Детаљно: стан у новој згради уради сам за поправку од правог мајстора за сајт ру.елецтрицсци.цом/35.
Купују стан од инвеститора, често потписују уговор без завршне обраде или са грубом завршном обрадом. Ово није само начин да се смање плаћања, већ и да се сав посао обави ефикасно. Иако је поправка стана од нуле у новој згради дуг и скуп посао.
Ако сте купили некретнину од програмера без завршетка, биће вам потребан план рада корак по корак. За особу која није посебно упозната са градњом, поступак поправке није нимало очигледан. А пошто ће поправка стана од нуле у новој згради захтевати пролазак кроз све фазе, план је једноставно неопходан.
Технологија реновирања станова у новој згради - све почиње са планом
Да бисте одредили обим посла, морате знати одакле ћете почети. Шта ћете добити након предаје предмета пише у уговору. Стога, узимамо, пажљиво прочитамо, а затим можете почети да планирате редослед рада. Обично се стан у новој згради без завршне обраде издаје у овом стању:
Инсталирани прозори (обично двоструко стакло) и улазна врата (јефтини и не нарочито поуздани).
Зидови без завршне обраде (бетон или цигла, грађевински блокови), унутрашње преграде - у зависности од уговора: могу да стоје, или не могу.
Реновирање стана од нуле у новоградњи: све то - улазна врата, зидови, прозори, грејање, водовод, канализација и гас
Само у кухињи може бити један омалтерисани зид - радницима на гасу је потребан мерач за уградњу
У суштини, ово је све што имате пре него што почнете да реновирате стан од нуле у новој згради. Све је у повојима, али све комуникације су сажете.
Видео (кликните за репродукцију).
Одмах треба да одлучите о партицијама. Одлучите где и које ће стајати, које ће морати да буду уклоњене / померене. Ако већ постоје партиције и намеравате да нешто поновите, потребно је да добијете дозволу и тек онда наставите са преносом. Ако нема преграда и сами ћете их поставити, у уговору је наведено од којих материјала можете да их направите. Боље је пратити препоруке, иначе можете добити казне, а оне су знатне.
Развијте план стана
Након што одобрите план стана, прво одредите где ћете имати намештај великих димензија, уређаје, водовод итд. Ови подаци ће вам бити потребни за припрему плана за полагање инжењерских система (водовод, канализација, осветљење, ако постоји - вентилација). Када је план мање-више спреман, можете прећи на саму поправку. Редослед радњи је следећи:
Монтажа, пренос преграда по одобреном пројекту.
Технологија реновирања станова у новој згради: постављамо преграде
Цеви хладне и топле воде, канализација
Малтерисање зидова - квалитет је важан
Кит - скоро фина завршна обрада
Изравнавамо под са кошуљицом. Реновирање стана од нуле у новоградњи је скоро завршено
Ово је поступак за поправку стана од нуле у новоградњи у општем случају. Има појединости, али су индивидуалне. Затим, у зависности од ситуације, промените или промените фазе.
VIDEO Самореновирање стана од нуле у новој згради ће потрајати доста времена. Ако га имате на лагеру - нема проблема. Ако желите да се брже уселите у нови стан, мораћете да ангажујете грађевинаре. Овде се често постављају питања. Кога унајмити за поправке у новој згради - тим који обећава да ће све урадити по принципу кључ у руке или појединачне стручњаке за сваку врсту посла? О овом питању се већ говорило стотине пута, али није било могуће постићи консензус. Обе опције имају своје присталице.Да бисте могли да одлучите, укратко о предностима и недостацима оба решења.
Фазе поправке у стану замењују једна другу
Ако ангажујете тим који ће све послове обавити од почетка до краја, није чињеница да ћете бити задовољни квалитетом њиховог рада. Сви обећавају квалитет и брзину, али мало ко заиста ради сав посао на висини задатка. Врло често морате да раскинете уговор и тражите некога ко ће га завршити/поновити. Овај задатак је још тежи од тражења прве бригаде: нико не жели да исправља туђе грешке. То је дуго и проблематично. Ово су минуси.
Предност овог решења је у томе што су ангажовани људи одговорни за све фазе рада, до завршетка (ако сте се тако договорили). Ако вам се нешто не свиђа, можете покушати да натерате да се то поново уради, али је боље да контролишете сваку фазу посла. Друга позитивна тачка: поправка напредује брже, јер нема потребе да се траже извођачи за сваки нови посао. Ово су плусеви.
Још један моменат организационог плана. Приликом састављања уговора, прописати трошкове сваке фазе рада. Онда када раскинете, знаћете тачно колико да платите. Иначе ће почети да вам доказују да је већина урађена, а глупости остају.
Ако одлучите да ангажујете посебне стручњаке за сваку фазу рада, тешко је предвидети коначни резултат. Пошто морате обавити одређену количину посла и отићи, постоји шанса да се радници неће превише трудити. И сваки следећи специјалиста може да каже (и обично каже) да су грешке направљене пре њега и да захтева додатну наплату за њихову исправку. Постоји само један излаз: стална и строга контрола у свим фазама рада, јасно извршење договора са појашњењем шта желите да имате на крају.
Резултат није загарантован
Ако се неки посао не уради самостално, онда ће укупни трошкови плаћања за рад појединих специјалиста бити већи. Али предност оваквог решења је у томе што можете „развући“ отпад током времена. Било је новца – радили су одређену количину посла.
Реновирање стана од нуле у новој згради има своје карактеристике. нова кућа ће се „смањити” током неколико година, доћи ће до померања темеља, зидова, плафона. Сви ови покрети доводе до појаве пукотина и могу оштетити завршну обраду. Стога постоји савет: не користите најскупље завршне материјале, које неће бити штета заменити новим, бољим за три или четири године.
Избор материјала је тежак задатак
Већина питања се поставља са плочицама положеним на зидове и кошуљицу. У њима су најуочљивије пукотине, а задовољство није јефтино - и по цени материјала и по цени рада. Због тога се кошуљица прави плутајућа - без везе са зидовима, а уместо плочица на зидовима у купатилу и купатилу, завршавају се винилним зидним панелима.
У кухињи се често постављају плочице на зидовима и подовима, а покушавају да изаберу најатрактивније колекције које коштају много. Постоје два излаза. Први је да користите пластични штитник или штитник за намештај уместо поплочане кецеље у кухињи, а за сада положите линолеум на под. Други је постављање плочица, али имајте нешто у резерви за замену поломљених плочица. Уосталом, није чињеница да ће се иста колекција и даље производити за три или четири године. Да, чак и ако јесте, мало је вероватно да ће бити могуће покупити боју један према један.
Многи власници нових станова једноставно не размишљају о томе колико ће бити тихо у њиховом дому. До тада. Али док стигнете тамо биће прекасно. Тренутни тренд у високоградњи је да се објекат учини што лакшим како би се уштедела на темељима. Лагани материјали су одлични, али проблем је што добро проводе звук.
Изолација буке у стану је важна тачка
Као резултат тога, испоставља се да је поправка завршена, а ви, ако желите, можете водити белешке о разговорима својих комшија, а они - вашим. Далеко од светле перспективе.Због тога је вредно размислити о звучној изолацији. Да, то су додатни трошкови и знатни, али ћутање је важније.
VIDEO Не тако давно они који су добили потерницу за стан у новоградњи могли су да се уселе и живе у миру. Данас, пре усељења у нову кућу, власници ће морати да изврше поправке. Већина станова се изнајмљује без завршне обраде. Ово је начин да се смањи трошак стана. Становницима се пружа могућност да стекну сопствени кутак по приступачној цени. Резултат је економична опција. Најпопуларнији тип становања је студио. Власници стичу зидове без завршне обраде, преграде. Мораћете да фарбате зидове, инсталирате водовод, изравнате подове, површине. Нови насељеници изводе потпуно грубе и завршне радове. Власници не треба заборавити на пред-завршне радове. О томе који је исправан редослед поправке у новој згради без завршне обраде, написано је у наставку.
Када започнете поправке у новој згради, имајте на уму да ће се декорација радити од нуле. Ово посебно важи за студио апартмане. Многи планирају да изврше скупе поправке користећи скупе материјале, што је неприхватљиво. Разлози за то су следећи:
структура се подвргава скупљању прве године, због чега се први пут појављују пукотине на површини;
формирају се пукотине на зидовима, плафону, поду;
због деформација, уређење и санација стана мораће поново да се обави за годину дана, што ће изазвати бројне проблеме.
Морате започети поправку следећим процесима:
ожичење санитарних цеви;
полагање електричних инсталација;
полагање подног грејања, изливање кошуљице;
изравнавање површине зидова;
израда спуштених плафона.
Процедура обављања поправке у новоградњи не може се мењати.
У првој години потребно је направити грубе, прашњаве радове својим рукама, прећи на пред-завршну обраду, а затим завршити дораду. Препоручљиво је обавити прљави посао након што добијете привезак за кључеве. То се не ради случајно, досељеници који су добили кључеве од стана плаћају контејнер за сакупљање грађевинског отпада. Цела кућа ће бити сервисирана.
Друштво за управљање смеће одлаже у року од шест месеци. Ако не започнете поправке одмах са свим становницима, а затим изнесите смеће, онда ћете то морати сами да урадите. Даљи извоз више није укључен у цену услуга.
Још један важан плус при извођењу грубих, пред-завршних радова након што добијете гомилу кључева у новој згради је то што нико не живи у кући, што значи да је дозвољено храбро правити буку, радити са перфоратором, куцати чекићем. ноћу и ујутру, што се касније не може учинити. Након завршетка главног посла, изводи се фина завршна обрада, можете лепити јефтине тапете, поставити обичан линолеум и бити задовољни са овим прве године након испоруке. Ова економска опција је погодна за младе породице које почињу да живе од нуле.
Главни посао је обављен, кућа је постала чиста, удобна, можете се одморити. Постоји велики број радова које станари желе да ураде у новој згради, али стручњаци топло препоручују да се од њих напусте, иначе ће морати да се преправљају, како од предзавршне обраде, тако и од свих накнадних радова, односно почети од нуле. .
Не препоручује се ангажовање прве године у новој згради:
плафони, направите зидове у студијском стану од гипсаних плоча, залепите завршну обраду, узмите савет не као економичну опцију, узмите у обзир да у почетку сви шавови пуцају;
полагање плочица у купатилу, свака фина завршна обрада ће учинити, лоша непропусност ће довести до чињенице да ће вода тећи до суседа, плијесан ће се појавити од високе влажности.
Под у купатилу, поплочан, постаће препрека приликом обављања других поправки.
Фраза да шкртац плаћа два пута је нетачна.Овакво економично решење ће за прву годину помоћи у уштеди новца, посебно онима који све почињу од нуле.
Ако и даље желите да живите одмах у нормалним условима, онда све поправке треба да изведу професионалци. Можете то учинити сами ако сте сигурни у своју вештину. Треба узети у обзир да се пукотине и даље могу појавити током времена, али можете се уверити да ће бити видљиве само када се особа одмара на каучу.
Да не бисте морали нешто да преправљате, потребно је да се у новој згради изводе било какве грубе, завршне поправке, и није битно да ли је то гарсоњера или не, у одређеном редоследу. Гледајући голе зидове свог стамбеног простора, сваки власник одмах има питање: "Одакле да почне?". Поступак поправке је следећи:
планирање простора је лако урадити. Чак и пре него што се изврши груби рад, потребно је да нацртате план свог стана на комаду папира (или помоћу компјутерског програма). Одмах одлучите о месту водовода. Неопходно је оцртати место каде или туша, тоалета. Фотографија са леве стране само показује како можете да инсталирате водовод. Оцртајте кухињу, ходник. Све треба посебно прецизно планирати у стамбеним зградама типа студио;
убаците прозоре ако нису уметнути. Обично се нове зграде изнајмљују са већ постављеним прозорима. Али ако је постојао договор да ће се градити само зидови, онда морате одмах размислити о томе коју компанију одабрати прозоре и одмах одлучити да ли ће уградњу обавити сами или стручњаци. Профитабилније је и погодније ако је уградња прозора поверена професионалцима. Идеална опција је ако је стан већ издат са прозорима;
поставити цеви за водовод и канализацију. Ожичење почиње од заједничког успона и изводи се испод свих водовода. Уградите тоалет, умиваоник, туш. Сакупљање канализације је лако сопственим рукама. Несигурни власници треба да контактирају специјалисте;
да изврши инсталацију електричних инсталација - рад се мора предузети са највећом одговорношћу. Обично се у новоградњи ради електро ожичење, али није увек квалитетно. Проверите све, ако сумњате, промените. Понекад могу бити присутни и електрични апарати, али су и они обично лошег квалитета. Због тога је боље да то урадите сами. Економична опција за овај рад је неприкладна;
направити подну кошуљицу - уређење у новој згради је важна фаза у поправци. Ако је зграда направљена од бетона, онда је потребно сипати кошуљицу. Бетонски малтер треба сипати у подлогу, а затим се све изравнати. Најлакши и најпопуларнији мокри естрих. Власник то може направити сопственим рукама. Уз његову помоћ елиминише се храпавост површине, размазују се пукотине;
поравнајте зидове - урадите нешто грандиозно са зидовима у првој години није вредно тога. Кућа ће се смањити и могу се појавити пукотине. По први пут је боље купити јефтине тапете за стан. Треба имати на уму да ћете за годину дана поново морати да обрезујете зидове, подмазујете пукотине, односно морате поново почети да радите све поправке. Ако гипс или друга фина завршна обрада није урађена, онда се то мора урадити, затим изравнати, пукнути китом, неравнине. Додатна завршна обрада још није потребна;
да изврши уградњу плафона - овај посао је један од најтежих. Плафон може бити било шта. Али стручњаци не препоручују да се одмах направи спуштени плафон од гипсаних плоча у новој згради. Са скупљањем куће могу се појавити изобличења, а на шавовима могу се појавити пукотине. За почетак, можете једноставно китовати, изравнати површину и обојити. За прву поправку таква завршна обрада ће бити довољна;
инсталирајте врата - потребно је да поставите врата пре лепљења тапета или фарбања зидова. Када се одлучи са плафоном, подом, постављају се врата. Велику пажњу треба посветити улазним вратима. Не вреди штедјети на њима, овде би такво економично решење било неприкладно. Можете одмах инсталирати издржљив са добром звучном изолацијом.
Студио апартмани су у великој потражњи. Економска опција за младу породицу. Становање је јефтино и младе породице то могу приуштити. Пре него што започнете поправке у таквом стану, морате одмах навести где ће бити простор за рекреацију, кухиња, ходник, купатило.
Често власници добијају станове са главним носивим зидовима. Ово вам омогућава да направите посебан распоред, да покажете машту. Неко је задовољан опцијом студија, некоме су потребне одвојене собе. Преграде су направљене од гипсаних плоча. Опције планирања се могу разликовати. Главна ствар је да током поправке одлучите где желите да поставите одређену просторију, тако да не морате да је понављате у будућности.
Ново становање је велика радост. Немојте се плашити независних поправки. Овај приступ је профитабилно решење. Власници одмах опремају свој кутак. Не треба журити са радовима на поправци. Пре него што почнете, потребно је да се консултујете са стручњацима.
Све фазе поправке у новој згради.
VIDEO
Скоро увек, ново становање купује срећни придошлица од развојне компаније без унутрашњег уређења и поправки, али са комуникацијама уведеним у стан. Прво, такво становање у новој згради коштаће мање, а друго, готово увек се поправка и уређење стана од стране програмера врши изузетно немарно, користећи јефтине материјале. Треће, постоји жеља да неке фазе реновирања стана извршите сопственим рукама или рукама добрих мајстора.
Прво морате извршити ревизију и преглед стана, идентификовати проблематична подручја зидова, плафона и подова. Настављамо следећим редоследом. Одређујемо шта је потребно поправити и завршити на првом месту. Ако нема довољно времена и новца за комплетно реновирање стана, потребно је пре свега довести у ред:
Улазна врата и прозори, вентилација стана;
Извршите комплетну и најквалитетнију електроинсталацију и ожичење утичница у стану. Ову фазу треба осмислити што је могуће детаљније, направити дијаграм повезивања и коло за полагање жица у зидове;
Прикључите воду и сакупите канализацију у купатилу и тоалету, поставите тоалет, умиваоник и туш;
Ако се време почетка поправке стана у новоградњи поклопило са грејном сезоном, обавезно проверите степен загревања алуминијумских регистара помоћу даљинског термометра.
У процесу извођења горе наведених припремних радова могуће је израчунати редослед поправки у новој згради.
Много у поправци становања у новој згради зависи од расположивости ресурса времена и новца. Пошто сте купили „голи” стан и издали потребне документе за право власништва, аутоматски почињете да плаћате кирију и колаче, за коришћење суседне територије, за уклањање кућног и грађевинског отпада. Након прикључења струје и воде, нови стан у новоградњи почео је да вам доноси губитак у виду трошкова за његово одржавање и уређење. Што је дуже време поправке за стан у новој згради, то ће вас коштати скупље.
Постоје две главне опције за приступ питању завршетка новог стана у новој згради:
Планирано реновирање и завршна обрада стана. У овом случају, власници састављају детаљну мапу и распоред за завршетак завршних радова, у којима су све главне врсте завршне обраде и уградње уређаја прописане у фазама. Такве поправке, по правилу, обавља један тим мајстора од нуле до његовог завршетка. Време за поправку објекта може трајати неколико недеља или месеци.Недостаци оваквог приступа укључују све већу цену и цену рада, који понекад премашују процењене трошкове више од два пута. Као резултат тога, ако због непредвиђених околности нема довољно средстава, поправка може бити одложена на неодређено време.
Брза поправка од нуле. У овом случају, све горе наведене фазе поправке у новој згради спроводе ангажовани мајстори уз директну контролу квалитета са ваше стране. Стан у новоградњи биће припремљен за даљу дораду просторија у року од недељу дана. Поред комуникација, завршавају и опремају најмању просторију стана постављањем привременог линолеума и тапетирања. У таквој просторији још нема погодности, али се може користити као становање - привремена колиба и складиште грађевинског материјала. Сви остали послови се обављају како слободна средства и време буду доступни.
Прва опција је погодна ако породица има малу децу или старије људе којима је потребно пружити удобност и удобност. Друга опција се сматра економичнијом и бржом, посебно ако се након завршетка кухиње, купатила, тоалета и једне собе издаје становање, а преостале просторије нове зграде се доследно доводе у стање.
Међу најпопуларнијим хорор причама за нове зграде сматрају се приче о скупљању зидова куће и њеног темеља. У стварности, сличан процес за вишеспратницу требало би да буде коначно завршен до пуштања зграде у функцију. Овај период у просеку није дужи од 18 месеци. Ако се након 1,5 године створе пукотине у угловима, плафону или на спојевима и зидовима, плочице у купатилу отпадају, врата се деформишу са искошеним вратима, то значи да нова зграда има одређених проблема са стабилност темеља. Вреди сачекати са поправком док се не разјасни главна ствар - шта се дешава са новом зградом.
Пре почетка рада, прво прегледајте браву на улазним вратима. Модел и стандардна опрема врата могу бити предмет посебног договора. У додатку уговора наведите који модел врата и браве треба да уградите. Уколико постоји потреба да се предузму додатне мере безбедности, пре свега промените браву која је испоручена приликом примопредаје нове зграде.
У следећој фази потребно је решити питање уградње разводне електричне плоче, повезивања електричног бројила. Ово ће омогућити да почнете да користите електричне алате приликом поправке стана. Да бисте се решили потребе за коришћењем великог броја носача и продужних каблова, планирајте распоред електричних инсталација у стану. При томе треба узети у обзир следеће:
За кухињу и купатило, ожичење мора бити положено у запечаћена црева, рукаве;
Положите посебну стамбену жицу у купатилу за повезивање бојлера или машине за прање веша. Пресек кабла мора бити пројектован за струју од најмање 25 А;
Додатна жица се мора поставити на место уградње клима уређаја;
У купатилу, у кухињи, у предсобљу, потребно је провести жицу, која ће бити повезана и коришћена у будућности приликом организовања додатног уземљења.
Поред струје, да би се створили колико-толико нормални услови, потребно је прикључити бројила топле и хладне воде и сакупити канализацију у купатилу и тоалету. Неопходно је започети рад са уградњом ВЦ шоље и умиваоника.
С обзиром да је добар водовод скуп, по први пут можете уградити јефтину верзију тоалета, саставити и спојити пластичне канализационе цеви, мех и умиваоник. Током реновирања у стану водовод се може заменити у било ком тренутку. Постављање скупог водовода повећава ризик од оштећења током поправке, мора се инсталирати у завршној фази поправке нове зграде.
За полагање пластичне водоводне цеви, помоћу перфоратора, бушимо канале у зидовима купатила, тоалета, кухиње дубине 2,5-3 цм. Затим морате лемити водоводне цеви и спојити водове на резервоар за одвод и умиваоник. На крају, уградићемо и спојити водомера за хладну и топлу воду на кућни водовод.
Пре почетка рада биће потребно извршити велику количину чишћења остатака бетона, малтера. Главни део ће бити за грубо чишћење зидова, подова, плафона, њихово чачкање, изравнавање и сечење шавова. Такав рад даје велику количину прљавштине и прашине, тако да ће бити потребно организовати добру вентилацију и мокро чишћење унутар нове зграде.
Посебна тачка је да се истакне припрема подова у свакој од просторија за фину завршну обраду. Током поправке у стану биће потребно затворити све пукотине, рупе у шавовима између плоча, у поду, у унутрашњим зидовима нове зграде. Најтеже ће бити изравнавање пода помоћу кошуљице од цементног малтера и арматурне мреже. Овај поступак ће се морати извршити по завршетку припреме зидова и плафона за фину завршну обраду.
Сличне радове ћемо изводити у кухињи, купатилу и тоалету.
Након грубог чишћења, биће потребно припремити зидове у кухињи и тоалету за постављање плочица на зидове и под. Плочице се могу поставити сопственим рукама, али ово је проблематичан посао и захтева много времена. Због тога је полагање плочица боље поверити мајсторима који су специјализовани за ову врсту завршне обраде. Док трају радови на постављању плочица, можете сами да обавите поправке у једној од просторија стана. Најбоља опција би била постављање декоративног малтера или течних тапета на зидове. Ако су у време почетка поправке у стану нове зграде прозори са двоструким застакљеним прозорима били у задовољавајућем стању, онда можете одмах почети са наношењем малтера на зидове просторије.
По завршетку полагања плочица на под и зидове у кухињи, купатилу и тоалету, потребно је поставити јефтин линолеум у ходник који повезује ове три просторије и просторију која је реновирана декоративним малтером. Ово ће смањити количину подигнуте прашине и олакшати чишћење стана.
Пре завршетка зидова у стану потребно је поравнати, ау случају квара поправити унутрашња врата. Ако ваши будући планови укључују лепљење тапета, врата која се нормално затварају су једноставно неопходна за квалитетно лепљење тапета. Након што је зидна декорација завршена, прелазимо на полагање линолеума, ламината или тепиха на под у стану. Најпрактичнији се сматра ламинат за дневне собе, а за ходник канцеларијска верзија линолеума са повећаном отпорношћу на хабање. Ова врста посла не захтева посебне квалификације и лако се изводи ручно током реновирања стана у новоградњи.
Завршна фаза поправке је повезивање лампи и уградња намештаја у стану. Приближно 70% количине посла током поправке у новој згради је прилично приступачно за рад "уради сам". И само када изводите посебне врсте завршних обрада - полагање паркета, уградњу затегнутих плафона, уградњу прозора са дуплим стаклом или улазних врата у новој згради, биће вам потребне услуге стручњака.
VIDEO Прерано је да се купци станова у новоградњи опусте након добијања кључева, јер ако се стан купи без поправке од девелопера, онда новопечени власник добија буквално голе зидове. Веб страница РИА Реал Естате одлучила је да подсети новопридошлице на главне технологије и фазе грубе завршне обраде, чији квалитет одређује квалитет будућег декора.
Технолошки меморандум
Тренутно постоје две главне шеме дизајна стамбених зграда. Прво, то су куће чији су оквир и спољни зидови обновљени од армирано-бетонских плоча.И друго, то су куће, чији је оквир направљен од монолитног армираног бетона, а отвори су испуњени, по правилу, блоковима ћелијског бетона. Можда постоје и друге шеме дизајна, али оне чине мали проценат новоизграђених стамбених зграда, објашњава Александар Бортников, руководилац центра за обуку у Кнауф Гипс ЛЛЦ.
„Треба напоменути да су новоизграђени објекти који користе армирани бетон као главни материјал подложни скупљању. Скупљање је карактеристика свих материјала на бази цемента, јер се цементни камен скупља док се стврдне. Због тога се препоручује да се са завршним радовима почне када прођу све појаве скупљања, а то је око годину дана након изградње, или да се овај феномен узме у обзир при одабиру одређених материјала и система за завршну обраду“, препоручује стручњак.
Размишљамо о дизајну
Чудно, али чак и пре почетка грубих радова, потребно је одлучити о дизајну ентеријера, јер ће на основу тога зависити где и које комуникације поставити и која завршна решења применити. Пре него што наставите са грубом завршном обрадом, ако је потребно, мењају се прозори, радијатори грејања, водовод и електричне инсталације. Замена свега наведеног може се извршити и у потпуности и селективно, важно је да се сви ови радови заврше пре извођења грубе завршне обраде, истиче Бортников.
Нивелисање подова
Први корак је изравнавање пода. Ако је ваш стан потпуно "гол", онда имате монолитну плочу на поду, која мора бити не само изравнана, већ и изолована, јер преноси све вибрације и звукове. Да бисте то урадили, пожељно је прво попунити слој експандиране глине, која има одличне карактеристике звучне и топлотне изолације (дебљина слоја од око 5 цм). Пре него што почнете са радом, морате се уверити да у вашем бетонском поду нема празнина, иначе вода из кошуљице може да исцури до суседа. Обично рупе могу остати у подручју подизача и вентилационих шахтова. Потребно их је запечатити монтажном пеном или мешавином лепка. Затим заспимо експандирану глину, почевши од места које има највећу дубину. Експандирана глина се сипа раствором течног бетона, који по конзистенцији подсећа на млеко. Овај раствор се суши око дан или два. Такође можете одмах направити мешавину глинено-цементно-песка и положити је на подлогу.
За купатила је препоручљиво направити подну хидроизолацију пре полагања експандиране глине, са приступом зидовима до 10 цм.Ако је то већ урађено пре предаје куће, онда се мора проверити њен квалитет, јер се брак често налази.
Једини недостатак самонивелирајућег пода је цена - од 240 рубаља за 25 килограма (у просеку 400 рубаља), стога се самонивелирајући подови обично користе са висинским разликама не већим од 4 цм. изравнавајући под се већ може поставити на цементно-пешчану кошуљицу (након што се осуши), што ће вам омогућити да добијете глатку површину по нижој цени. По самонивелирајућим подовима можете ходати након 5 сати, поставити линолеум или плочице након два дана, а дрвене облоге након 7 дана.
Под неким завршним премазима, у сваком случају пожељно је користити самонивелирајући под, на пример, испод ламината - није причвршћен за под, већ једноставно лежи на подлози, због чега се може померати и трљати о површине током рада. Ако на поду имате само пешчано-цементну кошуљицу, створиће се прашина, док самонивелирајући подови то потпуно искључују.
Други начин изравнавања пода и припреме подлоге за полагање завршног премаза је коришћење сувих монтажних подова, истиче стручњак Кнауф Гипс. „Приликом употребе овог решења, подни елементи или, на пример, Кнауф-суперфлоор, полажу се или директно на подлогу, или на изолациони слој (полистиренска пена или плоче од минералне вуне), или на слој суве испуне од експандиране глине. песак.Последњи тип сувог монтажног пода је најпопуларнији јер вам омогућава да брзо изравнате површину пода. Употреба овог начина припреме подлоге омогућава да се један дан након полагања добије завршни премаз, а истовремено се решавају питања смањења оптерећења на подовима, побољшава се звучна изолација пода “, каже Бортников. Плоче од гипсаних влакана (ГВЛ плоча) могу бити дебљине до 20 милиметара. Њихов трошак се креће од 315 до 566 рубаља.
Малтерисање зидова
Што се тиче зидова, у просторији се могу срести различите површине од армираног бетона, целуларног бетона, врло често гас-силикатне и керамичке цигле, са којима се могу направити унутрашње преграде, напомиње Бортников. Треба напоменути да тренутно неки произвођачи производе армирано-бетонске плоче високог квалитета површине, које су довољне за китовање, али у већини случајева зидове је потребно изравнати гипсом. „У затвореном простору је сврсисходније користити малтере на бази гипса, изузев просторија са високом влажношћу (купатила, тушеви). Пре наношења малтера, површина зидова мора бити премазана. За слабо упијајуће површине, као што је бетон, користи се прајмер као што је Кнауф Бетоконтакт за побољшање приањања (адхезије) малтера на подлогу“, објашњава стручњак. За грундирање високо упијајућих површина, као што су керамичке цигле, газирани бетон, користе се прајмери који смањују упијајућу способност подлоге и спречавају неравномерно везивање малтера.
Максимална дебљина гипса једног слоја не би требало да прелази 50 милиметара. Спојеви различитих површина, као што су ћелијски бетон и армирани бетон, морају бити ојачани мрежицом од фибергласа са величином ока 3к3 или 5к5 мм. Ако је потребно извршити изравнавање дебљине веће од 50 милиметара, препоручује се употреба облога на металном оквиру са облогом од гипсаних или гипсаних влакана. У просторијама са високом влажношћу треба користити малтере на бази цемента или облагање зидова на металном оквиру помоћу плоча (акваплоча). Распон трошкова гипса је од 250 до 550 рубаља по 25 килограма.
Оградимо преграде
У кућама изграђеним од монолитног армираног бетона, станови се продају са слободним распоредом: то јест, немају унутрашње преграде и власник формира унутрашњи простор по свом нахођењу. Најоптималнија опција за изградњу преграда у овом случају је употреба система суве градње, односно конструкција које се састоје од металног оквира и обложене гипсаним плочама или плочама повећане чврстоће. Предност овог решења је у томе што такве структуре имају мању масу у поређењу са другим опцијама, омогућавају вам да креирате криволинијске конфигурације преграда и имају добра својства звучне изолације. Поред тога, њихова инсталација се врши у кратком временском периоду.
Али важно је имати на уму неке карактеристике приликом изградње оваквих конструкција, наглашава Бортников: „Уградњу гипсаних плоча и преграда од гипсаних влакана треба извршити када се заврше сви мокри процеси у просторији, односно малтерисање постојећих зидова. а слој малтера треба да се осуши“, каже он.
За уређај оквира, стручњак препоручује употребу профила дебљине метала од 0,6 милиметара. За облогу оквира боље је узети гипс картон дебљине 12,5 милиметара. Његов трошак се креће у просеку од 200 рубаља по листу до 360 рубаља.Приликом постављања утичница са обе стране преграде, не треба их постављати једна наспрам друге, јер то погоршава карактеристике звучне изолације конструкције, напомиње саговорник агенције.
Пажња на плафон
Још једна површина у становима којој је такође потребно нивелисање је плафон. Може се малтерисати (слој не више од 20 милиметара). Површина плафона мора бити премазана пре малтерисања како би се избегло раслојавање слоја малтера.
„За нивелисање плафона, спуштене конструкције се могу направити на металном оквиру и обложити лимовима на бази гипса. Спуштени плафони имају две главне структуре оквира, на једном и на два нивоа. Ако се завршна обрада изводи у зградама у којима феномен скупљања није прошао, препоручује се избор у корист плафона на два нивоа. У овом случају, оквир је причвршћен суспензијама за плафон и није причвршћен за зидове и, сходно томе, мање је подложан деформацијама, објашњава Бортников из Кнауф Гипс-а.
Фина завршна обрада груба завршна обрада
„Изравнали смо зидове и плафон, сада можемо да кренемо са завршном обрадом, али у зависности од тога који материјал ће бити употребљен за ово, можда ће бити потребно да се малтерише површина гипса или лимова“, каже стручњак.
„Ако се плочице лепе на подлогу или се декоративни малтер наноси са фракцијом већом од 1 милиметра, онда нема потребе за завршном глетовањем. Али када се као завршни слој користе мат боје и структурни малтери са фракцијом мањим од 1 милиметра, потребно је китовати површину “, наводи он.
Гитовање се у овом случају врши танким слојем методом „огуљеног”. „Метода глетовања „на кору“ је да се на површину наноси мешавина кита, а затим се широка (широка најмање 600 милиметара) тврда лопатица са силом наслања на површину под углом од око 70 - 80°. ° и повучен преко површине. Овом методом се вишак кита „скида“ са површине, а мале неправилности испод нивоа лопатице се попуњавају мешавином кита“, објашњава Бортников суптилности технологије.
Када користите, на пример, винил тапете, глазуру или боју средњег сјаја, кит се наноси на површину слојем до 1 милиметар и заглађује танком, еластичном лопатицом (ширине најмање 600 мм, али је боље користити ширу лопатицу). Гитовање се врши помоћу светле лампе (рефлектора), светлост од које је усмерена под оштрим углом на површину како би се виделе неправилности. Након што се кит осуши, бруши се како би се уклониле мале огреботине које остају са ивица лопатице. Ако је потребно, операција глетовања се понавља, објашњава стручњак.
За завршно глетовање површине могу се користити китови на бази гипса или на бази полимерног везива. Полимерни китови могу бити спремни за употребу, односно довољно је отворити посуду са китом, промешати садржај и можете га користити.
„Китови на бази гипса захтевају искуство и мајсторство, јер се смеша мора нанети и обрадити довољно брзо, иначе ће се заглавити. Полимерни китови вам омогућавају да радите одмереније. Поред тога, полимерни китови припремљени од суве смеше задржавају својства и могу се користити у року од 72 сата, под условом да је посуда са производом затворена. Готови полимерни китови задржавају својства и могу се користити неколико месеци, али је потребно и херметички затворити посуду са производом“, скреће пажњу извор агенције. Цена китова креће се од 200 до 1,3 хиљаде рубаља по 25 килограма, у зависности од квалитета и намене.
Видео (кликните за репродукцију).
У просеку, материјали за грубу завршну обраду коштаће 6 хиљада рубаља по квадратном метру.
