Трошкови рестаурације приватне куће састоје се од различитих фактора. Ово је и годишње доба и удаљеност зграде од градских граница. На крају крајева, ако ангажујете занатлије да раде, онда они морају некако да стигну до радног места. У хладној сезони, ово је теже учинити.
Ако би кућа дуго стајала без станара и без надзора, онда би просторије изнутра и спољна фасада могле постати потпуно неупотребљиве. Занатлије ће морати да уложе много напора да објекту врате достојанствен изглед и све квалитете неопходне за стан.
Обим предложеног посла такође утиче на коначну цену рестаурације.
На крају крајева, једно је поправити поједине елементе мале зграде, а сасвим друго је велики ремонт са реконструкцијом великог двоспратног стана. Наравно, мањи радови на рестаурацији коштаће много мање.
VIDEO
Дрвене куће су удобно и еколошко становање. Међутим, током времена и под утицајем климе, такве куће могу постати неупотребљиве, дотрајале, а дрво иструли. У овом случају је неопходан благовремени ремонт дрвене куће споља и изнутра. Упркос значајним финансијским и радним трошковима, сви трошкови ће вам се исплатити чињеницом да ће кућа мировати више од деценије.
У почетку је потребно планирати све радове, проценити степен оштећења и одредити обим посла, потребне трошкове и рокове.
Ако је планиран комплетан ремонт дрвене куће, редослед радова ће изгледати овако:
поправка темеља;
замена свих комуникација (канализација, електричне инсталације, водовод итд.);
демонтажа и уградња нових прозора и врата;
реновирање крова;
нова завршна обрада фасаде зграде;
демонтажа старих и постављање нових водовода;
реновирање унутар куће: купатило, кухиња, дневни боравак.
Да бисте поправили стару дрвену кућу, биће вам потребни следећи материјали и опрема:
Поправка темеља стубова.
хидроизолациони и топлотноизолациони материјал;
бетон;
скеле;
перфоратор;
колица;
степенице;
бугарски;
ниво;
чекић;
слагалица;
шрафцигери, причвршћивачи;
мерач траке, плумб;
длето;
клешта;
ножне тестере за дрво и метал;
цорд;
квадрат;
лопатице.
У процесу рада често је потребно мењати појединачне трупце у структури. Да би се то урадило, покварени трупци се пажљиво уклањају из опште структуре, а на њихово место се убацују нови, док их је потребно одмах заштитити кровним материјалом.
Пукотине такође могу створити много проблема, могу расти, влага и микроорганизми који се накупљају у њима доводе до труљења стабла.
Најбоље је да их затворите: очистите, прекријте антисептиком, а затим нанесите масу за заптивање. Дакле, пукотине ће бити готово невидљиве и неће представљати опасност за кућу.
Често дрво труне испод прозора. Приликом поправке стари балвани се ваде или секу. На крајевима су причвршћени чешљеви, на које су причвршћени свежи трупци исте дебљине. Кугла се полаже испод дрвета и третира заштитним смешама.
Замена трулог дела круне куће од брвнара.
Ремонт старе дрвене куће боље је започети од темеља. Количина посла зависи од природе уништења. Ако је арматура иструнула и бетон се срушио, мораћете да обновите цео темељ или само део. Да би се то урадило, око периметра зграде се поставља оплата и бетон се сипа. Конструкције од армираног бетона и цигле су армиране армираним бетоном, спојене анкерима. Са тачкастом структуром треба попунити простор између њених делова, како бисте постигли његову чврстоћу, можете уградити армирано-бетонске споне. Ово ће основи куће дати додатну крутост.
Ремонт подразумева замену комуникација, а овде не можете без помоћи професионалаца. Трајност и поузданост њиховог функционисања зависиће од квалитета уградње система. Дакле, правилним постављањем ожичења избећи ћете кратке спојеве који могу оштетити кућне апарате.
Приликом замене прозора и врата можете сами да се носите са неким послом, а нешто поверите мајсторима. На пример, ако можете сами да се носите са уградњом врата, онда је замену старих прозора пластичним, наравно, боље поверити мајсторима.
Приликом постављања врата сопственим рукама, рад ће се састојати од следећих корака:
демонтажа старих врата заједно са рамом;
уградња новог оквира врата (ако је направљен од дрвета, користите саморезне вијке и типле, од метала - широке металне игле, забијају се у зидове, причвршћују на оквир);
обрада празнина од пене између оквира и отвора;
гипс;
уградња врата на шарке, које треба унапред подмазати.
Квалитет звучне и топлотне изолације зависиће од правилне инсталације.
Поправка кровног система.
Прво размислите какав кровни материјал желите да користите. Избор зависи од тога да ли је кров коси или раван. Равни кровови се обично постављају приликом изградње помоћних зграда. Стамбене зграде су најчешће опремљене косим крововима, који могу бити са поткровљем или без њега. Поткровље се може користити као помоћна просторија приликом замене крова. Таванска просторија доприноси проветравању целе куће, ту је цев ако је кућа на шпорету. Ако се поткровље користи за потребе домаћинства (сушење, складиштење ствари итд.), Препоручљиво је направити кров забата или сломљеног. У сваком случају, потребно је узети у обзир оперативна својства крова. На једноспратној кући, висок кров не само да ће изгледати чвршће, већ ће такође помоћи да се падавине не задржавају на падини дуго времена. Ово ће помоћи да се кров спречи труљење и цурење.
Поступак замене крова:
демонтажа старог премаза, рогова;
замена трулих делова;
постављање новог покривача.
Бука и топлотна изолација таванског простора се изводи у следећем редоследу:
у простору између рогова и положеног премаза положите пену или минералну вуну;
извршити облогу (на пример, клапну);
на поткровљу поставити двоструки слој експандираног полистирена дебљине 50 мм тако да се спојеви горњег и доњег слоја не преклапају;
на крају положити експандирану испуну дебљине 200 мм.
Постоје 2 врсте фасада: мокре и вентилисане. Одредите стање спољашњих зидова. Приликом извођења радова на мокрој фасади, стару фасаду треба очистити од боје и прљавштине. Понекад је потребно извршити додатне манипулације. Напомињемо да неповољни временски услови (хладноћа, влага) могу утицати на квалитет рада. Стога, одредите сами колико дуго можете све да завршите.
Следећи корак је уградња валовите плоче. Да бисте то урадили, мораћете да вратите заштиту од соли, третирате зидове биопротективним средством. Препоручљиво је осушити површину зидова. У супротном, квалитет фасаде можда неће бити најбољи.
Ако је кућа ниска, можете користити поцинковане профиле. На зградама са висином већом од 7 м потребни су поузданији челични и алуминијумски профили.Купите специјалне причвршћиваче са металним типлама. Ако планирате да обложите вештачким каменом, потребно је да израчунате висину зграде и оптерећење носивих зидова целе куће.
Сидинг је веома популаран приликом украшавања куће. Монтажа облога се врши на следећи начин:
Метални носачи су постављени по целој површини. На њих причврстите дрвену греду пресека 50к80 мм или алуминијумски профил. Добићете сандук.
Причврстите минералну вуну на површину зида помоћу дугих ексера са широким врхом. Напуните спојеве монтажном пеном.
На изолацију положите заштитну мембрану која ће спречити издувавање топлотног изолационог материјала из ћелија и не спречава улазак ваздуха.
Поправите траке за облагање одоздо према горе до сандука.
Поправку је боље започети са нестамбеним просторијама: купатило, кухиња и купатило. С обзиром на високу влажност у просторијама, најбоља опција би била постављање плочице на под, испод које се унапред уграђује систем "топлог пода" и покрива га танким слојем кошуљице. Зидна декорација представља више разноликости у раду. У купатилу, зидови могу бити обложени керамичким плочицама или пластичним плочама. На сличан начин обложите тоалет, понекад је горњи део зидова прекривен тапетама. У кухињи се плочице, по правилу, постављају у одређеним подручјима, у близини радних места, друга места се могу облепити тапетама.
По жељи, у овим просторијама можете поставити спуштени плафон, направити облогу од ПВЦ панела или једноставно обојити плафон. Након завршетка радова, можете поставити водовод и намештај.
Обим и врста поправке у дневним собама зависи од вас.
Прво уклоните све старе тапете са зидова, пажљиво их обрадите и припремите пре него што наставите са новим тапетама.
Постоји велики избор материјала за под: паркетна плоча, линолеум итд. Ако је паркет положен на под, избрусити га и нанети лак. За изолацију дневних соба можете направити и "топли под".
Након завршетка свих горе наведених активности, поправка се може сматрати завршеном. Сасвим је могуће направити велики ремонт старе дрвене куће без укључивања посебне моћне опреме. Сложеност и трајање целокупне поправке зависи од стања зграде и обима планираног посла.
Често је исплативије самостално поправити стару дрвену кућу него је срушити и изградити нову. Ако имате такву кућу и желите да је доведете у прави облик, ми ћемо вам рећи како да то урадите. Главна ствар је обратити пажњу на опште стање зграде, односно проценити изгледе за рад. Ако сте сигурни да кућа и даље може да служи, слободно почните сами да радите поправке.
Пре свега, потребно је проценити степен хабања постојећих компоненти куће. Пажљиво прегледајте темељ, зидове, кров и комуникације. Поправка старе дрвене куће "уради сам" почиње припремом материјала, а његова запремина директно зависи од стања зграде.
Потпуно ослободите кућу од свих непотребних ствари, смећа и чворова који заправо нису повезани са структуром. Пажљиво прегледајте дрвене делове да ли постоје знакови пропадања - они се морају одмах одложити. Најчешће, у старим дрвеним кућама, под долази у потпуну неисправност - мора се демонтирати.
Обратите пажњу на основу. По правилу, изливање чврстог бетона траје веома дуго, али се на неким местима може одломити. Ово захтева малу козметичку поправку - уз помоћ припремљеног раствора једноставно прикријте видљиве недостатке, изравнавајући цео темељ. Ако је темељ куће постао неупотребљив (многе велике пукотине по ободу, корозија арматуре, значајно изобличење хоризонталног нивоа темеља) - поправке су неопходне. Ово ће захтевати потпуну обнову.
О комуникацијама треба водити рачуна унапред, јер ћете можда желети да обложите зидове сувим зидом или другим премазом. Дакле, потпуно демонтирајте постојеће електричне инсталације и водоводне цеви. Приликом постављања нове електричне мреже, обавезно затворите жице у посебне цеви са попречним пресеком од 15-20 мм. За водовод је боље користити пластичне цеви.
Поправка дрвене куће "уради сам", чија фотографија процеса причвршћујемо, почеће од зидова. Крунски балвани су најрањивије место. Овде се често јављају пукотине и друга оштећења. Подне греде и сам под такође могу патити (као што је већ напоменуто, боље је одмах демонтирати).
Мања оштећења дрвета могу се поправити без демонтаже зидова. Да бисте то урадили, очистите проблематична подручја, третирајте их антисептиком, а затим их запечатите одговарајућим заптивачем. Ако говоримо о спољашњој страни фасаде, онда је у козметичке сврхе можете обложити посебним плочама по вашем избору. Најчешће се користи споредни колосек, а монтира се на следећи начин:
На фасаду су причвршћене заграде, на које се постављају вертикалне греде;
Греде се постављају у корацима од приближно 30-40 цм.
Слој минералне вуне и изолациони филм су причвршћени између греда помоћу ексера;
Гајба је обложена облогом одоздо према горе.
Унутрашња страна зидова може бити обложена сувим зидом. Монтажа гипсаних плоча се врши на сличан начин.
Обратите пажњу на греде изнад отвора прозора и врата - они врло често пате од влаге. Места која су пропала треба заменити - то се може урадити једноставним тестерисањем комада греде и уметањем новог дела.
Препоручује се да не занемарите обраду зида, чак и ако планирате да га обложите. На местима оштећења могу се акумулирати прљавштина и микроорганизми, што ће довести до уништења дрвета.
Ако је кућа прилично стара, највероватније ћете морати потпуно демонтирати кров. Прегледајте оквир, посебно обратите пажњу на стање рогова. Кров је лако поправити - било који део се може заменити. Да бисте то урадили, користите додатне стезаљке за чврстоћу - неко време повежите постојеће греде (које нећете демонтирати), закуцавајући неколико дасака између њих. Након тога, можете уклонити неквалитетне рогове без страха да ћете уништити оквир.
Пажљиво прегледајте главни детаљ крова - Мауерлат. Ако се пронађу знаци пропадања, обавезно изрежите оштећене делове и уметните нове са сигурним фиксирањем плочастим плочама или завртњима. У идеалном случају, Мауерлат се може потпуно заменити пажљивим демонтажом његових делова по ободу и уградњом нових.
Након поправке кровног оквира, поново поставите кровни покривач. По жељи, кров се може додатно изоловати коришћењем, на пример, минералне вуне.
Врата и прозори на старим кућама највероватније ће морати да буду потпуно замењени. Али главни проблем није у томе, већ у прилично честим случајевима искошења. Да бисте се ослободили искошења, демонтирајте оквир врата и изравнајте зидове са нивоом.
Поново саставите оквир оквира врата и инсталирајте. Све постојеће празнине морају бити чврсто издуване монтажном пеном. Што се тиче врата, изаберите њихов модел по жељи, али је препоручљиво заменити прозоре металопластичним, јер су издржљивији и поузданији од дрвених, а о термоизолационим својствима да и не говоримо.
Унутрашња врата такође морају бити замењена на исти начин заједно са рамовима. Ако имате сва врата истог формата и величине, онда можете одмах припремити потребан број плоча за оквире. Али немојте журити да их инсталирате унутар куће, јер ћете и даље радити поправке и декорацију пода. Унутрашња врата можете поставити у последњој фази поправке.
За висококвалитетни под препоручује се израда бетонске кошуљице. Ако га немате, на посао. Пре свега, демонтирајте трупце на поду (не можете их исећи испод зидова) и очистити подручје од остатака и прашине. Естрих се поставља следећим редоследом: засипање (песак, ситни шљунак), изолациони филм, бетонски слој. Обавезно поравнајте кошуљицу. Бетон треба да се суши око месец дана на температури од око 20 степени.
Затим можете започети полагање пода. То може бити, на пример, ламинат. За полагање се прво користи посебна подлога, након чега се на њу постављају листови ламината, међусобно повезани „бравама“. У близини зидова треба оставити размак за проширење од око 1 цм, који је сакривен постољем.
Ако не желите да поставите кошуљицу, можете направити под од дасака. У овом случају, плоче су једноставно приковане за греде и полиране одозго специјалном машином. Препоручљиво је обезбедити изолацију влаге за такав под тако што се испод трупаца излије слој експандиране глине (ако се трупци налазе на тлу).
Последња фаза поправке дрвених кућа сопственим рукама, видео снимак који можете погледати на крају чланка, је завршетак радова. Ако сте користили суви зид за зидове, обавезно га избрусите и изравнајте за лепљење тапета или фарбање.
Дрвени под од дасака треба третирати посебним лаком и оставити да се добро осуши. Сличан поступак треба спровести и са другим дрвеним материјалима који се налазе на отвореним површинама.
VIDEO
Овако је то изгледало пре реновирања. Дрвени трули оквири, споља затворени двоструком фолијом, од хладноће и ветра. Лево је стари трем са опуштеном надстрешницом.
За оне који морају да раде поправке у свом дому, чини се.
То су били прозори и прозорске клупице.
Кућу смо почели да доводимо у ред од темеља.
Отварамо углове куће један по један, уклањамо труле трупце круна моторном тестером, постављамо оплату, постављамо велико камење и рушевине, постављамо арматуру тако да њени крајеви остану отворени (за накнадно причвршћивање поплавом темељ), обмотајте круниште филцом и напуните бетоном.готов орман.
И тако сва четири угла куће и њена средина, дуж периметра. Укупно - 8 постоља. Процес је дуготрајан, тежак, али резултат је вредан тога. Када су постаменти завршени, направили смо хумку по целом периметру. Наставак радова на отвореном одложен је за следеће лето. И урадили смо реновирање куће.
То је велика соба и почнимо одатле. Пре реновирања је изгледало овако:
Ово је њен десни угао. а ово, на слици испод, је леви угао. У процесу писања теме држаћу се ова два угла.
Прво, сви слојеви старих тапета су потпуно откинути. Прозори су још били стари, али смо већ чекали да мајстори уграде пластичне прозоре.
Стара пећ је растављена. а шпоретар састави нову.
Уградња пластичних прозора. што даље, то горе, али резултат је важан.
А РЕЗУЛТАТ НИЈЕ МОРАО ДУГО ЧЕКАТИ. Одлучио сам да потпуно затворим један прозор и направим један велики – биће трпезарија.
Након постављања прозора, мушкарци су почели да демонтирају стари под, изравнавају трупце и испод њих постављају постоља од цигле.
Затим су подове поставили старим даскама (служиће веома дуго, јер су дебеле и суве), а на местима где су труле замењене су новим даскама.
А онда је већ почео мој „женски посао“, изоловао сам зидове пенофолом,
Постављен је метални профилни оквир за зидове и плафон. моја грешка је била што прво треба да направите плафон, а затим зидове, а не обрнуто. Технику извођења ових радова пронашао сам на Интернету, нећу се детаљније задржавати. Ако имате питања, ја сам радо ћу одговорити, шта ја знам.
Постављање оквира на плафон је много теже, врат боли.
Када је метални оквир потпуно спреман, можете да пришијете гипсане плоче на њега, најбоље у шаховском облику, почевши од плафона! Не заборавите да распршите електричну инсталацију и сакријете је у валовити канал, иза профила, и поставите разводне кутије на место које вам одговара.
На овој слици видите дрвене коцке, ја сам их заврнуо за накнадно причвршћивање полица за књиге.Тачно исто, само тање, причвршћујем их испод плафона изнад прозора (за причвршћивање карниша).
Када су сви зидови и плафон обложени гипсаним плочама, китујемо лопатицом и овим саставом изравнавамо све спојеве између листова и места на којима су шрафови уврнути.
На угловима и шавовима постављамо армирану мрежу за чврстоћу спојева, а након што се све осуши, обрусимо, нанесемо прајмер на зидове и плафон.
А сада најзанимљивији тренутак - тапетирање. Узео сам бели винил за плафон и са деликатним ружама за зидове.
Када се тапета осушила, пристао сам
позвао тим занатлија да заврши радове у овој просторији на прозорима (косине и прозорске даске).
Након тога сам залепио плафонско постоље, окачио полице на зид, ставио своје цвеће на прозорске даске, које су нам момци из фирме већ поставили.
Столар је помогао да се ставе унутрашња врата, тек тада сам сазнао да су наопачке. (која је разлика!) све док нормално функционише.
Залепио сам врата белим углом на течни ексер. На десној страни шпорет је нов, греје све просторије одједном.
Само ложиште се налази у купатилу.
Ставио сам подлогу на подлогу, затим фибербоард и линолеум. Затим сам зашрафио подне постоље са саморезним вијцима и воила, лепота.
О томе се ради у овој великој соби.
Неки од вас су желели да виде више детаља о бетонским постољима, па сам додао детаље. Дакле, уметнут је слој прозора, кућа је споља обложена равним шкриљцем, а око куће је направљена блокада до следећег лета.
Сада да наставимо са радом на отвореном, после хладне зиме и пролећа. за следеће лето.
Када су сви ормари спремни, постепено, отварајући сваку страну куће од блокаде, уклањамо труле трупце доње круне, осушимо, замотамо их хидроизолацијом,
постављамо оплату, постављамо арматуру, повезујући је са крајевима арматуре угаоних постоља и залијемо бетоном.
Ово радимо заједно са мушкарцем, под мојим строгим вођством.
На готовој основи правимо зидање.
И очекивано, направљена је слепа зона. не баш обичан.
Ово је све о раду на отвореном, реновирању куће. Ако имате питања, слободно питајте, радо ћу одговорити. А сви заинтересовани чекају наставак унутрашње поправке-трпезарије!
Хвала вам што сте ми дали своје време. Ваша ЛИУДМИЛА.
Пре него што почнете да обнављате кућу, потребно је да направите процену, израдите детаљан план редоследа радова и одредите количину поправки.
Прво морате одлучити у каквом је стању темељ. Ако је стари темељ изгубио снагу и његово стање је алармантно, наставите са обнављањем. Брза поправка темеља у нискоградњи може се обавити помоћу технологије вијчаних шипова. Суштина је да се темељ било које врсте замени вијчаним шиповима.
Приликом реконструкције темеља испод дрвене куће, објекат треба подићи на одређену висину уз помоћ дизалица. Ако структура има знакове озбиљног уништења, онда је боље да је потпуно демонтирате и инсталирате нову. Темељ са мањим изменама може се ојачати циглом. Ако је ово структура траке, поставите оплату и сипајте темељ бетонском мешавином.
Најчешћи материјал у нискоградњи је дрво. Дрвене брвнаре могу да стоје 100 година, па и дуже, али постају неупотребљиве и захтевају рестаурацију. Рестаурација старе брвнаре се одвија у неколико фаза. У почетку уклањају стару завршну обраду, погледајте стање трупаца. Затим замењују труле круне. Запечатите шавове између трупаца. Данас постоји неколико опција за заптивање - ово је традиционални старински начин - заптивање и модерна метода која је постала популарна последњих година - заптивање акрилном гуменом заптивком. Третирајте дрвену кућу антисептиком.
Да бисте ојачали оквир, можете прекрити циглама или фурниром са вештачким каменом. Добра опција за ажурирање фасада је споредни колосек.
Завршетак рестаураторских радова са санацијом крова. Чврст, поуздан кров је кључ за удобан, топли дом. Запамтите, рестаурација крова се врши само по сувом времену.
Премаз се уклања са крова, гајба се проверава, све труле плоче се замењују новим. Понекад је потребно променити рафтер шипке. Ако су дрвени елементи крова погођени бубом, морају се третирати антисептиком, нитро-бојом или ацетоном, они се ефикасно боре против паразита.
Хидроизолациони материјал се поставља на ажурирани сандук, поставља се нови премаз.
Обнова старе куће је напоран процес, али уз труд можете постићи дивне резултате.
Постоје три главне врсте темеља: стубни, тракасти, монолитни.
Уређај најједноставнијег тракастог темеља изводи се на следећи начин: прво се крупнозрни песак, шљунак или ломљени камен сипа у унапред припремљени ров са слојем од 20 цм, који се пажљиво набија, док се сипа вода, а након тога да се цео простор излива на нивое тла цементним малтером и поставља подлога од цигле или од шљунка. Двоструки слој кровног материјала или кровног филца положен је на темељ.
Темељни блокови се постављају на изравнани слој песка до пројектне ознаке. Максимално одступање поравнатог слоја песка од ове ознаке не би требало да буде веће од 15 мм. У овом случају, темељне рукаве, као и потпорне површине, не би требало да буду изложене спољашњој контаминацији.
Видео (кликните за репродукцију).
Најскупљи од свих врста темеља. Постављање таквог темеља се обично врши испод тешких камених кућа. Излива се као један ојачани монолит до дубине смрзавања од 1,5 до 1,7 метара. Такав темељ се препоручује да се користи у изградњи кућа од цигле и блокова, које имају прилично снажан утицај на темеље, а косина конструкције ће вероватно довести до пукотина у зиду и накнадне опасности од уништења зида. структура.
