Детаљно: реновирање стана уради сам без завршне обраде од стране правог мајстора за сајт ру.елецтрицсци.цом/35.
Купују стан од инвеститора, често потписују уговор без завршне обраде или са грубом завршном обрадом. Ово није само начин да се смање плаћања, већ и да се сав посао обави ефикасно. Иако је поправка стана од нуле у новој згради дуг и скуп посао.
Ако сте купили некретнину од програмера без завршетка, биће вам потребан план рада корак по корак. За особу која није посебно упозната са градњом, поступак поправке није нимало очигледан. А пошто ће поправка стана од нуле у новој згради захтевати пролазак кроз све фазе, план је једноставно неопходан.
Технологија реновирања станова у новој згради - све почиње са планом
Да бисте одредили обим посла, морате знати одакле ћете почети. Шта ћете добити након предаје предмета пише у уговору. Стога, узимамо, пажљиво прочитамо, а затим можете почети да планирате редослед рада. Обично се стан у новој згради без завршне обраде издаје у овом стању:
Инсталирани прозори (обично двоструко стакло) и улазна врата (јефтини и не нарочито поуздани).
Зидови без завршне обраде (бетон или цигла, грађевински блокови), унутрашње преграде - у зависности од уговора: могу да стоје, или не могу.
Реновирање стана од нуле у новоградњи: све то - улазна врата, зидови, прозори, грејање, водовод, канализација и гас
Само у кухињи може бити један омалтерисани зид - радницима на гасу је потребан мерач за уградњу
У суштини, ово је све што имате пре него што почнете да реновирате стан од нуле у новој згради. Све је у повојима, али све комуникације су сажете.
Видео (кликните за репродукцију).
Одмах треба да одлучите о партицијама. Одлучите где и које ће стајати, које ће морати да буду уклоњене / померене. Ако већ постоје партиције и намеравате да нешто поновите, потребно је да добијете дозволу и тек онда наставите са преносом. Ако нема преграда и сами ћете их поставити, у уговору је наведено од којих материјала можете да их направите. Боље је пратити препоруке, иначе можете добити казне, а оне су знатне.
Развијте план стана
Након што одобрите план стана, прво одредите где ћете имати намештај великих димензија, уређаје, водовод итд. Ови подаци ће вам бити потребни за припрему плана за полагање инжењерских система (водовод, канализација, осветљење, ако постоји - вентилација). Када је план мање-више спреман, можете прећи на саму поправку. Редослед радњи је следећи:
Монтажа, пренос преграда по одобреном пројекту.
Технологија реновирања станова у новој згради: постављамо преграде
Цеви хладне и топле воде, канализација
Малтерисање зидова - квалитет је важан
Кит - скоро фина завршна обрада
Изравнавамо под са кошуљицом. Реновирање стана од нуле у новоградњи је скоро завршено
Ово је поступак за поправку стана од нуле у новоградњи у општем случају. Има појединости, али су индивидуалне. Затим, у зависности од ситуације, промените или промените фазе.
VIDEO Самореновирање стана од нуле у новој згради ће потрајати доста времена. Ако га имате на лагеру - нема проблема. Ако желите да се брже уселите у нови стан, мораћете да ангажујете грађевинаре. Овде се често постављају питања. Кога унајмити за поправке у новој згради - тим који обећава да ће све урадити по принципу кључ у руке или појединачне стручњаке за сваку врсту посла? О овом питању се већ говорило стотине пута, али није било могуће постићи консензус. Обе опције имају своје присталице. Да бисте могли да одлучите, укратко о предностима и недостацима оба решења.
Фазе поправке у стану замењују једна другу
Ако ангажујете тим који ће све послове обавити од почетка до краја, није чињеница да ћете бити задовољни квалитетом њиховог рада. Сви обећавају квалитет и брзину, али мало ко заиста ради сав посао на висини задатка. Врло често морате да раскинете уговор и тражите некога ко ће га завршити/поновити. Овај задатак је још тежи од тражења прве бригаде: нико не жели да исправља туђе грешке. То је дуго и проблематично. Ово су минуси.
Предност овог решења је у томе што су ангажовани људи одговорни за све фазе рада, до завршетка (ако сте се тако договорили). Ако вам се нешто не свиђа, можете покушати да натерате да се то поново уради, али је боље да контролишете сваку фазу посла. Друга позитивна тачка: поправка напредује брже, јер нема потребе да се траже извођачи за сваки нови посао. Ово су плусеви.
Још један моменат организационог плана. Приликом састављања уговора, прописати трошкове сваке фазе рада. Онда када раскинете, знаћете тачно колико да платите. Иначе ће почети да вам доказују да је већина урађена, а глупости остају.
Ако одлучите да ангажујете посебне стручњаке за сваку фазу рада, тешко је предвидети коначни резултат. Пошто морате обавити одређену количину посла и отићи, постоји шанса да се радници неће превише трудити. И сваки следећи специјалиста може да каже (и обично каже) да су грешке направљене пре њега и да захтева додатну наплату за њихову исправку. Постоји само један излаз: стална и строга контрола у свим фазама рада, јасно извршење договора са појашњењем шта желите да имате на крају.
Резултат није загарантован
Ако се неки посао не уради самостално, онда ће укупни трошкови плаћања за рад појединих специјалиста бити већи. Али предност оваквог решења је у томе што можете „развући“ отпад током времена. Било је новца – радили су одређену количину посла.
Реновирање стана од нуле у новој згради има своје карактеристике. нова кућа ће се „смањити” током неколико година, доћи ће до померања темеља, зидова, плафона. Сви ови покрети доводе до појаве пукотина и могу оштетити завршну обраду. Стога постоји савет: не користите најскупље завршне материјале, које неће бити штета заменити новим, бољим за три или четири године.
Избор материјала је тежак задатак
Већина питања се поставља са плочицама положеним на зидове и кошуљицу. У њима су најуочљивије пукотине, а задовољство није јефтино - и по цени материјала и по цени рада. Због тога се кошуљица прави плутајућа - без везе са зидовима, а уместо плочица на зидовима у купатилу и купатилу, завршавају се винилним зидним панелима.
У кухињи се често постављају плочице на зидовима и подовима, а покушавају да изаберу најатрактивније колекције које коштају много. Постоје два излаза. Први је да користите пластични штитник или штитник за намештај уместо поплочане кецеље у кухињи, а за сада положите линолеум на под. Други је постављање плочица, али имајте нешто у резерви за замену поломљених плочица. Уосталом, није чињеница да ће се иста колекција и даље производити за три или четири године. Да, чак и ако јесте, мало је вероватно да ће бити могуће покупити боју један према један.
Многи власници нових станова једноставно не размишљају о томе колико ће бити тихо у њиховом дому. До тада. Али док стигнете тамо биће прекасно. Тренутни тренд у високоградњи је да се објекат учини што лакшим како би се уштедела на темељима. Лагани материјали су одлични, али проблем је што добро проводе звук.
Изолација буке у стану је важна тачка
Као резултат тога, испоставља се да је поправка завршена, а ви, ако желите, можете водити белешке о разговорима својих комшија, а они - вашим. Далеко од светле перспективе. Због тога је вредно размислити о звучној изолацији. Да, то су додатни трошкови и знатни, али ћутање је важније.
VIDEO Не тако давно они који су добили потерницу за стан у новоградњи могли су да се уселе и живе у миру. Данас, пре усељења у нову кућу, власници ће морати да изврше поправке. Већина станова се изнајмљује без завршне обраде. Ово је начин да се смањи трошак стана. Становницима се пружа могућност да стекну сопствени кутак по приступачној цени. Резултат је економична опција. Најпопуларнији тип становања је студио. Власници стичу зидове без завршне обраде, преграде. Мораћете да фарбате зидове, инсталирате водовод, изравнате подове, површине. Нови насељеници изводе потпуно грубе и завршне радове. Власници не треба заборавити на пред-завршне радове. О томе који је исправан редослед поправке у новој згради без завршне обраде, написано је у наставку.
Када започнете поправке у новој згради, имајте на уму да ће се декорација радити од нуле. Ово посебно важи за студио апартмане. Многи планирају да изврше скупе поправке користећи скупе материјале, што је неприхватљиво. Разлози за то су следећи:
структура се подвргава скупљању прве године, због чега се први пут појављују пукотине на површини;
формирају се пукотине на зидовима, плафону, поду;
због деформација, уређење и санација стана мораће поново да се обави за годину дана, што ће изазвати бројне проблеме.
Морате започети поправку следећим процесима:
ожичење санитарних цеви;
полагање електричних инсталација;
полагање подног грејања, изливање кошуљице;
изравнавање површине зидова;
израда спуштених плафона.
Процедура обављања поправке у новоградњи не може се мењати.
У првој години потребно је направити грубе, прашњаве радове својим рукама, прећи на пред-завршну обраду, а затим завршити дораду. Препоручљиво је обавити прљави посао након што добијете привезак за кључеве. То се не ради случајно, досељеници који су добили кључеве од стана плаћају контејнер за сакупљање грађевинског отпада. Цела кућа ће бити сервисирана.
Друштво за управљање смеће одлаже у року од шест месеци. Ако не започнете поправке одмах са свим становницима, а затим изнесите смеће, онда ћете то морати сами да урадите. Даљи извоз више није укључен у цену услуга.
Још један важан плус при извођењу грубих, пред-завршних радова након добијања гомиле кључева у новој згради је то што нико не живи у кући, што значи да је дозвољено храбро правити буку, радити са перфоратором, куцати чекићем. ноћу и ујутру, што се касније не може учинити. Након завршетка главног посла, изводи се фина завршна обрада, можете лепити јефтине тапете, полагати обичан линолеум и бити задовољан тиме прве године након испоруке. Ова економска опција је погодна за младе породице које почињу да живе од нуле.
Главни посао је обављен, кућа је постала чиста, удобна, можете се одморити. Постоји велики број радова које станари желе да ураде у новој згради, али стручњаци топло препоручују да се од њих напусте, у супротном ће морати да се преправљају, како од предзавршне обраде, тако и од свих накнадних радова, односно почети од нуле. .
Не препоручује се ангажовање прве године у новој згради:
плафони, направите зидове у студијском стану од гипсаних плоча, залепите завршну обраду, узмите савет не као економичну опцију, узмите у обзир да у почетку сви шавови пуцају;
полагање плочица за купатило, свака фина завршна обрада ће учинити, лоша непропусност ће довести до чињенице да ће вода тећи до суседа, појавиће се буђ од високе влажности.
Под у купатилу, поплочан, постаће препрека приликом обављања других поправки.
Фраза да шкртац плаћа два пута је нетачна. За прву годину, овако економично решење ће помоћи у уштеди новца, посебно онима који све почињу од нуле.
Ако и даље желите да живите одмах у нормалним условима, онда би све поправке требало да обављају професионалци. Можете то учинити сами ако сте сигурни у своју вештину. Треба узети у обзир да се пукотине и даље могу појавити током времена, али можете се уверити да ће бити видљиве само када се особа одмара на каучу.
Да не бисте морали нешто да преправљате, потребно је да се у новој згради изводе било какве грубе, завршне поправке, и није битно да ли је то гарсоњера или не, у одређеном редоследу. Гледајући голе зидове свог стамбеног простора, сваки власник одмах има питање: "Одакле да почне?". Поступак поправке је следећи:
планирање простора је лако урадити. Чак и пре него што се изврши груби посао, потребно је да нацртате план свог стана на комаду папира (или помоћу компјутерског програма). Одмах одлучите о месту водовода. Неопходно је оцртати место каде или туша, тоалета. Фотографија са леве стране само показује како можете да инсталирате водовод. Оцртајте кухињу, ходник. Све треба посебно прецизно планирати у станоградњи типа гарсоњера;
убаците прозоре ако нису уметнути. Обично се нове зграде изнајмљују са већ постављеним прозорима. Али ако је постојао договор да ће се градити само зидови, онда морате одмах размислити о прозорима које компаније изабрати и одмах одлучити да ли ће уградњу обавити сами или стручњаци. Профитабилније је и погодније ако је уградња прозора поверена професионалцима. Идеална опција је ако је стан већ издат са прозорима;
поставити цеви за водовод и канализацију. Ожичење почиње од заједничког успона и изводи се испод свих водовода. Уградите тоалет, умиваоник, туш. Сакупљање канализације је лако сопственим рукама. Несигурни власници треба да контактирају специјалисте;
да изврши инсталацију електричних инсталација - рад се мора предузети са највећом одговорношћу. Обично се у новоградњи ради електро ожичење, али није увек квалитетно. Проверите све, ако сумњате, промените. Понекад могу бити присутни и електрични апарати, али су и они обично лошег квалитета. Стога је боље да то урадите сами. Економична опција за овај рад је неприкладна;
направити подну кошуљицу - уређење у новој згради је важна фаза у поправци. Ако је зграда направљена од бетона, онда је потребно сипати кошуљицу. Бетонски малтер треба сипати у подлогу, а затим се све изравнати. Најлакши и најпопуларнији мокри естрих. Власник то може направити сопственим рукама. Уз његову помоћ елиминише се храпавост површине, размазују се пукотине;
поравнајте зидове - урадите нешто грандиозно са зидовима у првој години није вредно тога. Кућа ће се смањити и могу се појавити пукотине. По први пут је боље купити јефтине тапете за стан. Треба имати на уму да ћете за годину дана поново морати да обрезујете зидове, подмазујете пукотине, односно морате поново почети да радите све поправке. Ако гипс или друга фина завршна обрада није урађена, онда се то мора урадити, затим изравнати, пукнути китом, неравнине. Додатна завршна обрада још није потребна;
да изврши уградњу плафона - овај посао је један од најтежих. Плафон може бити било шта. Али стручњаци не препоручују да се одмах направи спуштени плафон од гипсаних плоча у новој згради. Са скупљањем куће могу се појавити изобличења, а на шавовима могу се појавити пукотине. За почетак, можете једноставно китовати, изравнати површину и обојити. За прву поправку таква завршна обрада ће бити довољна;
инсталирајте врата - потребно је да поставите врата пре лепљења тапета или фарбања зидова. Када се одлучи са плафоном, подом, постављају се врата.Велику пажњу треба посветити улазним вратима. Не вреди штедјети на њима, овде би такво економично решење било неприкладно. Можете одмах инсталирати издржљив са добром звучном изолацијом.
Студио апартмани су у великој потражњи. Економична опција за младу породицу. Становање је јефтино и младе породице то могу приуштити. Пре него што започнете поправке у таквом стану, морате одмах навести где ће бити простор за рекреацију, кухиња, ходник, купатило.
Често власници добијају станове са главним носивим зидовима. Ово вам омогућава да направите посебан распоред, да покажете машту. Неко је задовољан опцијом студија, некоме су потребне одвојене собе. Преграде су направљене од гипсаних плоча. Опције планирања се могу разликовати. Главна ствар је да током поправке одлучите где желите да поставите одређену просторију како не бисте морали да је понављате у будућности.
Ново становање је велика радост. Немојте се плашити независних поправки. Овај приступ је профитабилно решење. Власници одмах опремају свој кутак. Не треба журити са радовима на поправци. Пре него што почнете, потребно је да се консултујете са стручњацима.
Све фазе поправке у новој згради.
VIDEO
Скоро увек ново становање купује срећни придошлица од развојне компаније без унутрашњег уређења и поправки, али са комуникацијама уведеним у стан. Прво, такво становање у новој згради коштаће мање, а друго, готово увек се поправка и уређење стана од стране програмера врши изузетно немарно, користећи јефтине материјале. Треће, постоји жеља да неке фазе реновирања стана извршите сопственим рукама или рукама добрих мајстора.
Прво морате извршити ревизију и преглед стана, идентификовати проблематична подручја зидова, плафона и подова. Настављамо следећим редоследом. Одређујемо шта је потребно поправити и завршити на првом месту. Ако нема довољно времена и новца за комплетно реновирање стана, потребно је пре свега довести у ред:
Улазна врата и прозори, вентилација стана;
Извршите комплетну и најквалитетнију електроинсталацију и ожичење утичница у стану. Ову фазу треба осмислити што је могуће детаљније, направити дијаграм повезивања и коло за полагање жица у зидове;
Прикључите воду и сакупите канализацију у купатилу и тоалету, поставите тоалет, умиваоник и туш;
Ако се време почетка поправке стана у новоградњи поклопило са грејном сезоном, обавезно проверите степен загревања алуминијумских регистара помоћу даљинског термометра.
У процесу извођења горе наведених припремних радова могуће је израчунати редослед поправки у новој згради.
Много у поправци становања у новој згради зависи од расположивости ресурса времена и новца. Након што сте купили „голи“ стан и издали потребне документе за право власништва, аутоматски почињете да плаћате кирију и колаче, за коришћење суседне територије, за уклањање кућног и грађевинског отпада. Након прикључења струје и воде, нови стан у новоградњи почео је да вам доноси губитак у виду трошкова за његово одржавање и уређење. Што је дуже време поправке за стан у новој згради, то ће вас коштати скупље.
Постоје две главне опције за приступ питању завршетка новог стана у новој згради:
Планирано реновирање и завршна обрада стана. У овом случају, власници састављају детаљну мапу и распоред за завршетак завршних радова, у којима су све главне врсте завршне обраде и уградње уређаја прописане у фазама. Такве поправке, по правилу, обавља један тим мајстора од нуле до његовог завршетка. Време за поправку објекта може трајати неколико недеља или месеци. Недостаци оваквог приступа укључују све већу цену и цену рада, који понекад премашују процењене трошкове више од два пута.Као резултат тога, ако због непредвиђених околности нема довољно средстава, поправка може бити одложена на неодређено време.
Брза поправка од нуле. У овом случају, све горе наведене фазе поправке у новој згради спроводе ангажовани мајстори уз директну контролу квалитета са ваше стране. Стан у новоградњи биће припремљен за даљу дораду просторија у року од недељу дана. Поред комуникација, завршавају и опремају најмању просторију стана постављањем привременог линолеума и тапетирања. У таквој просторији још нема погодности, али се може користити као становање - привремена колиба и складиште грађевинског материјала. Сви остали послови се обављају како слободна средства и време буду доступни.
Прва опција је погодна ако породица има малу децу или старије људе којима је потребно пружити удобност и удобност. Друга опција се сматра економичнијом и бржом, посебно ако се након завршетка кухиње, купатила, тоалета и једне собе издаје становање, а преостале просторије нове зграде се доследно доводе у стање.
Међу најпопуларнијим хорор причама за нове зграде сматрају се приче о скупљању зидова куће и њеног темеља. У стварности, сличан процес за вишеспратницу требало би да буде коначно завршен до пуштања зграде у функцију. Овај период у просеку није дужи од 18 месеци. Ако се након 1,5 године створе пукотине у угловима, плафону или на спојевима и зидовима, плочице у купатилу отпадају, врата се деформишу са искошеним вратима, то значи да нова зграда има одређених проблема са стабилност темеља. Вреди сачекати са поправком док се не разјасни главна ствар - шта се дешава са новом зградом.
Пре почетка рада, прво прегледајте браву на улазним вратима. Модел и стандардна опрема врата могу бити предмет посебног договора. У додатку уговора наведите који модел врата и браве треба да уградите. Уколико постоји потреба да се предузму додатне мере безбедности, пре свега промените браву која је испоручена приликом примопредаје нове зграде.
У следећој фази потребно је решити питање уградње разводне електричне плоче, повезивања електричног бројила. Ово ће омогућити да почнете да користите електричне алате приликом поправке стана. Да бисте се решили потребе за коришћењем великог броја носача и продужних каблова, планирајте распоред електричних инсталација у стану. При томе треба узети у обзир следеће:
За кухињу и купатило, ожичење мора бити положено у запечаћена црева, рукаве;
Положите посебну стамбену жицу у купатилу за повезивање бојлера или машине за прање веша. Пресек кабла мора бити пројектован за струју од најмање 25 А;
Додатна жица се мора поставити на место уградње клима уређаја;
У купатилу, у кухињи, у предсобљу, потребно је провести жицу, која ће се повезати и користити у будућности приликом организовања додатног уземљења.
Поред струје, да би се створили колико-толико нормални услови, потребно је прикључити бројила топле и хладне воде и сакупити канализацију у купатилу и тоалету. Неопходно је започети рад са уградњом ВЦ шоље и умиваоника.
С обзиром да је добар водовод скуп, по први пут можете уградити јефтину верзију тоалета, саставити и спојити пластичне канализационе цеви, мех и умиваоник. Током реновирања у стану водовод се може заменити у било ком тренутку. Постављање скупог водовода повећава ризик од оштећења током поправке, мора се инсталирати у завршној фази поправке нове зграде.
За полагање пластичне водоводне цеви, помоћу перфоратора, бушимо канале у зидовима купатила, тоалета, кухиње дубине 2,5-3 цм. Затим морате лемити водоводне цеви и спојити водове на резервоар за одвод и умиваоник.На крају, уградићемо и спојити водомера за хладну и топлу воду на кућни водовод.
Пре почетка рада биће потребно извршити велику количину чишћења остатака бетона, малтера. Главни део ће бити за грубо чишћење зидова, подова, плафона, њихово чачкање, изравнавање и сечење шавова. Такав рад даје велику количину прљавштине и прашине, тако да ће бити потребно организовати добру вентилацију и мокро чишћење унутар нове зграде.
Посебна тачка је да се истакне припрема подова у свакој од просторија за фину завршну обраду. Током поправке у стану биће потребно затворити све пукотине, рупе у шавовима између плоча, у поду, у унутрашњим зидовима нове зграде. Најтеже ће бити изравнавање пода помоћу кошуљице од цементног малтера и арматурне мреже. Овај поступак ће се морати извршити по завршетку припреме зидова и плафона за фину завршну обраду.
Сличне радове ћемо изводити у кухињи, купатилу и тоалету.
Након грубог чишћења, биће потребно припремити зидове у кухињи и тоалету за постављање плочица на зидове и под. Плочице се могу поставити сопственим рукама, али ово је проблематичан посао и захтева много времена. Због тога је полагање плочица боље поверити мајсторима који су специјализовани за ову врсту завршне обраде. Док трају радови на постављању плочица, можете сами да обавите поправке у једној од просторија стана. Најбоља опција би била постављање декоративног малтера или течних тапета на зидове. Ако су у време почетка поправке у стану нове зграде прозори са двоструким застакљеним прозорима били у задовољавајућем стању, онда можете одмах почети са наношењем малтера на зидове просторије.
По завршетку полагања плочица на под и зидове у кухињи, купатилу и тоалету, потребно је поставити јефтин линолеум у ходник који повезује ове три просторије и просторију која је реновирана декоративним малтером. Ово ће смањити количину подигнуте прашине и олакшати чишћење стана.
Пре завршетка зидова у стану потребно је поравнати, ау случају квара поправити унутрашња врата. Ако ваши будући планови укључују лепљење тапета, врата која се нормално затварају су једноставно неопходна за квалитетно лепљење тапета. Након што је зидна декорација завршена, прелазимо на полагање линолеума, ламината или тепиха на под у стану. Најпрактичнији се сматра ламинат за дневне собе, а за ходник канцеларијска верзија линолеума са повећаном отпорношћу на хабање. Ова врста посла не захтева посебне квалификације и лако се изводи ручно током реновирања стана у новоградњи.
Завршна фаза поправке је повезивање лампи и уградња намештаја у стану. Приближно 70% количине посла током поправке у новој згради је прилично приступачно за рад "уради сам". И само када изводите посебне врсте завршних обрада - полагање паркета, уградњу растезљивих плафона, уградњу прозора са дуплим стаклом или улазних врата у новој згради, биће вам потребне услуге стручњака.
VIDEO
Понекад је прилично успешан и не захтева улагања у првих неколико година, док не досади. Поред тога, ово важи за монолитне и циглене куће, које се скупљају неколико година. Што се тиче технологије изградње волуметријских блокова, такве куће се не насељавају, тако да у њима можете безбедно обављати поправке.
Како започети реновирање у новој згради? Многи људи постављају ово питање, и није изненађујуће, јер је пред вама много посла, а не знате одакле да почнете. Хајде да покушамо да то заједно схватимо и усмеримо вашу пажњу на главне фазе поправке у новој згради.
Пре свега, прегледајте стан како бисте идентификовали недостатке и недостатке како бисте разумели који вас обим посла очекује. Одлучите шта прво треба поправити или заменити.
Дефинитивно можемо одговорити да списак важних радова укључује:
Замена улазних врата, прозора, вентилације по потреби.
Електрично ожичење и постављање утичница у стану у правом износу, и боље је да се о томе одлучите одмах, јер ћете морати да ископате зидове, а затим затворите недостатке.
Прикључивање воде, провера канализације, уградња водовода у купатилу и тоалету, односно купатилске шоље, лавабоа, бидеа, ВЦ-а, туша.
Ако се почетак поправке од нуле у новој згради поклопи са грејном сезоном, помоћу термометра, обавезно проверите ниво грејања радијатора.
Веома је важно знати и запамтити да је у почетној фази поправке потребно направити списак потраживања откривених недостатака и недостатака, продавцу или програмеру. Најбоље је да вам се трошкови надокнаде у новчаном износу, а не да се сами преправљају.
Почетак поправке у новој згради сопственим рукама предвиђа израчунавање и редослед фаза потребних случајева. Важан фактор који утиче на брзину рада је финансијска страна. Куповином стана без поправке, у сваком случају, приморани сте да саставите сву потребну документацију за њега и од тог тренутка почињете да плаћате рачуне за комуналије.
А, као што знате, треба платити све: одвоз смећа, канализацију, грејање, струју, гас, чишћење локала. Дакле, док још не живите у свом стану, морате трошити новац на његово одржавање. Стога, што пре започнете поправке у новој згради, то је профитабилније за вас.
Када је реч о реновирању стана у новоградњи, постоје два различита приступа.
Овај приступ карактерише чињеница да све поправке обавља ангажовани тим, који ће бити стално под вашом контролом. Тако ће за период од не више од 1 - 2 недеље стан у новој згради бити спреман за накнадни рад. Уз полагање комуналија у дому, често припремају и малу просторију у стану где постављају под са подом по избору, завршавају зидове, чинећи просторију спремном за становање. Даљи радови на поправци у новој згради са грубом завршном обрадом могу се извршити узимајући у обзир изглед новца за ово и слободно време.
Верује се да нове зграде скупљају базу и зидове . Наиме, стручњаци уверавају да се такви процеси заврше пре него што зграда буде пуштена у рад и да траје око годину и по дана.
Ако приметите пукотине на плафону и угловима зидова, отпадање плочица у купатилу, то указује да нова кућа има проблема са стабилношћу постоља. У овом случају, поправке уради сам у новој згради треба одложити док се не разјасне узроци таквих појава.
Пре него што наставите са реновирањем новог стана, проверите улазна врата и браву на њима . Модел и комплет врата можете изабрати по претходном договору. У уговору морате навести жељени модел врата и браву у њему. Да бисте осигурали свој дом, препоручује се да одмах замените браву од програмера.
Затим морате да се позабавите електричном дистрибутивном плочом и прикључите електрично бројило. Ове радње ће омогућити коришћење електричних алата за поправке.Препоручује се да унапред одлучите о постављању ожичења и утичница у стану, тако да не морате да купујете носаче и продужне каблове. Да бисте све урадили како треба, размотрите следеће тачке:
У кухињи и купатилу потребно је положити ожичење у рукавима и цревима за непропусност.
Да бисте повезали машину за прање веша и бојлер у купатилу, потребна вам је посебна жица са попречним пресеком од најмање 25 А;
Да бисте инсталирали клима уређај, такође ће вам требати посебна жица.
У дневној соби, купатилу, кухињи потребно је да провучете кабл, чија ће функција бити додатно уземљење.
Приликом полагања ожичења користите само чврсти бакарни кабл без лемљења и увртања.
прикључак бројила топле и хладне воде , и сакупљање канализације у купатилу. Такође, поставите умиваонике и тоалете.
Узимајући у обзир чињеницу да а приори висококвалитетни водовод не може бити јефтин, за почетак можете ставити буџетску верзију умиваоника и тоалета, пластичних канализационих цеви. Све ово се може променити по жељи у било ком тренутку.
За постављање пластичних водоводних цеви потребно је да употребите перфоратор и пробушите рупе од 2,5 - 3 цм, а затим спојите цеви лемљењем и спојите на умиваонике, бидее и одводне резервоаре. Водомери су повезани у завршној фази рада са канализацијом.
Подразумева се да такав рад производи много прљавштине, прашине и отпада. С тим у вези, неопходно је направити вентилациони систем у стану на највишем нивоу и извршити мокро чишћење.
Важна тачка у редоследу поправки у новој згради је припрема пода у свим просторијама за даљу фину завршну обраду.
Поправите све струготине, пукотине, рупе и постојеће шавове. Најтежи посао је изравнавање подова помоћу цементне кошуљице и арматурне мреже. Овај процес се спроводи након завршетка радова на припреми плафона и зидова.
Такође, добра опција за облагање зидова је декоративни малтер, за купатило се користи малтер отпоран на влагу, за кухињу је погодан онај који се може прати. Постоји много опција за такву облогу у продавницама хардвера. У сваком случају. Подлога се прво мора припремити и изравнати.
У другим просторијама, зидови се могу облепити тапетама, такође постоји много опција за било који буџет. Течне тапете или гипс за декорацију зидова такође се често користе у реновирању станова. Ова насловница изгледа невероватно.
Пре почетка завршних радова проверите прозоре са дуплим стаклима у прозорским отворима, по потреби их подесите или замените.
За под изаберите завршне материјале по вашем укусу и буџету. Могу се обложити линолеумом, порцеланским плочицама, ламинатом, паркетом или користити кварц винил плочице. За купатило су измишљени самонивелирајући подови са различитим шемама боја и ефектима. Сигурно нису јефтине, али изгледају запањујуће.
Уградња и повезивање расветних тела у просторијама, избор намештаја је већ пријатан посао. Главни завршни радови су завршени. Сада можете урадити детаље и додатни декор.
Као што показује пракса, око 70% великих поправки у новој згради може се обавити ручно без укључивања стручњака. Постављање паркетних плоча, затегнутих плафона, уградња прозора и врата, у већини случајева захтева руке професионалаца.
Организација дневне собе и кухиње у једној просторији.
Улаз у купатило или тоалет из дневног боравка и кухиње.
Премештање кухиње у дневну собу.
Постављање купатила изнад кухиње или дневне собе суседа испод.
Опрема кухиња просторија без прозора.
Уградња ожичења и канализационих цеви у подне плоче и зидне шавове.
Било који рад на смањењу или полагању вентилационог канала.
Повећање силе оптерећења на носеће конструкције.
Пренос радијатора за грејање и цеви за одвод топле воде, који су повезани са преносом на општи систем куће, са њиховим одвођењем на лође и балконе.
Повезивање топлих подова на општи систем грејања.
VIDEO
Промена архитектонског дизајна стана.
Реконструкција са уклањањем носивих зидова, преграда, стубова.
Преношење или спајање купатила.
VIDEO
Пренос на нову локацију санитарне и техничке опреме (шпорет, купатилска шоља, умиваоници, ВЦ шоље).
Уређење у носивим конструкцијама врата или заптивање отвора.
Уградња прозора са дуплим стаклом на балконима и лођама.
Уградња преграда, под условом да се оптерећење на подним плочама не повећава.
Радови на поправци у стану (козметика).
Уградња нових инжењерских уређаја сличних инсталираним.
Монтажа и демонтажа уградних плакара и мезанина.
Монтажа клима уређаја, заштитне мрежасте антене на фасади куће.
Измена спољне облоге балкона и лођа.
Пренос плинских и електричних шпорета.
На крају ћемо поменути стилске трендове у дизајну станова, али избор је увек на вама. То су класицизам, арт децо, хи-тецх, поткровље, авангарда, скандинавска, прованса, минимализам, земља.
Видео (кликните за репродукцију).
VIDEO
