Комплетно реновирање стана својим рукама

Капиталне поправке у стану се састоје из више фаза. Редослед ових фаза је веома важан - у супротном ће неки од већ обављених радова морати поново да се ураде, што ће довести до одлагања времена поправке и повећања његове цене. Чланак даје препоруке о томе где започети ремонт стана и који редослед радњи треба следити током ремонта. Ове препоруке ће помоћи да се избегну поновљени (непотребни) позиви мајстора у објекат, оштећење већ направљених количина и кршење технолошких процеса поправке.

У почетној фази поправке стана потребно је израдити пројекат поправке. Требало би да се састоји од:

• планирање примљено након поправке;
• план за постављање комуникација (канализација, водовод, електро ожичење);
• распоред технолошке опреме (када, ВЦ, умиваоник, водомери, клима, уградни намештај).

Ово није пројекат реновирања. Ово је пројекат ентеријера.

Без пројекта можете лако доћи у ситуацију да се умиваоник не може поставити због успона, зашивеног кутијом, а нема струје прикључене на лампу код огледала. Трошкови исправљања таквих грешака су често вишеструко већи од трошкова пројекта. Не штедите на томе - напротив, пројекат ће вам уштедети новац. Предуслов за његову припрему су пуна мерења директно на објекту. Не треба слепо веровати димензијама наведеним у пасошу за стан.

Главна ствар у пројекту поправке је промишљено постављање потребних технолошких елемената и погодност коришћења стана након поправке.

Следећа фаза је одобравање пројекта од стране наручиоца уз директно учешће извођача радова на поправци. Пошто купац једва разуме замршеност употребе грађевинских материјала и технологију њихове употребе, одобрени пројекат треба да одговара мајстору. У њему, поред наведеног, треба одредити врсте материјала који се користе за завршну обраду.

Након одобрења цртежа, пре почетка поправке, постављају се привремене мреже - вода, канализација, струја. Приликом ремонта стана све се мења - од ожичења до подних облога. Истовремено, једноставно је немогуће извршити поправке без воде, канализације и струје.

Затим морате да одлучите о цени алата за "једнократну употребу" - лопатице, правила, каде за припрему грађевинских мешавина итд. Врло често их ремонтни тимови не укључују у цену рада и захтевају их од Купца. За ове последње, ово је често вест. Затим следи куповина потрошне опреме – кесе за смеће, метле, лопатице, кесе за прашину за усисивач итд.

Радови на демонтажи су најбучнија и најрасипнија фаза капиталних поправки станова. Уклањају се сви завршни слојеви на главним зидовима, руше се непотребне неносеће преграде (ако се предвиђа преуређење стана), мења се конфигурација врата (њихова локација, величина), подне облоге и заменљиве ограде за балконе и лође. . Пре него што почнете са демонтажом, препоручљиво је разговарати са суседима. Упозорите их на буку, осигурајте их у најкраћем могућем року за такве непријатности.

Одлучите унапред како ће се отпад одлагати. Од стандардног "копејка" можете лако добити неколико камиона (у зависности од количине демонтаже и капацитета аутомобила). Складиштење отпада на улазу, укључујући и привремено, може довести до сукоба са суседима.

Количина смећа током поправке стана често је веома изненађујућа за купца.

Уклањање смећа се никада не може обавити једном. Како посао буде напредовао, периодично ће бити потребно уклањати преостале материјале, амбалажу итд. О укупном очекиваном броју хода машина боље је унапред разговарати са извођачем. Купци обично у великој мери потцењују обим, а самим тим и цену, бројних радова - немојте се устручавати да унапред детаљно разговарате о својим финансијским трошковима са извођачем. Тако ће вам бити лакше да га контролишете с једне стране, а с друге стране, извођач ће бити сигуран да ће добити одговарајућу исплату.

Главна монтажа током ремонта станова почиње припремом отвора за врата и прозоре, као и лође и / или балкона за застакљивање.

Врата припремљена за постављање лука.

Након демонтаже, чак и ако димензије и локација отвора остану непромењени, њихов периметар није увек правилан правоугаоник, директно погодан за уградњу врата или прозора. Поред тога, мора постојати уверење да димензије отвора задовољавају стандардне величине које производи савремена индустрија (ако не говоримо о наручивању свих прозора и врата према појединачним величинама). У истој фази припрема се лођа или балкон за застакљивање, након чега следи позив мерача од произвођача прозора, врата (укључујући и улазна) у објекат.

Главна инсталација такође укључује постављање водоводних комуникација, подно грејање (ако се одлучи да се одустану од радијатора за грејање), изградњу нових преграда и малтерисање зидова. Након тога, потребно је извршити грундирање и фарбање плафона како би се избегло осипање отпадака на растезљивом плафону.

Полагање комуникација у купатилу.

Паралелно са наведеним врстама радова коначно се одобрава листа завршних материјала, водовода, унутрашњих врата, кухињског и купатилског намештаја, као и избор клима уређаја.

Следећа фаза реновирања стана је хидроизолација пода у купатилу, уградња улазних врата, прозора, застакљивање балкона и лође. Не треба се чудити што се тако шаролик низ радова изводи истовремено. Велике поправке изводи тим од неколико људи. Њихова истовремена употреба је кључ за кратко време поправке.

Хидроизолација пода у купатилу.

Друга група специјалиста, чије посете се најбоље организују, су представници извођача радова који повезују интернет комуникације, сателитску (кабловску) телевизију, као и постављају клима уређаје. У њиховом присуству треба договорити шему за полагање свих потребних каблова.

Затим се постављају радијатори за грејање (ако немате подно грејање). Отприлике у исто време позван је и мерач за кухињу, који би одредио места за довод канализације, хладне и топле воде, струје.

Када је коначно одобрен смештај све технолошке опреме и постало јасно како је све то повезано, врши се искапање зида. Након капије следи уградња грубе електроинсталације (каблови, утичнице, разводне кутије) и грубе водоводне инсталације (водоводне и канализационе цеви). Паралелно са овим врши се полагање траса клима уређаја, постављање њихових спољних блокова, постављање сигналних мрежа (интернет, телевизија).

У модерној поправци, кабловске комуникације најчешће се постављају испод плафона, скривајући их растезљивим плафоном.

Следи припрема пода за изливање кошуљице (по целој површини стана), полагање арматурне мреже и пригушне траке за кошуљицу.
Главна уградња се завршава изливањем кошуљице без завршног слоја.

У фази завршне инсталације током поправке стана, лажни зидови су често опремљени да сакрију радијаторе за грејање и инсталирају тајна клизна врата (ако је потребно).

Шивање радијатора за грејање вам омогућава да сакријете цеви, сам радијатор (што је посебно важно ако је стар) и избегнете готово нерешиве потешкоће у завршној обради просторије у пределу где се подизачи састају са подом и плафоном.

У истом периоду монтирају се комуникационе кутије. Ниједна поправка купатила у стамбеној згради не може без ове операције.

Кутија за гипсане плоче - решење које је постало стандардно.

Након радова на гипсаним плочама, врши се грундирање, уградња углова, глетовање.

Све површине зашивене гипсаним зидом подлежу глетовању.

Након што су све површине формиране, позивамо мерач за натезне плафоне (ако су плафони само затегнути плафони). Истовремено се врши завршна обрада лође или балкона, постављање спојних тачака, полагање плочица у купатилу, кухињи, уградња купатила.

Затим следи чишћење кошуљице од честица грађевинских смеша и крхотина који се на њу придржавају, грундирање, завршни слој саморазливајуће кошуљице, постављање прозорских прагова, радних плоча и пластичних косина.

Завршно нивелисање пода током великог ремонта је веома пожељно због чињенице да ће се приликом извођења великог обима посла на поду неизбежно појавити различита оштећења површинског слоја. Од овога тешко да је могуће спасити нову кошуљицу. Погодније је подпунити главну кошуљицу за 1 цм у висину, а на крају свих "тешких" радова завршни слој учинити "самопроточним".
Након завршетка радова на поду, можете прећи на последње врсте завршних радова. Укључује завршно грундирање и завршну обраду зидова (тапетирање или фарбање), уградњу затегнутих плафона и постављање подних облога (ламинат, линолеум итд.). Пре него што пређете на завршну фазу, остаје само да уградите унутрашња врата, уредите лукове и портале (ако их има).

Наша реновација је скоро завршена. Да бисте то завршили, биће потребно да уградите кухињу и сав уградбени намештај, уградите лајсне, завршну електрику и унутрашње клима уређаје. Паралелно са овим вршимо и уградњу фине водоводне инсталације (умиваоник, ВЦ шоља). Затим долази чишћење.

Завршни додир је уградња завеса, ролетни, полица, огледала и уградња намештаја.

Надамо се да ће вам овај чланак помоћи да схватите где да почнете са ремонтом стана и који редослед акција треба да следите у будућности.

Ако сте планирали реновирање собе уради сам, али не знате одакле да почнете, након читања материјала нашег Ремонтик сајта, решићете овај проблем. Пратећи наш савет, поправци неће дуго трајати, а коначни резултат ће вас задовољити.

Пре свега, морате схватити да је за реновирање собе потребна озбиљна прелиминарна припрема. Најважнија тачка је припрема детаљног плана поправке, узимајући у обзир све нијансе. Размотрите савете за организовање поправки од професионалаца:

• Коју врсту поправке одабрати: капиталну или козметичку.

• Израда дизајна ентеријера и детаљног плана реновирања.

• Одредите главне кораке за реновирање собе.

• Направите листу потребних алата и материјала.

• Планирајте предстојеће трошкове.

• Где започети поправку собе сопственим рукама.

Хајде сада да се задржимо на свакој од фаза детаљније, прилажући им фотографије и видео записе.

Каква је реновација собе потребна: велика или козметичка

Пре свега, морате одлучити о обиму и сложености будућих поправки. Да би стан био чист и светао, довољно је извршити површну, козметичку поправку: замену тапета, замену старог линолеума, кречење плафона, фарбање зидова итд.

Ако планирате да се решите свега старог и досадног, одлучите се за велики ремонт са заменом прозора, изравнавањем зидова, постављањем нових подова, као и модерним плафонима. Ваш дом ће се трансформисати и постати леп и нов.

Не препоручујемо одбијање помоћи професионалаца током великих поправки. Пре свега, то се тиче креирања стилског дизајна собе, укључујући преуређење, као и рушење неких преграда и зидова.

Када планирате поправке, полазећи од својих финансијских могућности.

Изаберите дизајн ентеријера и одлучите се за план реновирања

На самом почетку одлучите се за дизајн и ентеријер сваке појединачне собе коју ћете променити у свом стану. Можете потражити помоћ од искусног дизајнера, што ће мало повећати ваше финансијске трошкове за поправке.

За просторију у којој ћете извршити поправке, потребно је да попуните детаљне цртеже свих фаза рада, у њиховом јасном редоследу.

Саветујемо вам да урадите пет скица реновирања за све појединачне собе. На првом цртежу препоручујемо да прикажете поглед на собе одозго, а на остала четири - сваки зид. Све цртеже допунити детаљним описом, као и планом за секвенцијално спровођење поправки, чиме ће се избећи непрецизности и поједностављења у раду.

Приликом састављања скице поправке, саветујемо вам да наведете:

• Локације намештаја. Оним зидовима који највише упадају у очи треба посветити максималну пажњу и користити најквалитетније завршне обраде.

• Добро размислите где је боље поставити лустере и лампе како би светлост могла боље осветлити просторију.

• Узимајући у обзир локацију кућних апарата, означите места за утичницу. Да бисте затим компетентно дизајнирали инсталацију електричних инсталација у различитим просторијама.

• Размотрите локацију главних декоративних елемената: мозаика, слика, зида од цигле.

У плану поправке потребно је навести потребну опцију завршне обраде: фарбање, тапетирање зидова итд. Да бисте просторију поделили на одвојене зоне, препоручујемо да обојите један од зидова другом бојом како бисте фокусирали пажњу и визуелно поделили просторију. Такве тренутке такође треба одразити у плану.

Према саветима стручњака, како бисте избегли вишак прашине и прљавштине током поправке, саветујемо вам да прво обавите поправке у просторијама које су удаљене од улазних врата. Последњу фазу поправке је боље изабрати пролазне собе, као и ходник кроз који ће често проћи грађевински алати и материјали. Да не би огребали или умрљали завршни слој већ поправљеног зида, а такође и да не би оштетили нови под.