узбудљив, само треба да додате сопствену машту и ручно рађене предмете. У овом тренутку, веома су релевантне нестандардне идеје коришћења старих, на први поглед, непотребних унутрашњих предмета на нов начин. На пример, старе дрвене кутије, палете, кофери, дрвени колути. Листа је бескрајна, они су одлични за модерне еклектичне ентеријере и могу додати заокрет. Можете оставити јединствену боју и текстуру овог предмета или украсити на одговарајући начин.

Сигурно имате сопствену идеју о томе како правилно уредити намештај и, највероватније, неће се поклопити са мишљењем власника стана. И, можда, ово је оно са чим треба да почнете када се усељавате. Можете се удаљити од стандардног распореда намештаја дуж зидова. Препоручљиво је груписати намештај у зоне и не мешати га како бисте задржали осећај "раздвојености". Можете направити условну преграду са полицама или ормаром - ово је згодно када се комбинују спаваћа соба и дневна соба. Наравно, прва ствар коју треба узети у обзир је величина собе. Експериментишите, а резултати ће вас можда веома изненадити и одушевити.

Дакле, потребне су трансформације. Али прво морате одредити у којој мери су они могући, коју тактику одабрати. Авај, али овде морамо да разговарамо о многим стварима са власницима стана.

Ако се може извршити поправка
Сада има пуно удобних, светлих станова за изнајмљивање, са одличним поправкама. О овој опцији нема шта да се каже - највероватније, ту се ништа неће морати мењати, осим да додате неке ситнице, додатке, оно што вам је по укусу, оно што ствара расположење. Али такво становање сигурно неће бити најјефтинија опција.

Поправка треба да буде лака, козметичка, није потребно све понављати. Прво, променити оно што је заиста пропало. друго, фокусирати се на оно што даје ефекат тренутних трансформација. Дефинитивно нова позадина. Они могу обезбедити педесет посто успеха. Следеће - можете поставити линолеум или тепих, али не постављајте паркет.

Ако се не може извршити поправка
Невероватно, али истинито - често власници (посебно пензионери) забрањују не само било какве поправке, већ чак и преуређивање намештаја. Необјашњиво је, наравно, зашто људи не желе да унапреде стан о туђем трошку. Па, ако неће, не морају. И у овом случају, не морате бити обесхрабрени. Сваки стан се увек може ажурирати на рачун других средстава.А први корак је ослободити се непотребног смећа.

Прво, можете оградити одељак на балкону или уредити орман где ћете их ставити. Друго, можете га однети у оставу, ако постоји. Треће, можете уредити висеће кутије, полице, мезанине за старе ствари у стану. Четврто, ако постоји гаража, неке ствари се могу изнети тамо. Пето, можете уредити ормар у ходнику (ако, наравно, димензије ходника дозвољавају).

Дефинитивно треба променити декорација прозора. Старе завесе - доле. Уместо тога, окачите модерне, лепе тканине, по могућности лагане, направљене од еколошки прихватљивих материјала. "Играјте" са дизајном прозора. Можете да направите прелеп ламбрекин, окачите вишеслојне завесе, на њих причврстите све врсте привесака, направите прелепе везице, окачите завесе асиметрично, па чак и да их учините другачијима, затим да повежете текстил различитих дезена у композицију користећи одговарајуће јастуке за софу, ручно рађене отомане .

Све у свему, кључ да се ваш дом за изнајмљивање осећа пријатно је да направите прелепу еклектичну мешавину ваших личних ствари и ствари вашег станодавца, додајући паметне везе и оригиналне идеје.

Тхе Виллаге покреће нову рубрику у којој ће професионални дизајнери ентеријера и декоратери дати савете о томе како типичне станове за изнајмљивање претворити у просторе погодне за живот. У првом броју, Ана и Михаил Косхелев, власници дизајнерског пројекта и аутори материјала „Како опремити стан за двоје: 10 препорука за младе парове“, испричали су шта и како тачно треба да урадите да би изнајмљеном стану дали удобан и резиденцијални изглед.

Опис
на>

Чист стан, са свим намештајем и техником. Намештај је модеран и стар. Разговара се о извозу. Прозори из собе на улицу, из кухиње у двориште.

Ана и Михаил Кошелев

Пошто продавац уверава да је стан чист (?!) и спреман за усељење, у потпуности претпостављамо да ће бити оних који сматрају да је кућиште лепо и да ће ценити присуство стакла на прозорима, „старинског“ намештај и умерену лепљивост кухињске кецеље. Гадљивијој особи стан је у тужном стању. Даћемо савете о унапређењу од минималног обима ка све дубљој модернизацији. Само изаберите тачку у којој промене изгледају ирационално и реците „стани“.

Власник, како смо успели да сазнамо од његових представника, није у граду, а колико му је скупо да сачува историјски изглед стана након што се иселите, нисмо сазнали. Зато смо одлучили да кренемо од најтеже опције: све је потребно, свака ствар је скупа колико и доба године, нешто се може променити, али у најмању руку сви трошкови су на вама.

- канта беле боје (у тежим фазама научићемо како да га нијансирамо);

- пар кутија или контејнера за смеће власника;

- јастучнице за јастуке у кухињи (4 комада), још неколико за дневну собу и пар равних јастука за табурее;

- два или три велика обична памучна ћебад - на кревету и на обе софе;

- столњак на столу (мали савет од нас: боље је користити параван за купање од импрегнираног полиестера као столњак; платнена крпа је камено доба, а столњак од тканине ће се морати често прати);

- опрема за туш и бела завеса;

- ручке за ормаре у кухињи (погодне су и оне које су причвршћене једним завртњем), као и магнетне браве;

- мало огледало у купатилу и нова тоалетна даска по вашем избору.

Погодно за оне који већ воле „дизајн“, или оне који никада нису држали ваљак у рукама.

Прва жеља која се јавља (одмах након жеље да се једноставно напусти простор) је да се отарасе нехигијенских услова. Због тога уклањамо све што је неравно у контејнеру и прелазимо на чишћење. Бојимо плафон и горњи део зидова. По завршетку рада, преко умиваоника окачимо огледало (изгледа да се мало лево од лавабоа види шраф који вири) и променимо сијалицу на светлију.

У кухињи фасаде ормара залијепимо фолијом, док углове завијамо према унутра како би филм дуже трајао и мењамо ручке. Изаберите филм по свом укусу: може бити седеф, испод камена, испод скупих врста дрвета. Али ако не желите да размишљате о жељама, изаберите једнобојну боју. На пример, бела ће вратити чистоћу у кухињу и ваш апетит. Зидове фарбамо директно на тапету, резултат ће вас одушевити. Подсећамо да је ово опција за једноставну поправку. Јастуци су обучени у нове обичне и штампане јастучнице. Не-каприциозна бела унутрашњост са било којим избором ће изгледати добро. Али боље је држати се неутралних тонова: беж, сиве, пастелне нијансе. Јефтин и светао је ризичан избор. Замислите ентеријер у стилу Филипа Старка и добићете вртић у Митишчију. Нека само неколико детаља буде светло - ваза на столу и лампа на фрижидеру. Постављамо нови столњак на сто, префарбамо столице. Ако је предвиђено, софу покривамо обичним ћебетом, а столице јастуцима.

И овде фарбамо зидове и мењамо прекриваче. У овој верзији не дирамо ормаре: биће потребно много филма на њима, али неће бити боље. Запамтите, саветовали смо вам да купите подне лампе? Сада ће магија почети. Заборавите на горње светло, поставите подне лампе по целом стану где ћете нешто да радите: у кухињи, поред кревета, поред софе. Декоратери користе спот осветљење за зонирање, ми ћемо користити недостатак светлости да скренемо пажњу са несавршености.

Људи на овом нивоу већ виде потенцијал стана: високи плафони, велики прозори. Уз дужну пажњу, ово ће нам играти на руку.

Поред боје, купили бисмо металну лопатицу и готову зидну масу за малтерисање за прекривање рупа. Изнад огледала можете окачити мали свећњак. А ако купите огледало дуго метар и такође га окачите иза тоалета, постаће много пространије и лакше. Плочица такође није безнадежна. Са ексером или шрафцигером, покушајте да одаберете максималну количину старе фуге и ставите нову силиконском лопатицом.

Уместо белог филма за ормаре, можете узети онај који је исписан кредом. Фрижидер ће такође бити добра табла за белешке и цртеже. Једино место које је обесхрабрило апетит била је поплочана кецеља. Мора се измерити и тражити да исече ламиниране МДФ листове у истој продавници хардвера. За чаршав од три метра коштају око хиљаду. Један ће бити више него довољан. Можете чак користити широку двострану траку. Листови ће стајати на радној површини, а лепљива трака ће остати да све држи у вертикалном положају. Ако је власник узнемирен због промене, огулите је и кецеља ће бити као нова (односно стара).

Мало повећан буџет ће вам омогућити да купите неколико нових столица или чак јефтине столице на склапање са јастуцима на седиштима. Кухиња више неће бити катастрофа, али зидови траже удобност - окачите пар полица за зачине, сат и мали постер изнад стола. Шта год да се каже, кухињски простор дозвољава, и тамо ћемо провести доста времена. Да не би сметала врата ормарића која се не затварају, причврстите магнетне резе на њих.

Желим да померим софу близу зида, и да ставим лампу на под поред прозора. Чини се да је завеса синтетичка, па је боље да је се решите и замените памуком. На прозорској дасци можете ставити вазу са цвећем или неку биљку у дугачку балконску кутију.

Саветујемо вам да једноставно одлепите тапете и фарбате гипс бојом. Стил ће се испоставити као прилично поткровље. Соба ће почети да изгледа прихватљиво, али ће изгледати још боље са великим фотографијама и постерима на зидовима.

Много нас нервира ужасан и глуп кабинет. Шта ако вам се посрећи и изгори или га лопови украду? Мало је вероватно да ће власник захтевати више од 15 рубаља од вас за надокнаду. Тако је одлучено - на депонију.Кревет изгледа подношљиво, али ако говоримо о дизајну, вреди организовати узглавље (може се направити од дасака, књига, весала, било чега). Поставите најмање један ноћни ормарић поред кревета да бисте на њега поставили лампу. Или зашрафите зидну светиљку која се увлачи на зид тако да можете читати.

Једина ствар која не моли за депонију је завеса. Додајте му штампане завесе. Неће се ускладити са орманом, али је толико стар да га је боље да се решите и замените регалом или комодом.

Буџет око 100 000 рубаља

Такав стан и за толики новац можете сами да преузмете, враћајући трошкове поправке за неколико месеци. У овој фази, промене за станодавца ће већ постати приметне и ништа се неће вратити. Али можете минимизирати ризике ако узмете све ствари које вам причињавају задовољство и не дате власнику када се одјавите.

Када смо изнајмили стан, сви зидови су били украшени плочама и натписима. Од америчке поште до совјетских упозорења „Од флаше вотке до несреће, један корак“. А госте је на улазу дочекала 20-годишња Веспа.

Време је да свом дому додате мало личности. Радиш за некога, зар не? Новинар - донеси часописе и направи од њих сточић. Модни креатор? Сигурно имате додатни манекен на нози. Још горе ако сте програмер или политичар. Али у првом случају, можете себи приуштити узглавље од старих тастатура, али у другом, то је катастрофа. Не знамо ни како да помогнемо.

Изненадићете се колико су јефтини тоалет и умиваоник. Не морате бити дизајнер да бисте препоручили замену овог цракуелуре тоалета. Али за то је потребна храброст. Дрвене "баштенске" плочице могу се поставити на под. Састављен је од малих квадрата и погодан је за било коју конфигурацију собе. Дакле, имате чисто, лепо купатило са снежно белом, попут осмеха Валерија Леонтјева, ВЦ шољом.

У било ком великом грађевинском хипермаркету купите лист дрвета (бор је јефтинији, ариш је скупљи, али више текстуре) и конзерву воска за намештај (пожељно храстов, тамнији). Замолите да исечете дрво директно у продавници. Положите исечену чаршаву натопљену воском на кухињски сто за скоро дизајнерски сто. Следећи корак би могао бити проналажење лепших ногу.

У продавници још увек сечете даске или облоге за кухињску кецељу. Бор је краткотрајан материјал за ове сврхе, али ће изгледати сјајно неколико година, а кошта само 180 рубаља по квадратном метру.

Из наше прошлости постоји још један трик са лустером: купиш нови и промениш га неко време док живиш у овом стану, па све вратиш назад.

Својој софи можете дати другу шансу тако што ћете је пресвући јефтином дебелом тканином за завесе. Биће вам потребна грађевинска хефталица, а онда је на вама, само пазите на прсте.

Оквир кревета бисмо офарбали у црно и прекрили га лепим дебелим прекривачем, окачивши три оквира за фотографије исте величине изнад наших глава. Али заиста морате да се решите ормана. Изаберите јефтин намештај из ИКЕА да бисте га заменили и разблажите ову скандинавску идилу нечим личним: понесите декор у истом стилу или боји са својих путовања (на пример, рамове за фотографије или тањире које можете да окачите на зид), идите на бувље пијаце ( у Москви, иначе, у једном углу у Измаилову можете купити најмодерније вунене ретро тепихе из Осетије за 3 хиљаде рубаља), ухватити занимљиве столице и ормаре у Авито. Само уверите се да је декор направљен од природних материјала. И чувајте се претрпавања непотребним стварима: нека корисне ствари буду декор - лампе, кухињски прибор, текстил.

Пропусне тапете, мрље на плафонима, похабани подови: све то не чини изнајмљени стан пријатнијим, а живот је удобнијим.

Главно правило поправке у изнајмљеном стану је минимални трошак са ваше стране. Уговор о закупу данас најчешће предвиђа могућност да га власник раскине пре рока без објашњења разлога, што значи да чак и ако је уверавао да је стан издаван на више година, после неког времена власник може лако да вас пита. да напусти животни простор. Ово може бити и због чињенице да ћете добрим поправком повећати ликвидност стана, а власник ће желети да га издаје скупље.

Пре него што пожурите да радите реновирање у туђем стану, потребно је да размислите да ли можете да прођете са "мало крви". Пре свега, потребно је да искористите сва средства која можете понети са собом ако се преселите. Чак и најједноставније, али прелепе завесе могу драматично променити атмосферу стана, а чак и јефтин столњак за једнократну употребу може учинити кухињу удобнијом.

Не треба одмах журити да поново залепите позадину ако су претходни станари или власник оставили мрље на њима: прво морате покушати да оперете прљавштину. Добро постављено светло такође може помоћи да се промени атмосфера у изнајмљеном стану: добро одабрана подна лампа чини и најнеуређенију собу пријатном. Поред тога, можете преуредити тако што ћете избацити или уклонити стари и непотребан намештај на балкон.

Ако се ипак одлучите за поправку, онда морате запамтити златно правило: не би требало да вам треба више од два-три дана, а о запошљавању радника не би требало да буде говора: морате то сами да поправите. Изузетак може бити ситуација када радите поправке у стану уместо да плаћате кирију. Вреди напоменути да ово може бити прилично ризичан посао: често након што се поправка заврши, власник избацује станаре, позивајући се на непредвиђене околности.

Поправка у стану је два типа: козметички и главни. Други тип поправке власници изузетно ретко траже да изврше станари, осим ако се, наравно, не ради о стручним радницима. Међутим, козметичке поправке могу бити различите: ако сви могу да лепе тапете и обнављају плафонску облогу, онда професионалци треба да постављају плочице у купатилу, облажу зидове ламинираним плочама и направе растегљиви плафон.

Не треба преговарати са власником речима о „смањењу кирије за трећину за нови водовод“: сви износи утрошени на грађевински материјал морају бити потврђени чековима из продавнице с једне стране и договором с друге стране. Проблем најчешће није у томе што власник спава и види како да превари станаре, већ у томе што људи могу имати различите укусе и ставове према становању. Оно што станари виде као привремени дом је власништво власника, па се стога најчешће дешавају сва гњаважа око квалитета материјала, водовода и поправки. То значи да пре него што почнете са радом, морате што је могуће детаљније сазнати укусе и преференције власника, а у идеалном случају ићи заједно у продавницу хардвера за материјале.

Најчешће поправке у изнајмљеном стану укључују лепљење нових тапета, фарбање плафона и замену подне облоге (линолеум или тепих). Неравнине и мрље на плафону могу се прекрити и панелима од пене, који се лако постављају. Самолепљиви филм је погодан за завршну обраду купатила, а пластичне плоче за завршну обраду кухиње.

Избор материјала за поправке у изнајмљеном стану је пресудан тренутак, јер, с једне стране, не би требало да буду скупи, јер стан још увек није ваш. С друге стране, најјефтиније тапете, линолеум, а посебно водовод, имају тенденцију да се брзо покваре, а ви ћете морати да се носите са последицама. Поред тога, морате запамтити да ћете сами обавити поправке и, на пример, биће много теже лепити најјефтиније папирне тапете него неткане.

Ако да би доказао трошкове материјала, власник треба да покаже рачуне из продавнице, онда је процена труда утрошеног на поправке прилично деликатан тренутак. На крају крајева, чак и припрема зидова и лепљење тапета може захтевати заузетих људи 3-4 слободна дана и неколико вечери радним данима, а овај посао кошта. Најчешће, цена рада је од 30% до 50% закупнине. Ако говоримо о цени поправке по принципу кључ у руке, онда се за једну собу, са растезљивим плафонима, тапетама од шперплоче и заменом подних облога (ламината), креће од 80 до 100 хиљада рубаља, не рачунајући трошкове грађевинског материјала (око 25- још 40 хиљада).

У нашим реалностима, становање за изнајмљивање у економској класи ретко се може похвалити дизајнерским решењем или реновирањем у европском стилу. Обично су то стари станови, које су власници наследили од својих бака, са поправкама и намештајем из совјетског доба. Али чак и такав стан се може учинити пријатним и удобним за живот - без већих поправки и куповине новог намештаја.

Уз помоћ тапета можете трансформисати унутрашњост до непрепознатљивости: исправити пропорције, додати волумен и ваздух. У исто време, није потребно да тапетате целу собу: један зид је довољан за ажурирање унутрашњости. На овај начин можете зонирати простор (на пример, истакнути узглавље кревета или задњи део софе), додати дубину просторији и ставити акценте.

Поред тога, можете користити винилне налепнице - оне су једноставне за употребу и не кваре површину зидова.

Како направити удобан изнајмљени стан? Како претворити туђи дом у удобну собу без додатних трошкова, у коју ћете се радо вратити? Уз мало труда, лако је преобразити окружење и приближити га дому уз помоћ декорације.

1. Увек носите свој текстил са собом

Најједноставнији и најдоказанији начин да промените ситуацију је текстил. Такав подухват вероватно неће бити скуп. Али лакше је створити индивидуални модеран стил у просторији уз помоћ завеса, прекривача, ћебади, тепиха, пресвлака за столице. Штавише, лако их је транспортовати у случају промене стана.

„Можда не би требало да штедите на доброј постељини. Најчешће нема времена за попуњавање прекривача. Прекрасан креветни сет је одлична алтернатива прекривачу: увек ће изгледати лепо чак и када се не скине.

2. Светлост ће учинити собу познатијом.

По правилу, у просторији увек постоји један централни лустер. Добар начин за трансформацију околине је додавање додатних извора светлости. Боље је да су лампе и подне лампе на стезаљкама. Тако је уз њихову помоћ лакше креирати решења за расположење и осветљење. Ако окачите своју посебну лампу, соба ће вам постати ближа и дража.

3. Када један стан за троје

Сада је модерно изнајмити стан за две или три особе. То је и економичније и забавније. Колективни аранжман је рационалнији: неко ће донети завесе, неко ће донети тепих, пеглу и друге неопходне ситнице.

Да бисте решили проблеме организовања личних ствари, користите металне или било које друге корпе. По жељи означите сваку - где чији.

Декоративни јастуци су прави налаз. Уз њихову помоћ, лако је креирати уједначене композиције на фотељама и софама за компетентан стилски додатак унутрашњости.

Овде можете користити различите боје и облике. На столицама и столицама служе за омекшавање. А ако су пријатељи дошли, увек ће постојати место на поду где можете седети на јастуцима.

Пуфови су такође одличан додатни извор удобности. Лако се померају и стварају тако пријатно окружење.

Не бацајте стаклене тегле. Лако се прилагођавају као погодни контејнери за складиштење хране. Функционалан и леп, чак и ако нема кухињског сета. Отворена полица са широке плоче је сасвим погодна за ове сврхе.

Стаклене посуде су корисне ако не постоје посебне вазе за цвијеће.Ово је најбржи и најјефтинији начин украшавања собе, иако је краткотрајан. Зими уместо цвећа као украс користите суве гранчице.

6. Фотографије, слике, постери

Стари доказани начин да брзо учините собу удобном и учините је домом - фотографије, слике и постери. Посебно је важно да их користите када је зид празан или не изгледа баш атрактивно.

Велики постер или слика ће такође спасити дан. Они ће донети позитивну енергију у просторију. Соба ће попримити модеран изглед.

- Обично зидови у изнајмљеном стану остављају много да се пожеле - избледели и незанимљиви. Можете их префарбати по свом укусу ако газда дозволи. Или окачите велики постер са омиљеном причом на видно место. Користите налепнице које се лако могу уклонити без остављања трагова.

Да бисте ускладили боје са парцеле на постеру (не више од 2-3 боје), изаберите светле јастучнице за јастуке, можете их чак и сами шивати. Положите их на софу или кревет, додајте ћебе, тепих. Све ово ће додати удобност! Такође можете заменити мајсторске завесе са онима које одговарају боји нових елемената декора.

Према статистикама, сваки четврти Рус живи у изнајмљеном стану, међутим, жеља за гнездом је инхерентна многим женама. Готово је немогуће покупити стан из снова од оних које изнајмљују газде. Али како од изнајмљеног стана направити "свој" у смислу атмосфере, удобности и сензација? Данас смо заједно са Беллом Антоненко припремили неколико препорука за привремене станове, они су јефтини, ефикасни и лаки за имплементацију.

Теписи савршено зонирају простор, ова техника ће помоћи да се истакне место за одмор ако се у просторији комбинује неколико функционалних зона. Лагани тепих трансформише просторију и ствара атмосферу новости и свежине. Мали теписи, уз правилан избор, могу савршено ажурирати унутрашњост. Њихов избор је, истина, гигантски: у дизајну са трендом монотоније, прикладни су "активни" отисци, ау унутрашњости, где већ постоје цртежи (уосталом, не говоримо о стварању ентеријера од нуле), мирније опције ће учинити.

Процес стварања удобног и занимљивог ентеријера је веома узбудљив, само треба да додате сопствену машту и ручно рађене предмете. У овом тренутку, веома су релевантне нестандардне идеје коришћења старих, на први поглед, непотребних унутрашњих предмета на нов начин. На пример, старе дрвене кутије, палете, кофери, дрвени колути. Листа је бескрајна, они су одлични за модерне еклектичне ентеријере и могу додати заокрет. Можете оставити јединствену боју и текстуру овог предмета или украсити на одговарајући начин.

Сигурно имате сопствену идеју о томе како правилно уредити намештај и, највероватније, неће се поклопити са мишљењем власника стана. И, можда, ово је оно са чим треба да почнете када се усељавате. Можете се удаљити од стандардног распореда намештаја дуж зидова. Препоручљиво је груписати намештај у зоне и не мешати га како бисте задржали осећај "раздвојености". Можете направити условну преграду са полицама или ормаром - ово је згодно када се комбинују спаваћа соба и дневна соба. Наравно, прва ствар коју треба узети у обзир је величина собе. Експериментишите, а резултати ће вас можда веома изненадити и одушевити.

Пропусне тапете, мрље на плафонима, похабани подови: све то не чини изнајмљени стан пријатнијим, а живот је удобнијим.

Главно правило поправке у изнајмљеном стану је минимални трошак са ваше стране. Уговор о закупу данас најчешће предвиђа могућност да га власник раскине пре рока без објашњења разлога, што значи да чак и ако је уверавао да је стан издаван на више година, после неког времена власник може лако да вас пита. да напусти животни простор.Ово може бити због чињенице да ћете добрим поправком повећати ликвидност стана, а власник ће желети да га издаје скупље.

Пре него што пожурите да радите реновирање у туђем стану, потребно је да размислите да ли можете да прођете са "мало крви". Пре свега, потребно је да искористите сва средства која можете понети са собом ако се преселите. Чак и најједноставније, али прелепе завесе могу драматично променити атмосферу стана, а чак и јефтин столњак за једнократну употребу може учинити кухињу удобнијом.

Не треба одмах журити да поново залепите позадину ако су претходни станари или власник оставили мрље на њима: прво морате покушати да оперете прљавштину. Добро постављено светло такође може помоћи да се промени атмосфера у изнајмљеном стану: добро одабрана подна лампа чини и најнеуређенију собу пријатном. Поред тога, можете преуредити тако што ћете избацити или уклонити стари и непотребан намештај на балкон.

Ако се ипак одлучите за поправку, онда морате запамтити златно правило: не би требало да вам треба више од два-три дана, а о запошљавању радника не би требало да буде говора: морате то сами да поправите. Изузетак може бити ситуација када радите поправке у стану уместо да плаћате кирију. Вреди напоменути да ово може бити прилично ризичан посао: често након што се поправка заврши, власник избацује станаре, позивајући се на непредвиђене околности.

Поправка у стану је два типа: козметички и главни. Други тип поправке власници изузетно ретко траже да изврше станари, осим ако се, наравно, не ради о стручним радницима. Међутим, козметичке поправке могу бити различите: ако сви могу да лепе тапете и обнављају плафонску облогу, онда професионалци треба да постављају плочице у купатилу, облажу зидове ламинираним плочама и направе растегљиви плафон.

Не треба преговарати са власником речима о „смањењу кирије за трећину за нови водовод“: сви износи утрошени на грађевински материјал морају бити потврђени чековима из продавнице с једне стране и договором с друге стране. Проблем најчешће није у томе што власник спава и види како да превари станаре, већ у томе што људи могу имати различите укусе и ставове према становању. Оно што станари виде као привремени дом је власништво власника, па се стога најчешће дешавају сва гњаважа око квалитета материјала, водовода и поправки. То значи да пре него што почнете са радом, морате што је могуће детаљније сазнати укусе и преференције власника, а у идеалном случају ићи заједно у продавницу хардвера за материјале.

Најчешће поправке у изнајмљеном стану укључују лепљење нових тапета, фарбање плафона и замену подне облоге (линолеум или тепих). Неравнине и мрље на плафону могу се прекрити и панелима од пене, који се лако постављају. Самолепљиви филм је погодан за завршну обраду купатила, а пластичне плоче за завршну обраду кухиње.

Избор материјала за поправке у изнајмљеном стану је пресудан тренутак, јер, с једне стране, не би требало да буду скупи, јер стан још увек није ваш. С друге стране, најјефтиније тапете, линолеум, а посебно водовод, имају тенденцију да се брзо покваре, а ви ћете морати да се носите са последицама. Поред тога, морате запамтити да ћете сами обавити поправке и, на пример, биће много теже лепити најјефтиније папирне тапете него неткане.

Ако да би доказао трошкове материјала, власник треба да покаже рачуне из продавнице, онда је процена труда утрошеног на поправке прилично деликатан тренутак. На крају крајева, чак и припрема зидова и лепљење тапета може захтевати заузетих људи 3-4 слободна дана и неколико вечери радним данима, а овај посао кошта. Најчешће, цена рада је од 30% до 50% закупнине.Ако говоримо о цени поправке по принципу кључ у руке, онда се за једну собу, са растезљивим плафонима, тапетама од шперплоче и заменом подних облога (ламината), креће од 80 до 100 хиљада рубаља, не рачунајући трошкове грађевинског материјала (око 25- још 40 хиљада).

Шта се најчешће изнајмљује? Тако је, јефтино и није баш удобно. Понекад, да бисте изнајмљени стан претворили у удобно гнездо, морате потрошити време, труд и новац. Рећи ћемо вам како да ажурирате изнајмљено становање што је брже могуће и економичније.

Пре него што процените обим посла, урадите генерално чишћење. Након тога, стан ће постати уреднији, истовремено се ослободити гађења додиривања туђих ствари.

Вриједно је започети преуређење изнајмљених станова ажурирањем тапета. Не гледајте у правцу скупог материјала, најјефтинији папирни. Да би „дизајн“ изгледао оригиналније и тврдио да учествује у дизајну гуруа за поправке, зидови се могу залепити тапетама различитих боја.

Ако не знате како да лепите тапете или једноставно не желите да трошите новац, прекријте недостатке на зидовима постерима, цртежима или украсним винилним налепницама. У продаји их је сада велики избор, па свакако изаберите нешто по свом укусу. За оне који су спремни да потроше нешто новца и времена, саветујемо вам да обрате пажњу на налепнице направљене по вашим скицама. С обзиром да се становање обично изнајмљује на више од годину дана, дизајнерске ствари „сопствене“ производње ће вас све ово време одушевљавати. Ове налепнице можете мењати у зависности од доба године или према вашем расположењу.

Замена пода у изнајмљеном стану и ажурирање плафона погодиће вам џеп, а такве глобалне промене боље је започети у свом стану, а не у туђем. Максимално што се може учинити је поставити линолеум или његову модерну верзију - мармолеум и ажурирати плафон бојом на бази воде. Задаци уопште нису тешки, урадите то сами.

Они који знају да шију имају невероватну срећу. Можете променити унутрашњост до непрепознатљивости уз помоћ .. обичног текстила! Да бисте то урадили, зашијте нови прекривач и прекријте њиме тапацирани намештај. Баците неколико светлих јастука на софу. Да бисте их ускладили, покупите јефтине завесе. Можете украсити платна украсним клиповима. На сто поставите украсну ситницу или саксију са свежим цвећем. Замените стару бакину подну лампу јефтином модерном. Није тајна да право осветљење може трансформисати сваку просторију.

Још једна болна тачка за станаре је намештај у изнајмљеном стану. Најчешће су то стари и неугледни ормарићи, комоде, кревети, столови и столице. Ако се са станодавцем не може договорити о куповини новог намештаја уз плаћање за један или неколико месеци живота, покушајте да решите проблем фарбањем постојећих унутрашњих предмета у омиљену боју. Можете украсити намештај техником декупаж. Ако то није дозвољено, стари тапацирунг столица се може прекрити новим пресвлакама за јастуке, а софа се може прекрити посебном простирком.

Кухиња је место где се проводи већина времена. Не постоји начин да се замени стари сто? Покријте га јефтином, али новом уљаном крпом. Можете ставити пар чаја или кафе на сто као декор, поред њега можете поставити малу вазу са једним цветом. Мртва природа би савршено изгледала на зидовима.

Суочавање са реновирањем купатила је много теже када не желите да улажете много, али ипак желите да ажурирате собу. Овде је најважније да нигде ништа не капље и не тече. Окачите нову завесу поред купатила, баците мекани тепих на под. Неће шкодити мала нова полица, на коју можете ставити бочице и тубе са козметиком.

Као што видите, можете трансформисати било који дом за највише недељу дана.Истовремено, трошкови неће бити тако приметни, али ћете морати показати машту и домишљатост. Иначе, једнако важно питање је и ко ће платити поправке у изнајмљеном стану. Ако је власник вољан да одбије трошкове козметичких поправки од кирије, ваше могућности су знатно проширене. Ако не, уштедите новац, али не живите у старим и отрцаним зидовима.