Како направити поправке у стану са грубом завршном обрадом својим рукама

Детаљно: како направити поправке у стану са грубом завршном обрадом сопственим рукама од правог мајстора за сајт ру.елецтрицсци.цом/35.

Приликом одабира становања у новој кући, већина купаца се суочава са таквим појмом као што је груба завршна обрада стана. Не постоји јасна законска дефиниција овог појма. Стога је вредно унапред знати шта можете добити као резултат такве куповине и за шта вам се нуди да платите.

Генерално, груба завршна обрада стана састоји се само од најнеопходнијих и нај "прљавих" завршних мера. Добићете „кутију“ са обављеним радовима, без којих се имовина не би могла пустити у рад:

постоји примарно ожичење;
зидови и плафони су поравнати;
постављена су улазна врата и прозори (неки програмери нуде метална врата и пластичне прозоре са дуплим стаклом. Други су обични јефтини прозори и врата од дрвета);
на поду - пешчано-цементна кошуљица.

У неким случајевима, груба завршна обрада стана у новој згради подразумева присуство само носивих конструкција и трасирања на поду. Биће грејање, струја и водовод (могу да се обезбеде чак и "топли подови"). Али неће бити водовода (умиваоника, тоалета, каде) и унутрашњих врата. Сазнајући колико кошта груба завршна обрада стана у новоградњи, питајте да ли је застакљивање балкона / лође укључено у цену.

Сада знате шта је укључено у грубу завршну обраду стана у новој згради. Али да ли је то уопште потребно? Као што показује пракса, лакше је и јефтиније изводити грубе завршне активности од нуле. Заиста, у овом случају не морате ништа да понављате, растављате и разбијате. Приликом поправке стана са грубом завршном обрадом у новој згради, често морате да се ослободите неквалитетних завршних материјала, јефтиних конструкција прозора и врата, поново поравнате зидове и плафон, промените песковито-цементну подну кошуљицу.

Видео (кликните за репродукцију).

Сазнајте више о понуди градитеља о цени и обиму радова. Након тога, израчунајте да ли би било исплативије направити грубу завршну обраду стана у новој згради својим рукама? То је лако учинити: збројите трошкове свих горе наведених активности, фокусирајући се на понуде приватних занатлија и специјализованих компанија. Можда можете сами да урадите део посла? И упоредите износ са оним који нуди програмер.

Али! Ако у стану уопште нема поправке, живот у њему је немогућ. Ако је груба завршна обрада високог квалитета, мораћете само да инсталирате електричне уређаје, опремите под, извршите поплочавање и фарбање, лепљење тапета. Не заборавите на скупљање зграде. После једне и по до две године, овај процес може уништити чак и најбоље завршне материјале.

Најбоља опција је присуство грубе завршне обраде, јефтина завршна поправка. Након скупљања нове зграде - извођење квалитетних завршних поправки "вековима".

Сада ћемо сазнати одакле почети поправку са грубом завршном обрадом у новој згради:

Ако не можете да одлучите шта је исплативије - имати грубу завршну обраду или купити само бетонске зидове, консултујте се са специјалистом. Али урадите то, знајући унапред шта тачно нуди програмер: списак завршних мера мора бити наведен у званичном уговору са компанијом за некретнине.

Како започети поправке у стану са грубом завршном обрадом? Неопходно је узети у обзир многе нијансе које ће вам омогућити удобно и сигурно становање. Рад на нацрту се може обавити у новим зградама или у старијим кућама, при чему свака опција има неке разлике.Вриједно је запамтити о њима како бисте избјегли непријатне посљедице.

Најчешће је реновирање стана потребно приликом куповине новог дома. Тренутно, програмери изводе главни скуп радова, који укључује естрих и малтерисање. Такође, просторије имају прикључне тачке долазне комуникације, изравнане површине са стартним возовима, положене електричне жице и застакљене прозорске отворе (са изузетком балкона, ако га има).

Груба завршна обрада подразумева припрему просторије за наношење завршних једињења и материјала

Секундарно кућиште такође може захтевати поправку ако су премази и комуникације одслужили своје време. Али управо са новоизграђеним кућама, које су грађене по истом плану, највише проблема настаје. Они су следећи:

Скупљање. Све зграде су подложне овом процесу, али су нове зграде много уочљивије. Ако је груби рад обављен са кршењима или су коришћени неприкладни материјали, онда ће свака фина завршна обрада брзо постати неупотребљива.
Недостатак комуникационог плана ожичења и могућности стварања нових тачака везе без оштећења. Заиста, веома је ретко да се направи распоред електричних инсталација, што приметно компликује многе радове. А за нове прикључне тачке, мораћете поново да обложите зидове.
Не постоји гаранција да су сви неопходни кораци обављени. На пример, није познато да ли је постављена хидроизолација, посебно у купатилу.

Није увек препоручљиво користити прескупе материјале и завршну обраду у новој згради, јер се нова кућа може смањити.

Наравно, много је боље да сами обавите посао или проверите квалитет рада од ангажованих мајстора или организација. Али ова могућност није увек доступна.

Где започети поправку стана са грубом завршном обрадом? Узимајући у обзир све могуће проблеме, одговор на ово питање биће недвосмислен - уз процену квалитета. Иако даљи процеси укључују низ радова, ово је најважније.

Све почиње проналажењем недостатака. Управо овај процес омогућава да се добије тачнија листа активности које је потребно спровести у будућности.

На зидове се наноси равномерна шина или ниво, дужина алата мора бити већа од 1,5 м. Алтернативно, можете користити гвоздени лењир. Уз помоћ нивоа одређује се закривљеност, а лењир омогућава да се виде празнине које се формирају између његове ивице и премаза. Ако су недостаци већи од 2-3 мм по 1 м2 или зид тоне горе или доле, онда ће бити потребно додатно изравнавање са китом.

Да би се идентификовале неправилности, равномеран алат се наноси на зид и све удубине су означене оловком

Ова површина се оцењује по сличној технологији, али под условом да је естрих коришћен као груби премаз, важан детаљ је присуство пригушне траке. Залијепљен је по ободу просторије пре сипања раствора.

Демпер трака је обавезан атрибут при постављању кошуљице, јер ће без ње топлотно ширење довести до пукотина.

Напомену! Често се верује да пригушна трака није обавезан елемент. У ствари, његово одсуство доприноси појављивању пукотина и деформација на подној облоги. Ово посебно важи за новоподигнуте зграде, где је скупљање веома неравномерно.

Ако га нема, кошуљицу треба демонтирати да попуни нову у складу са свим технолошким нијансама, али то ће довести до значајних временских и финансијских губитака. Дакле, постоје друга решења за овај проблем:

Ако је кошуљица попуњена без отвора за пригушивач, онда се може или потпуно демонтирати, или сећи кроз шавове брусилицом и напунити их еластичним материјалом као што је силикон

Стварање дилатационих спојева.Ова метода претпоставља да је подна површина исечена на неколико делова дуж целе дужине. За то се користи брусилица или погоднији алат. Суштина је да ће створени спојеви изравнати настале процесе деформације.
Наставак радова, имајући у виду да ће након неког времена можда бити потребно извршити поправке.

Ако се током инспекције утврди да премаз има закривљеност или недостатке, онда се сипа танак слој самонивелирајуће смеше.

Саморазливајућа кошуљица вам омогућава да под буде савршено раван

Тешко је разумети где започети поправку стана ако не процените стање плафона. Са овом површином настаје највише проблема. Наравно, ако је груба завршна обрада изведена квалитетно, онда база не захтева додатне интервенције, али то је изузетно ретко. Стога постоји неколико опција за развој догађаја.

Утврђују се настали недостаци, мери се ниво закривљености. Препоручљиво је тапкати спојеве подних плоча. Ако се појаве пукотине или се раствор распада, потребна је потпуна замена слоја и ојачање шавова. Ако су недостаци већи од 3 мм на 1 м, онда се наноси кит. У случају озбиљних одступања, потребно је направити ново малтерисање или користити једноставнију опцију: креира се оквир који је обложен одабраним материјалом. Алтернатива је растегнути плафон.

Рад са таквом површином је прилично тежак, посебно без релевантног искуства.

Постављање плафона захтева одређене вештине, тако да је боље да почетник мајстор обрати пажњу на гипсане или затезне конструкције

Након грубе завршне обраде, комуникације се углавном налазе на следећи начин:

Електричне инсталације су уграђене у зид. Прикључне тачке се стварају без уграђених елемената, односно изоловане жице вире из отвора за утичнице, прекидаче и расветна тела.

Монтажа додатних грана електричних инсталација има смисла само када постоји дијаграм електричног ожичења за стан

Постоје улази извори водоснабдевања и канализације. Ретко се дешава да су све цеви усмерене на права места.

Гас се испоручује у зависности од техничког плана за постављање уређаја потрошње без њиховог прикључка.

Приликом провере комуникација треба обратити пажњу на тачност локације свих тачака будуће везе. Ако желите да додате утичнице за ожичење, онда морате да избаците површине и поставите нове водове.

Након куповине стана, можда ће бити потребно додатно ожичење

Важно је осигурати да је успон правилно инсталиран и затегнут. Главни проблем је у канализационим цевима: можда нису безбедно причвршћене или имају поломљене секционе везе.

Наравно, можете наићи на много проблема, што указује на то да је груба завршна обрада изведена веома лоше. У овом случају ће бити потребан потпуни редизајн.

Поправите пронађене проблеме овим редоследом:

Изводи се завршно изравнавање свих површина. Ако се користе масе за нивелисање, онда се наносе у танком слоју, након чега следи изравнавање.
Ако су недостаци озбиљни, онда се базе могу обложити лименим материјалом. Технологија предвиђа две опције: постављање директно на површину помоћу лепка или прелиминарна конструкција сандука.
Рад са комуникацијама подразумева полагање цеви до прикључних места.

Добар начин за изравнавање површина је лепљење гипсаних плоча, овај метод се лако организује и не краде корисну површину просторије.

Тек након тога можете прећи на декоративну облогу.

Дешава се да поправка стана не треба да исправи значајне недостатке. Тада је алгоритам акција следећи:

Израђује се шема завршне обраде и коначни дизајн.
Сви потребни алати и материјали су купљени и припремљени.
Пре свега, препоручује се облагање плафона, што ће избећи оштећење суседних подручја.
Затим треба да се позабавите зидовима: они су обојени, обложени тапетама или изаберите прикладнију опцију.
Они иду до пода након плафона и пода како би одабрали прави материјал за завршну обраду. Горња и доња лајсна се постављају последње.
Остаје да инсталирате унутрашње предмете, повежете водовод и уређаје.

Сумирајући наведено, можемо закључити да редослед активности директно зависи од почетног квалитета грубог рада.

Прерано је да се купци станова у новоградњи опусте након добијања кључева, јер ако се стан купи без поправке од девелопера, онда новопечени власник добија буквално голе зидове. Веб страница РИА Реал Естате одлучила је да подсети новопридошлице на главне технологије и фазе грубе завршне обраде, чији квалитет одређује квалитет будућег декора.Технолошки меморандумТренутно постоје две главне шеме дизајна стамбених зграда. Прво, то су куће чији су оквир и спољни зидови обновљени од армирано-бетонских плоча. И друго, то су куће, чији је оквир направљен од монолитног армираног бетона, а отвори су испуњени, по правилу, блоковима ћелијског бетона. Можда постоје и друге шеме дизајна, али оне чине мали проценат новоизграђених стамбених зграда, објашњава Александар Бортников, руководилац центра за обуку у Кнауф Гипс ЛЛЦ.„Треба напоменути да су новоизграђени објекти који користе армирани бетон као главни материјал подложни скупљању. Скупљање је карактеристика свих материјала на бази цемента, јер се цементни камен скупља док се стврдне. Због тога се препоручује да се са завршним радовима започне када прођу све појаве скупљања, а то је око годину дана након изградње, или да се овај феномен узме у обзир при избору одређених материјала и система за завршну обраду“, препоручује стручњак.Размишљамо о дизајнуЧудно, али чак и пре почетка грубих радова, потребно је одлучити о дизајну ентеријера, јер ће на основу тога зависити где и које комуникације поставити и која завршна решења применити. Пре него што наставите са грубом завршном обрадом, ако је потребно, мењају се прозори, радијатори грејања, водовод и електричне инсталације. Замена свега наведеног може се извршити и у потпуности и селективно, важно је да се сви ови радови заврше пре извођења грубе завршне обраде, истиче Бортников.Нивелисање подоваПрви корак је изравнавање пода. Ако је ваш стан потпуно "гол", онда имате монолитну плочу на поду, која мора бити не само изравнана, већ и изолована, јер преноси све вибрације и звукове. Да бисте то урадили, препоручљиво је прво попунити слој експандиране глине, која има одличне карактеристике звучне и топлотне изолације (дебљина слоја од око 5 цм). Пре него што почнете са радом, морате се уверити да у вашем бетонском поду нема празнина, иначе вода из кошуљице може да исцури до суседа. Обично рупе могу остати у подручју подизача и вентилационих шахтова. Потребно их је запечатити монтажном пеном или мешавином лепка. Затим заспимо експандирану глину, почевши од места које има највећу дубину. Експандирана глина се сипа раствором течног бетона, који по конзистенцији подсећа на млеко. Овај раствор се суши око дан или два. Такође можете одмах направити мешавину глинено-цементно-песка и положити је на подлогу.За купатила је препоручљиво направити подну хидроизолацију пре полагања експандиране глине, са приступом зидовима до 10 цм.Ако је то већ урађено пре предаје куће, онда се мора проверити њен квалитет, јер се брак често налази.Једини недостатак самонивелирајућег пода је цена - од 240 рубаља за 25 килограма (у просеку 400 рубаља), стога се самонивелирајући подови обично користе са висинским разликама не већим од 4 цм. изравнавајући под се већ може поставити на цементно-пешчану кошуљицу (након што се осуши), што ће вам омогућити да добијете глатку површину по нижој цени. По самонивелирајућим подовима можете ходати након 5 сати, поставити линолеум или плочице након два дана, а дрвене облоге након 7 дана.Под неким завршним премазима, у сваком случају пожељно је користити самонивелирајући под, на пример, испод ламината - он није причвршћен за под, већ једноставно лежи на подлози, због чега се може померати и трљати о површине током рада. Ако на поду имате само пешчано-цементну кошуљицу, створиће се прашина, док самонивелирајући подови то потпуно искључују.Други начин изравнавања пода и припреме подлоге за полагање завршног премаза је коришћење сувих монтажних подова, истиче стручњак Кнауф Гипс. „Приликом употребе овог решења, подни елементи или, на пример, Кнауф-суперфлоор, полажу се или директно на подлогу, или на изолациони слој (полистиренска пена или плоче од минералне вуне), или на слој суве испуне од експандиране глине. песак. Последња опција сувог монтажног пода је најпопуларнија јер вам омогућава да брзо изравнате површину пода. Употреба овог начина припреме подлоге омогућава да се један дан након полагања направи завршни премаз, а истовремено се решавају питања смањења оптерећења на подовима, побољшава се звучна изолација пода“, каже се. Бортников. Плоче од гипсаних влакана (ГВЛ плоча) могу бити дебљине до 20 милиметара. Њихов трошак се креће од 315 до 566 рубаља.Малтерисање зидоваШто се тиче зидова, у просторији се могу срести различите површине од армираног бетона, целуларног бетона, врло често гас-силикатне и керамичке цигле, са којима се могу направити унутрашње преграде, напомиње Бортников. Треба напоменути да тренутно неки произвођачи производе армирано-бетонске плоче високог квалитета површине, које су довољне за китовање, али у већини случајева зидове је потребно изравнати гипсом. „У затвореном простору је сврсисходније користити малтере на бази гипса, са изузетком просторија са високом влажношћу (купатила, тушеви). Пре наношења малтера, површина зидова мора бити премазана. За слабо упијајуће површине, као што је бетон, користи се прајмер као што је Кнауф Бетоконтакт за побољшање приањања (адхезије) малтера на подлогу“, објашњава стручњак. За грундирање високо упијајућих површина, као што су керамичке цигле, газирани бетон, користе се прајмери који смањују упијајућу способност подлоге и спречавају неравномерно везивање малтера.Максимална дебљина гипса једног слоја не би требало да прелази 50 милиметара. Спојеви различитих површина, као што су ћелијски бетон и армирани бетон, морају бити ојачани мрежицом од фибергласа са величином ока 3к3 или 5к5 мм. Ако је потребно извршити изравнавање дебљине веће од 50 милиметара, препоручује се употреба облоге на металном оквиру са облогом од гипсаних плоча или гипсаних влакана. У просторијама са високом влажношћу треба користити малтере на бази цемента или облагање зидова на металном оквиру помоћу плоча (акваплоча). Распон трошкова гипса је од 250 до 550 рубаља по 25 килограма.Оградимо преградеУ кућама изграђеним од монолитног армираног бетона, станови се продају са слободним распоредом: то јест, немају унутрашње преграде и власник формира унутрашњи простор по сопственом нахођењу.Најоптималнија опција за изградњу преграда у овом случају је употреба система суве градње, односно конструкција које се састоје од металног оквира и обложене гипсаним плочама или плочама повећане чврстоће. Предност овог решења је у томе што такве структуре имају мању масу у поређењу са другим опцијама, омогућавају вам да креирате криволинијске конфигурације преграда и имају добра својства звучне изолације. Поред тога, њихова инсталација се врши у кратком временском периоду.Али важно је имати на уму неке карактеристике приликом изградње оваквих конструкција, наглашава Бортников: „Уградњу гипсаних плоча и преграда од гипсаних влакана треба извршити када се заврше сви мокри процеси у просторији, односно малтерисање постојећих зидова. а слој малтера треба да се осуши“, каже он.За оквирни уређај, стручњак препоручује употребу профила дебљине метала од 0,6 милиметара. Као облогу оквира, боље је узети суви зид дебљине 12,5 милиметара. Његов трошак се креће у просеку од 200 рубаља по листу до 360 рубаља. Приликом постављања утичница са обе стране преграде, не треба их постављати једна наспрам друге, јер то погоршава карактеристике звучне изолације конструкције, напомиње саговорник агенције.Пажња на плафонЈош једна површина у становима којој је такође потребно нивелисање је плафон. Може се малтерисати (слој не више од 20 милиметара). Површина плафона мора бити премазана пре малтерисања како би се избегло раслојавање слоја малтера.„За нивелисање плафона, спуштене конструкције се могу направити на металном оквиру и обложити лимовима на бази гипса. Спуштени плафони имају две главне структуре оквира, на једном и на два нивоа. Ако се завршна обрада изводи у зградама у којима феномен скупљања није прошао, препоручује се избор у корист плафона на два нивоа. У овом случају, оквир је причвршћен суспензијама за плафон и није причвршћен за зидове и, сходно томе, мање је подложан деформацијама, објашњава Бортников из Кнауф Гипс-а.Фина завршна обрада груба завршна обрада„Изравнали смо зидове и плафон, сада можемо да кренемо са завршном обрадом, али у зависности од тога који материјал ће бити употребљен за ово, можда ће бити потребно да се малтерише површина гипса или лимова“, каже стручњак.„Ако се плочице лепе на подлогу или се декоративни малтер наноси са фракцијом већом од 1 милиметра, онда нема потребе за завршном глетовањем. Али када се као завршни слој користе мат боје и структурни малтери са фракцијом мањим од 1 милиметра, потребно је китовати површину “, наводи он.Гитовање се у овом случају врши танким слојем методом „огуљеног”. „Метода глетовања „на кору“ је да се на површину нанесе мешавина кита, затим широка (широка најмање 600 милиметара), тврду лопатицу са силом прислонимо на површину под углом од око 70 - 80 ° и нацртајте га преко површине. Овом методом се вишак кита „скида“ са површине, а мале неправилности испод нивоа лопатице се попуњавају мешавином кита“, објашњава Бортников суптилности технологије.Када користите, на пример, винил тапете, глазуру или боју средњег сјаја, кит се наноси на површину слојем до 1 милиметар и заглађује танком, еластичном лопатицом (ширине најмање 600 мм, али је боље користити ширу лопатицу). Гитовање се врши помоћу светле лампе (рефлектора), светлост од које је усмерена под оштрим углом на површину како би се виделе неправилности. Након што се кит осуши, бруши се како би се уклониле мале огреботине које остају са ивица лопатице.Ако је потребно, операција глетовања се понавља, објашњава стручњак.За завршно глетовање површине могу се користити китови на бази гипса или на бази полимерног везива. Полимерни китови могу бити спремни за употребу, односно довољно је отворити посуду са китом, промешати садржај и можете га користити.„Китови на бази гипса захтевају искуство и мајсторство, јер се смеша мора нанети и обрадити довољно брзо, иначе ће се заглавити. Полимерни китови вам омогућавају да радите одмереније. Поред тога, полимерни китови припремљени од суве смеше задржавају својства и могу се користити у року од 72 сата, под условом да је посуда са производом затворена. Готови полимерни китови задржавају својства и могу се користити неколико месеци, али је потребно и херметички затворити посуду са производом“, скреће пажњу извор агенције. Цена китова се креће од 200 до 1,3 хиљаде рубаља по 25 килограма, у зависности од квалитета и намене.У просеку, материјали за грубу завршну обраду коштаће 6 хиљада рубаља по квадратном метру.Куповином стана у новој згради, мало је вероватно да ћете моћи одмах да уђете да живите у њему. И тешко је то назвати станом. Више као камена или бетонска врећа. Нема водовода, нема погодности, ништа што је уобичајено видети у модерном удобном становању.Све што је ту је бетонски под, зидови од цигле, прозори и врата, која ће, највероватније, морати да се мењају. Нови насељеник одмах улази у дугу, мукотрпну поправку како би створио свој удобан, пријатан дом. Слика - Како направити поправке у стану са грубом завршном обрадом својим рукама

Главно правило у поправци: не журите. Поготово ако се ради о стану у новоградњи. Не заборавите да ће нова кућа бити подвргнута скупљању још око две године. Ако се поправке изврше брзо, онда се код куће могу појавити пукотине са скупљањем. Дакле, све се ради полако, у екстремним случајевима, пре ремонта, раде се лаке козметичке, јефтине поправке.

Пре почетка поправке, саставља се план који укључује:

Покретни зидови (осим носивих).
Распоред стана.
Дизајн и стил се одређују.
Распоред намештаја.
Места уградње електричних уређаја (од тога зависи постављање ожичења).
Локација водовода и умиваоника (за планирање водовода и канализације).
Врсте и величине унутрашњих врата, врата, висина прагова се договарају.
Прецизира се од којих материјала ће бити израђени зидови, плафон, под.

Пажљиво планирајући све и размишљајући о томе, можете направити процену, израчунати количину потребних материјала и приближне трошкове.

Поправке треба да почну прљавим послом:

Премјештање и демонтажа преграда. Ако је извршена нека врста грубе завршне обраде, све ово се уклања.
Према урађеном плану врши се развод ожичења и цеви за водовод и канализацију. Овде се не препоручује уштеда на материјалима. Жице и цеви ће бити уграђене, а ако се покажу да су лошег квалитета, биће веома тешко заменити их. Да бисте то урадили, мораћете да разбијете зидове и, сходно томе, поново извршите поправке. Због тога је боље одмах купити добре материјале, нека кошта мало више.
Промена прозора и врата (они који се уграђују у нове зграде су веома сумњивог квалитета).
Поравнајте под ако је потребно или га довести на исти ниво у целом стану, направљена је цементно-пешчана кошуљица.

У купатилу има много комуникација: ово је напа, водовод, струја. Поправка у купатилу почиње њиховом уградњом.

Кључне препоруке:

За електричне инсталације користе се само цели комади жице и са резервом снаге. Морају бити или малтерисани или смештени испод листова гипсаних плоча.
Разводне кутије се постављају изван купатила.
Ако ће водоводне цеви бити уграђене у зид, препоручује се употреба пластичних или полипропиленских цеви.Они су издржљивији и поузданији од метално-пластичних цеви на угаоним спојевима (фитинги).

Под у купатилу је традиционално поплочан. Треба обратити пажњу:

Након што сте изравнали под и завршили бетонску кошуљицу, обавезно направите хидроизолацију посебном импрегнацијом или мешавином.
Приликом постављања плочица обратите пажњу да се не формирају ваздушни џепови.
Не штедите на фуги. Висококвалитетна фуга ће се ослободити буђи и гљивица.

Зидови купатила су малтерисани или обложени листовима гипсаних плоча отпорних на влагу. Обложена плочицама, пластичним плочама или тапетама. Многи људи мисле да се тапета не може користити у купатилу због влаге и вруће паре, али то није тако. Винилне, течне, периве тапете отпорне на влагу, стаклене тапете су сасвим погодне за ове сврхе.

За плафон се користе пластичне плоче, плафони од алуминијумских профила, синтетички растезљиви плафони.. Не препоручује се нивелисање плафона сувим зидом. Чак и листови отпорни на влагу неће трајати више од 10 година у влажној просторији. Најповољнији начин за нивелисање плафона у купатилу је кит отпоран на влагу, након чега следи фарбање.

Након завршене поправке, постављају се водоводне инсталације, утичнице, прекидачи, уноси се намештај.

Груба обрада зидова и плафона, пре свега, укључује изравнавање површине.

Постоје две основне методе поравнања:

Мокар. Користе се решења на бази сувих грађевинских мешавина, малтера, китова. Ова метода је дуготрајна и прашњава, дебљина малтерисане површине не би требало да буде већа од 80 мм.

Приликом завршне обраде мешавинама користе се 3 врсте малтера:

Гипс. Користи се у случајевима када површина има јаке капи. Гипс за плафон је направљен на бази гипса.
Путти. Дизајниран за заптивање малих неравнина, струготина, пукотина. Постоји почетни кит (за грубу обраду површина) и завршни (за завршно изравнавање и стварање савршено равних и глатких зидова и плафона).
Пример. Дубоко импрегнира површину, побољшава пријањање.

СУВ. Зидови и плафон се изравнавају лименим материјалима, најчешће се користи гипс картон. Недостатак ове методе је у томе што је корисна површина собе "поједена".

Декорација зидова и плафона увек почиње од врха до дна. Приликом нивелисања плафона потребно је одмах измерити максималну висинску разлику. Ако је разлика већа од 50 мм, онда је препоручљиво користити суву методу, посебно овде, можете користити не само листове сухозида, већ и растезљиве плафоне.

По завршетку рада са плафоном, изравнавају зидове. Који метод одабрати није важно. Свако одлучује за себе шта је погодније и брже, или на основу цене материјала.

Радови на поду се обављају последњи. Постоји много опција за подове у стану:

Керамичка плочица. Најчешће се користи у кухињама и купатилима, али се може користити иу другим просторијама. Разликује се у издржљивости, поузданости, издржљивости. Широк распон цена чини га приступачним за све категорије становништва.
Паркет. Еколошки прихватљив тип премаза, направљен од природног дрвета, али тежак за уградњу, захтева додатну обраду и негу.
Ламинат. По изгледу подсећа на паркет, само што је јефтинији и много лакши за постављање.
Линолеум и тепих. Користи се за брзе поправке и уштеду трошкова. Привлачног је изгледа, мекана, топла, али се лако деформише и кида, посебно ако се положи на неравну површину.

Ово није потпуна листа, већ само најчешће коришћене подне облоге. Сви су погодни за стамбени стан. Приликом припреме пода за полагање подне облоге, прави се кошуљица. Обавезно узмите у обзир дебљину премаза и топлотноизолационог слоја (експандирана глина или други материјал) - ово ће учинити под на истом нивоу у целом стану.

Након завршетка рада са подом, можете наставити са постављањем врата. Није потребно одмах купити комплетан сет. Ако је остало мало новца за поправке, а предстоји још много трошкова, за почетак можете купити и инсталирати само кутије и трим. Неће бити тешко купити и окачити на шарке врата како би одговарале величини оквира врата.

Монтажа лајсни - једна од завршних фаза поправке. Чак и пре 10 година, дрвене су биле веома популарне, а сада се чешће постављају пластичне. Погодније су за монтажу, велики избор боја, постоје лајсне са жлебом за жице.

Општи савет:

Ако треба да уштедите новац - можете сами да извршите поправке, повремено узимајући пријатеље да вам помогну.
Запошљавајте раднике само у етаблираним фирмама са добром репутацијом. Нема потражње за слободним радницима који раде без уговора.
Ако сте у недоумици, немојте бити стидљиви, потражите помоћ од пријатеља или стручњака. Чак и ако је у питању плаћена консултација.
Будите опрезни са штедњом. Увек имајте на уму да јефтин материјал може бити лошег квалитета и наштетити целој поправци.
Придржавајте се правилног редоследа рада.
Покушајте да не растежете поправку на дужи временски период. Боље је бити стрпљив, уштедјети новац и, без одлагања, обавити све послове. У супротном, неће бити ефекта новина.

Након тендера за поправке, бира се извођач радова. У ретким случајевима, нови насељеници сами могу изабрати извођача.

Као резултат таквих поправки, стан је прилично погодан за становање. Уграђене су утичнице и прекидачи, сијалица у кертриџу, јефтин водовод, чак је и шпорет у кухињи.

Квалитет материјала и обављеног посла је далеко од идеалног, а не морате да бирате дизајн, шта је - тј. Али бесплатно, постоји готово кућиште, а ако желите, можете уштедети новац и поновити поправку са скупљим материјалима и по свом укусу.

Цена реновирања стана састоји се од многих компоненти:

Да ли сами дизајнирате и пројектујете или ће бити ангажован специјалиста?
Да ли сами радите поправке или ангажујете људе?
Које врсте материјала ће се користити?
Које врсте премаза?
Водовод, ожичење, домаће цеви или скупље увозне?

Ове и многе друге компоненте утичу на коначну цену.. Стога је могуће израчунати трошкове поправке само у сваком конкретном случају, након израде пројекта и процене.

Број прегледа: 13 821

У нашем граду се догодило да се станови у новоградњи издају углавном у предзавршној или грубој завршној обради. Нећемо се сада расправљати о томе шта је боље, станови по принципу кључ у руке, у грубој или пред-завршној обради.

Хајде да то схватимо једноставно: Станови у грубој обради су утврђена чињеница и негде треба да почнете са поправком.

Садржај чланка:

Пријем стана
Врсте завршне обраде станова у новим зградама
Планирање
Реновирање стана са грубом завршном обрадом
плафони
Зидови
Под
Закључак

Прихватање стана у новој згради од програмера је посебна велика тема, на којој ћу се детаљније задржати у једном од следећих чланака.

Данас ћу укратко рећи да прва ствар на коју треба обратити пажњу када прихватате стан од инвеститора је:

Прозор.
Систем грејања.
Вентилација.
Квалитет зидова и пода.

Све недостатке које откријете током прегледа стана потребно је уписати у потврду о пријему и потом пратити за њихово отклањање.

Да бисмо се ти и ја разумели, морамо да дефинишемо појмове. Приметио сам више од једном или два пута да, када кажем груба завршна обрада, моји саговорници под овим разумеју нешто сасвим друго од онога што ја разумем.

Нове зграде у Анапи се издају у три врсте завршних обрада, а то су:

груба завршна обрада;
пред-финисхинг;
завршна обрада по систему кључ у руке.

Груба завршна обрада, шта се под овим подразумева

У Анапи, груба завршна обрада значи следећу опрему стана:

монолитни зидови - без гипса;
под - без кошуљице;
плафон - ни на који начин није оплемењен (подне плоче или монолит);
унутрашње преграде из блока - могу се малтерисати, али чешће без малтера;
прозори - метално-пластични оквири;
улазна врата - доступна;
унутрашња врата - не;
електричар - постоји улаз у стан, без ожичења до утичница;
грејање - радијатори уграђени и прикључени на заједнички систем грејања куће;
водоснабдевање кроз успоне, без ожичења до извора потрошње;
постављена је канализација, постоји улаз у стан;

Коначни завршетак изгледа овако:

бетонска кошуљица на поду;
малтер на зидовима и унутрашњим преградама (различити градитељи имају различит квалитет, али углавном добар;
плафон - ни на који начин није оплемењен (подне плоче или монолит)
метална улазна врата;
грејање - радијатори су уграђени и прикључени на заједнички систем грејања куће. Ако је грејање индивидуално на гас, онда су котлови са двоструким кругом инсталирани и повезани (понекад је прикључак на трошак акционара, понекад на рачун програмера);
водоснабдевање кроз успоне, без ожичења до извора потрошње;
постављена је канализација, постоји улаз у стан;
инсталирана бројила за воду, грејање, струју (понекад је потребно додатно плаћање за уградњу)
лође и балкони су застакљени.

Завршна обрада кључ у руке:

на поду је ламинат, линолеум, у купатилу и купатилу плочице;
на зидовима и унутрашњим преградама, било фино кречење или тапета;
плафон је кречен;
метална улазна врата;
унутрашња врата;
водовод, у купатилу, купатилу и кухињи;
електрични штедњак за кување;
грејање - радијатори уграђени и прикључени на заједнички систем грејања куће;
довод воде до извора потрошње;
канализација се поставља до извора потрошње;
инсталирана бројила за воду, грејање, струју;
лође и балкони су застакљени.

Иначе, у Анапи се изнајмљују само два стамбена комплекса у добром стању, а то су Горгипиа и Горгипија Марине. Међутим, реновирање по систему кључ у руке у поменутим стамбеним комплексима враћа нас у добра стара комунистичка времена. Тај осећај се јавља када се гледају пругасте тапете, најјефтинија врата, најјефтинији водовод и окови на прозорима. Оно што се зове економска класа, без улепшавања!

Својевремено је на овом сајту била анкета на тему у ком облику више волите да купите стан, са или без декорације. Љубитељи усељења у стан са готовом поправком победили су са минималном маржом од 2%.

Остали посетиоци сајта гласали су за куповину стана без поправке. За њих ћемо даље рећи где започети поправке у стану без завршетка.

Није битно какав стан имате, гарсоњеру или трособан. Пре него што започнете поправку, морате јасно разумети шта желите да добијете као резултат, након завршетка поправке.

Другим речима, потребно је израдити пројектни пројекат и извршити процену будућих трошкова. Не сумњам да ће многи рећи, шта ми је дођавола. Већ знам шта ми треба. Малтерисати зидове и лепити тапете одозго, ламинат итд, све је једноставно.

И ја сам тако мислио, док нисам видео дизајнерске пројекте студио апартмана, погледајте, не будите лењи. Слажем се лепота! Али то се ради на површини која по правилу не прелази 30 кв.м.

Осим тога, дизајнерски пројекат нису само лепе слике, то је потпуна калкулација колико материјала ће вам требати, избор водоводних инструмената, расветних тела по посебним каталозима који неће бити бар ништа скупљи од оних које бисте купити у малопродаји.

Стога, како би вам ваш стан задовољио након поправке и био што удобнији, а сама поправка је протекла брзо и новац је потрошен што ефикасније, не бисте требали занемарити тако важну фазу као што је планирање и израда пројектантски пројекат.

Поправка стана са грубом завршном обрадом, или како се још назива, стан без завршне обраде је следећа.

Најпрљавији послови се прво раде:

демонтажа зидова;
проширење отвора;
бушење технолошких рупа за комуникације.

Затим се постављају инжењерске комуникације, које укључују:

електрична енергија
водовод
канализација
вентилација

Ако у будућности нећете савладати професију финишера, онда се не препоручује да сами радите овај посао, читајући корисне чланке са Интернета.

Ако желите да вас поправка у новом стану задовољи не само лепим сликама, већ и одговарајућом хаубом, недостатком влаге, правилно постављеним вратима, исправно функционалним водоводом, онда је, наравно, боље да се обратите стручњацима.

Ако, међутим, желите да попијете ову шољу до дна, онда наставите са поправком у стану, почевши од просторија које су најудаљеније од улаза, од врха до дна. Ово је класична шема која ће вам помоћи да избегнете многе грешке. Последњи, завршни радови се изводе у ходнику.

Као што смо већ сазнали, потребно је започети поправку од врха до дна. Пошто у обичном стану нема ништа изнад плафона, онда ћемо нашу причу о поправкама у стану са грубом завршном обрадом почети са њом.

Стретцх плафон - одлично решење за оне који желе јефтино и брзо. Савршено равна површина, велики избор боја, велика брзина уградње.

Плафон од гипсане плоче - омогућава вам да направите вишеслојне структуре, релативно јефтине, инсталација може потрајати различито у зависности од сложености изабраног дизајна.

Спуштени плафон - састоји се од специјалних плафонских плоча, које се постављају на унапред припремљени оквир. Брзо, јефтино, омогућава вам да монтирате било коју врсту опреме. Користи се углавном у канцеларијама.

Плафонске плочице од ПВЦ-а (полистирен) - брзо, јефтино и не захтева посебно знање. Чак и аматер може да га залепи.

Па, ако у вашем стану, који сте узели у грубу завршну обраду, зидови су направљени само од монолита (бетона). Такви зидови захтевају минималну количину да би се изравнали. Ако стан има зидање од цигле или блокова од експандиране глине, онда ће бити потребно много посла да се такви зидови изравнају.

Први метод - изравнавање, односно малтерисање сувим малтером је проверен начин завршне обраде зидова. Предност ове методе је издржљивост и чврстоћа конструкције, недостатак је повећан интензитет рада, потреба за квалификацијом радника и велика количина прљавог посла.

Други метод - зидна декорација са ГВЛ и ГКЛ листовима. Када се правилно инсталирају, листови су причвршћени за метални оквир, формирајући мали размак између зида и гипсане плоче.

Завршна обрада овом методом је стекла велику популарност међу завршним обрадама због чињенице да вам омогућава да сакријете све комуникације у насталом размаку, релативно ниског интензитета рада, без прљавог посла, а истовремено се добијају савршено глатки зидови. дела.

Ова метода вам омогућава да изведете зидове било које врсте, боје и рељефа.

Недостатак ове методе је крхкост зидова. Ако сте љубитељ "забијања ексера у зид", односно волите сами да поправите нешто у стану, онда вам такви зидови могу представљати проблем. Са њима не можете само да окачите кухињски ормар где год желите. Уместо тога, можете да га окачите, али процедура која би вам одузела 15 минута времена када радите са монолитним или цигленим зидом ће трајати неколико пута више времена када радите са зидом монтираним од ГВЛ плоча.

Завршна обрада зидова у првој и другој верзији може се обавити тапетирањем, фарбањем, декоративним малтером, плутаним плочама итд.

У случају грубе завршне обраде, на поду се прво мора направити бетонска кошуљица. За оне који не знају шта је то, објаснићу. ово је слој цементне мешавине, обично дебљине до 10 цм, чија је главна сврха да се направи савршено раван под.

Поред тога, кошуљица додаје крутост поду, побољшава хидро и парну баријеру, сакрива комуникације које иду испод пода.

На врх кошуљице се поставља завршни премаз. Постоји много опција шта да положите на под, као опцију коју можете размотрити:

линолеум;
ламинат;
паркетна плоча;
плочица;
тепих итд.

Врло често се може наћи мишљење да се не препоручује поправка у новоизграђеним кућама због њеног скупљања. Ово је тачно, тако је, али истина је само за дрвене, зидане, сламнате куће.

Монолитна стамбена изградња је корисна јер, прво, значајно скраћује време изградње стамбене зграде, а друго, кућа нема приметно скупљање, што би утицало на поправку.

Савршено разумем да након читања овог материјала нико од вас неће трчати за старом зарђалом глетером са радосним узвицима - “Ура, знам како да извршим поправке у стану са грубом завршном обрадом!».

Ово није била сврха писања овог материјала. Сврха чланка је била да разјасни у којој хронологији поправке треба извршити након што одлучите да купите стан у Анапи. Јасно разјасните шта и којим редоследом да надгледате тим који сте ангажовали, али ни у ком случају не треба да стављате грађевинску кецељу и терате да месите малтер.

Наш живот нас тера у уске оквире професионализма, на пример, одлично познајем тржиште новоградњи и помогао сам многима да нађу добар стан у Анапи, али не дај Боже да ме неко види као водоинсталатера или електричара!

Неки од читалаца су одличан кувар или аутомеханичар или, на крају крајева, банкар (шта се ђавола не шали). Нико од нас неће боље обавити посао финишера од особе која то већ зна и воли.

Па зашто му ускратити ову прилику? Уштеда? Шта уштедимо када почнемо сами да радимо поправке уместо да ангажујемо тим радника? Новац? Ово је утопија!

Када бисмо време које смо потрошили на самопоправку, потрошили на усавршавање у струци, зарадили бисмо десет пута више од цене ове поправке.

Свако мора да ради свој посао! И нека свака домаћица може да води државу док је у својој кухињи, али не дај Боже да је она заправо на челу државе! Мислим да ћете се сложити са мном!

Последњи видео на тему. Погледајте како он сам врши поправке у стану са грубом завршном обрадом. Нисам могао да се отргнем!

Видео (кликните за репродукцију).