Ремонт балкона уради сам

Са доласком топлих пролећних дана, многи становници се суочавају са питањем - време је за поправку балкона. И не само да освежите изглед. Понекад се балкон или лођа доводе скоро у хитно стање.

Поправка таквих структура је веома озбиљно питање и захтева компетентан приступ његовом решавању. Изолацијом и ажурирањем декоративне завршне обраде даћете свеж изглед, али не додајте снагу вашој лођи. Дефинитивно ћете морати да прегледате балкон и обновите његову основну плочу, евентуално са ојачањем.

А шта се може догодити ако не извршите благовремене поправке на балкону? Фотографија испод показује тужан крај.

Урушавање балкона за хитне случајеве

Да бисте избегли горе описани тужан исход, потребно је стално пратити стање целе структуре. Велике поправке је сасвим могуће извршити независно.

Хајде да погледамо како направити поправку балкона својим рукама у фазама.

Прво што треба да урадите је да пажљиво испитате стање основне плоче балкона, парапета. На шта треба обратити пажњу?

1. Јака деструкција, излагање арматуре.
2. Нагиб основне плоче.

Како започети поправку балкона? Након визуелног прегледа, правимо листу која су оштећења пронађена, да ли је рестаурација могућа сопственим рукама. Ако нађете веома озбиљну штету, можете се обратити компанији за управљање.

Према Уредби Владе Руске Федерације број 491 од 13. августа 2006. године, према Правилима за одржавање заједничке имовине, балконске плоче и носиви зидови су укључени у њен састав у стамбеној згради. Сходно томе, ремонт хитних балкона треба да изврши компанија за управљање.

Али да би ови радови били завршени, балкон мора бити препознат као хитан. Да бисте то урадили, потребно је да напишете писмо упућено директору компаније за управљање са захтевом за поправку балконске конструкције са приложеним фотографијама.

Пажња: Уз писмо приложите изјаве комшија које захтевају да их заштитите од штете у случају урушавања балкона.

Након разматрања ваше пријаве, биће одлучено о чијем трошку ће се извршити рестаурација структуре. Ако се решење проблема одложи, можете сами поправити балкон и, уз представљену процену, затражити помоћ од судова.

Нећемо се задржавати на овој варијанти решавања нашег проблема. Хајде да сами урадимо поправке.

Носећа плоча може бити веома уништена. У овом случају, мораће да се ојача.

Мала балконска плоча потребна је рестаурација

Да бисте то урадили, уклоните хидроизолациони слој, очистите површину плоче и, ако је потребно, направите зарезе на њој. Навлажите плочу водом.

Уз мали степен оштећења, довољно је ојачање металном мрежом испуњеном раствором експандиране глине бетона. Неопходно је да се дебљина решетке налази у средини сипаног раствора.

Санација балконских плоча

У случају великих оштећења и делимичног уништења арматуре, биће потребно ојачати плочу на сложенији и дуготрајнији начин.

Након претходног чишћења плоче, постављамо арматурну мрежу и на њу правимо бетонску кошуљицу, покривајући све недостатке. Ако је ваш балкон нагнут више од дозвољених 10˚, потребно је да га изравнате додатном кошуљицом.

Не заборавите да сви обављени радови повећавају тежину плоче. Да би се спречило урушавање балкона, његово причвршћивање мора бити ојачано.

Једна од врста ојачања балкона је везивање са каналом

Уз снажно уништавање арматурне основе, ојачање балкона се врши уградњом додатних конзолних греда.

Носећа плоча на конзолним гредама

Такође, арматура се користи приликом проширења површине плоче током поправке. У овом случају можете користити стрије које држе носећу плочу везану каналима, као што је приказано на дијаграму и на слици испод.

Једна од опција за јачање носеће плоче

Јачање носеће плоче када се шири

Дрвени балкони могу бити ојачани нижим подупирачима током њихове поправке. Пожељно је користити алуминијум - лакши са довољном снагом и лепим изгледом.

Узгред: компаније које производе ливене и коване парапете за балконе могу направити прелепе подупираче према скици купца.

Прелепи подупирачи на дрвеном балкону

Са великом пажњом потребно је приступити поправци балкона у Хрушчову. Чињеница је да куће старог пројекта имају светле отворене балконе. Непожељно је преоптеретити их додатним материјалима за јачање. Максимално оптерећење на целој површини балкона не би требало да прелази 200 кг / м 2, оптерећење траке у делу ширине 0,8 м дуж ограде - 400 кг / м 2 (СНиП 2.01.07-85). Лако је израчунати колику тежину балкон може издржати, знајући ове захтеве.

Стога, након јачања основне плоче, приликом преуређења балкона у Хрушчову, користите лакше материјале (не заустављајте се на традиционалној тешкој облоги), користите савремене технологије завршне обраде. Пре застакљивања прерачунајте колико ће килограма тежити оквири са стаклима, да ли ће укупна тежина премашити дозвољено оптерећење.

Поправка балконске собе европског квалитета од лаких материјала

Приликом поправке парапета обраћамо пажњу на његово пропадање и присуство уништења.

У случају озбиљних оштећења, могућа је потпуна замена парапета новим, направљеним од лаганих блокова пене са арматуром од металне мреже. Заменимо метални парапет без промене дизајна.

У случају мањих оштећења вршимо локалну санацију површина, заптивање пукотина и пукотина. Како покрити пукотине које нису пролазне? Можете користити полиуретански заптивач Гермопласт или Емфи.

Како затворити празнине на балкону приказано је на слици испод. Метални лим се користи за заштиту монтажне пене од директне сунчеве светлости, од чега се пена уништава.

Заптивање празнина између парапета и балконске плоче

Ремонт није само јачање балконске плоче. Ништа мање одговоран посао је застакљивање, заптивање, хидроизолација, изолација и декоративна завршна обрада балконске собе изнутра.

Хајде да направимо брзи преглед горе наведених радова.

За застакљивање је пожељно користити метално-пластичне оквире са прозорима са двоструким стаклом. Имају добру звучну и топлотну изолацију.

Не заборавите на тзв. сезонска реакција. Присутан је у застакљивању ширине веће од 3-4 метра. Са сезонским зазором, између прозора са двоструким стаклом ће се формирати празнине. Мораћете да вратите заптивање стакла.

Заптивање и хидроизолација се изводе на свим врстама балкона и лођа по истој технологији. Нећемо детаљно разматрати ове операције - информације о њима можете прочитати кликом на везу. Посебно пажљиво запечатите кров - иначе ћете у будућности посматрати како вода тече са плафона.

Приликом поправке балкона у кући од панела, мора се узети у обзир да му је потребна темељнија изолација него, на пример, у кући од цигле. То је због веће топлотне проводљивости панела.

Најчешћи материјал за изолацију током поправки је екструдирана полистиренска пена. Шавови између листова су запечаћени монтажном пеном.

Поправка лође (изолација) уради сам

Од додатних извора топлоте можете изабрати монтиране или самостојеће хладњаке уља. Али најефикаснији и најекономичнији биће подно грејање са инфрацрвеним филмом.

Унутрашња декорација зависи од вашег укуса. Дизајн можете сами развити или пронаћи на Интернету.

Погледали смо како сами поправити балкон. Која питања треба узети озбиљније? Како правилно распоредити оптерећење на плочу.

Да бисте јасно видели разлику између балкона пре и после поправке, нудимо вам две фотографије испод.

Фотографија балкона након поправке

На крају, погледајте поправку балкона. Видео је снимљен у прилично занимљивом стилу.

Поправка балкона је прилично напорна ствар. Не говорим о козметичким поправкама, већ о ПОПРАВКАМА. Вероватно је могуће обновити пећ сопственим рукама. Само треба да знате шта и како да радите.

због чега си узнемирен? Ако се одлучите - о поправци лођа и балкона, на интернету има гомила фотографија. Сам сам пронашао и поправио плочу одоздо.

Имам Хрушчова. Нешто после чланка је страшно направити кошуљицу на шпорету. И поправке се више не могу одлагати. Можда се пријавити за стамбено-комуналне услуге?

И мислите да можете нешто да отресете са њих? Урадите поправке сами, а стручњаци нека израчунају.

Поправка балкона, примери фотографија ће показати цео процес у фазама, повезан са многим технолошким карактеристикама. И ако је у новим кућама довољно изоловати, направити хидроизолацију, застаклити и завршити просторију изнутра, онда су у старом фонду, често, балкони у лошем стању и представљају опасност не само за власнике, већ и за пролазнике, па потребне су велике поправке.

Да би се избегло испадање из комада бетона или урушавање конструкције, потребно је ојачати, ојачати, исправити ролну, затворити празнине или поново обновити плочу. Затим ћемо дати детаљна упутства о томе како извршити преглед, рећи о чијем трошку се врши преглед и рестаурација и детаљно анализирати питање како поправити балкон својим рукама.

Балконска плоча је заједничко власништво куће, за њено стање је одговорна компанија за управљање. Све унутар балкона је власништво власника стана, тако да терет одговорности за поправку и одржавање ових корисних површина лежи на вашим плећима.

• да је балкон нагнут, а нормалан нагиб да би се обезбедио природни одлив падавина је 3% од спољашњег зида ка унутрашњем;
• појавиле су се празнине на споју плоче и носећег зида;
• комади бетона падају са плоче или је изложена арматура;
• зарђали парапет и тетурају.

Требало би да хитно напишете пријаву стамбено-комуналним службама са захтевом за поправку, у којој би сви проблеми требали бити детаљно приказани. Ако то не учините, онда ће сва одговорност за несреће бити на вама. Одговор на вашу рекламацију треба да уследи у року од 4 недеље: формира се комисија, врши се преглед балкона и саставља се акт о ванредном стању плоче.

Након прегледа, издаје се закључак, због чега ће вам једноставно бити забрањено да користите овај дизајн. Иако све трошкове поправке пећи треба да сноси друштво за управљање, они ће вас писмено обавестити о недостатку средстава за ову намену и једноставно ћете изгубити део своје корисне површине. Дакле, поправке ће морати да се ураде сами и о свом трошку. Да бисте вратили утрошени новац, потребно је да наплатите све чекове, и затражите надокнаду трошкова путем суда.

Пажња: Ако након писмене забране наставите да користите балкон за хитне случајеве, онда сте у овом случају ви одговорни за несреће.

Поправка балкона, фотографија плоче пре реконструкције

Ако се донесе одлука да се балкон поправи сопственим рукама, пре свега ће вам требати пројекат који може да заврши само дизајнерска организација која има дозволу за ове врсте радова.Специјалисти излазе на локацију, процењују стање проширења, на основу чега се одређују неопходне мере за рестаурацију плоче и саставља се процена. Овде је важно напоменути да је боље радити на реконструкцији балкона у договору са специјалистима. Само у овом случају на њих пребацујете сву одговорност, чак и ако у процесу поправке нешто отпадне и падне, наневши штету имовини и здрављу.

Наравно, укључивање професионалаца у поправку подразумева значајне трошкове, тако да многи одбијају услуге и сами обнављају пећ. А онда ћемо детаљно анализирати како поправити балкон својим рукама, корак по корак:

• вратити плочу;
• ојачати структуру
• затворите празнине;
• заптивне спојеве;
• поправити парапет.

Поправка балкона у панелној кући армирањем конзоле армирано-бетонском гредом

Пре него што извршите поправке на балкону, требало би да очистите простор, извадите смеће. Затим обичним чекићем, са дршком око пола метра, почињемо да куцамо по бетону, ударци треба да буду средње јачине. Такве манипулације ће уклонити сва слаба решења. Слушајте звук удара, требало би да буде глув, ако се појави тутњава, онда унутар празнине, на овом месту разбијамо бетон како бисмо накнадно отклонили недостатак.

Када је цела површина плоче очишћена, прегледамо пукотине помоћу обичног металног лењира. Стављамо га у зглоб, ако се одмара, онда је јаз површан и не представља опасност. А ако након повећаног притиска склизне дубље, онда је могућ прелом, тако да ћете морати не само да поправите, већ и ојачате плочу.

Савет: Да бисте ремонтовали све елементе балкона, препоручује се да се договорите са суседима изнад и испод, јер структуре имају заједничке елементе, па је боље да их поправите заједно.

Поправка лођа и балкона, фотографија како повећати корисну површину приликом рестаурације плоче

Ако сте се након прегледа уверили да плоча нема значајних оштећења, довољно је да њен обод опарите металним угловима, а спој са зидом ојачате анкерима.

Ако је плоча нагнута за више од 3°, а највероватније се појавила пукотина на споју зида / плоче, потребно је ојачање балкона:

• Уградња носача је могућа ако се балкон налази на доњим спратовима. Испод балкона се сипа бетонска платформа или стубна основа. На њему су постављени метални стубови пречника 100-150 мм, кружни цевовод је направљен дуж горњих глава са углом, овај дизајн ће подржати плочу.
• Ако је потребна поправка балкона на горњим спратовима, мораћете да монтирате горње или доње конзоле или менсоле.
• Горња арматура је жица металног кабла пречника 20-24 мм, која је причвршћена дугим анкерима на бочним странама балкона. Један крај је причвршћен на спољашњој страни плоче, а други на зиду на висини од 900-1200 мм од пода. Спој плоча/зид се додатно затеже металним углом.
• Пожељни су нижи арматурни мензоли, али они улазе на територију суседа, тако да је потребно да добијете њихову сагласност да бисте уградили причвршћиваче. Правоугаони углови се кувају од металног профила, који су причвршћени дугим анкерима за зид.

Начини поправке балконске плоче

Ако је потребно обновити изгубљену плочу или у случају проширења површине балкона, најбољи излаз је увођење зидова канала у тело, који ће постати основа проширења. За ове радове потребно је укључити специјалисте, јер је угрожен интегритет носеће конструкције. У зиду се праве 2-4 дубоке рупе, у њих се убацује канал или арматура високе чврстоће, затим бетонира, а на врху се обично заварује челични лим који служи као основа и истовремено оплата за изливање. нова бетонска плоча.

Како направити нови арматурни оквир за поправку балкона

Уништавање бетонске плоче је неизбежно повезано са излагањем арматурног оквира. Након што се површина очисти, сви знаци рђе се уклањају тврдом четком, можете додатно третирати сирћетом. Након тога, шипке се третирају антикорозивним прајмером и сипају бетоном.

Ако се неке шипке изгубе, посебно треба обратити пажњу на чврстоћу арматуре на споју зид / плоча, тада ће метални оквир морати бити заварен. За поправку, уклоните бетонски слој до арматуре помоћу перфоратора, одрежите све металне делове оштећене рђом. Пробушите неколико рупа у зиду. Затим у њих убаците нове шипке, бетонирајте и заварите на остатке рама. Затим се на врху прави бетонска кошуљица, а за чврстоћу може се додатно положити арматурна мрежа.

Да бисте сакрили арматуру дуж ивица плоче, препоручује се да се периметар опари углом, направите оплату и залијете конструкцију бетоном.

Припрема плоче за кошуљицу

Размак између плоче и зида најбоље је запечаћен у комплексу, заједно са суседима одоздо. А ако је поправка балкона у Хрушчову, онда је кров вашег балкона под суседа одозго, тако да ћете у овом случају морати да их користите, тако да можете не само да обновите сопствени балкон, већ и да избегнете цурења током падавина.

Спој је добро очишћен и извезен у облику слова В, премазан течним битуменом, на који се лепи трака од фибергласа или кровног материјала, са приступом од 100 мм до плоче и зида. Закрпа се поново намаже битуменом, на врх се поставља метални угао или поцинкована трака пресавијена под углом, која се буши на анкеру ради чврстоће. Затим можете урадити општу хидроизолацију плоче и даље поправке.

Поправка балкона, фото пример како правилно затворити празнине како би се осигурала непропусност структуре

Ако је парапет дотрајао, а посебно испред застакљивања балкона, мора се ојачати. По правилу, то се ради помоћу једнакостраничног металног угла:

• опарити плочу око периметра;
• причврстите неколико вертикалних стубова на доњу облогу - обавезно причврстите 2 са стране са анкерима за зид, а 2 на спољним угловима плоче;
• опарите на врху вертикалних регала са оградама из угла.

Поправка балкона, варијанта реконструкције парапета са накнадним уклањањем застакљења

За проширење балкона, регали нису заварени вертикално, већ под углом. Под застакљивањем, горња ограда се препоручује да се направи ширином од 100 мм или више. Испод је инструкција о томе како поправити балкон, видео ће вам помоћи да разумете технологију армирања парапета.