Колико кошта реновирање стана уради сам

Данас, пре него што почнете да поправљате стан својим рукама, само једна жеља није довољна, потребно је да израчунате не само своје физичке, већ и материјалне могућности. Увек је тешко направити први корак да се крене у поправку, и коначно, чаша стрпљења је препуна, препуштамо се импулсу – одлучном руком кидамо стару досадну тапету. Ура! Поправка је почела. Обично то радимо пре него што одемо у продавницу и погледамо цене грађевинског материјала.

Многи су више пута чули од пријатеља да кажу: „Сам радим поправке и зато увек могу да нађем јефтинију опцију“. Или неко нуди рецепте за решења за поправку буџета. Лично, не знам како то раде. Када дођем са супругом, на пример, у продавницу женске одеће, и ако ме жена пита „која је блуза боља“, успем да се гурнем у најскупљу. Дакле, са грађевинским материјалом, да не би пропали, прво морате погледати цене.

Цена грађевинског материјала најчешће зависи од два фактора: квалитет + технологија израде материјала и похлепа продавца + број препродаваца. Морате бирати из добро познатог односа "цена-квалитет". Избор је једноставан: или јефтиније у кратком року, или скупље на дужи период. За и против су очигледне.

Одабиром јефтине поправке добијате несумњиве предности:

• штеди новац;
• слобода у избору материјала и технологија, можете испробати све, а ако вам се не свиђа, поновите за неколико година;
• са ограниченим буџетом, купујете сав грађевински материјал одједном, а време поправке постаје подесно.

Не желим да засеним ружичасту слику, али када се користе јефтини грађевински материјали, могуће је њихово рано старење са свим последицама које из тога произилазе.

Ако одлучите да извршите поправку без ограничења буџета, моћи ћете да:

• трајно решити проблем поправке;
• савладати нове технологије поправке, успешно радити оно што се раније чинило доступним само професионалним градитељима;
• а такође ћете добити естетски ужитак неземаљске лепоте у свом стану и прилику да се похвалите и изненадите многе.
• али и мушица у виду разорног трошења на грађевински материјал за породични буџет.

И још један важан детаљ. Са смањењем финансирања, посебно у последњим фазама, поправке се одлажу и постају једноставно неподношљиве.

Идите у продавницу грађевинског материјала, направите листу узимајући у обзир цену по квадратном или текућем метру, израчунајте цену и помножите добијени број са два! Ако сте изабрали поправку без ограничења у средствима, онда помножите са три!

Шокантна математика. Али обично тако испадне. Ако користите помоћ професионалаца, онда је цена за рад приближно једнака цени материјала. Осим тога, никада није могуће узети у обзир све потребне детаље и купити све што вам је потребно одједном. Ако мислите да професионални грађевинари за изнајмљивање не заборављају да купе нешто, усуђујем се да вас разочарам. Они то раде чак и чешће него обични смртници, само што вам о томе не говоре.

Ценовнице у продавницама, као што знате, дизајниране су да вештачки снизе цену робе. Ни сами нећете разумети зашто се испоставило да је скупље: дисконтне картице се можда не односе на неку робу, можете погрешити са потрошњом материјала и друге замке. Често се, чак и приликом уобичајеног преуређивања стана, морају мењати планови, а цена новог техничког решења само поскупљује.

Уобичајени свакодневни посао: стану је очигледно потребна поправка, али нема довољно новца.Како направити јефтино реновирање стана својим рукама? Чини се да је то најједноставнији, очигледан начин: површинске козметичке поправке. Односно, тапета од шперплоче, кречење плафона, фарбање, поправљање шкрипавог пода; Могућа замена прозора.

Међутим, ако израчунате трошкове рада и потрошњу материјала, испоставља се да повећањем трошкова рада за половину, а трошењем новца за четвртину, можете дати стану потпуно другачији изглед, и то на дуже време. Колико је потребно да уложите зависи од цена у региону, али опште методе помоћу којих можете јефтино учинити стан удобним и елегантним су исте.

Уштеда новца приликом поправке стана сопственим рукама је, као Земља у древним легендама, на три кита и корњачу која полако жури испод њих:

1. Не плашимо се посла. Ништа не долази из ничега. Или новац или рад.
2. Где год је то могуће, не мењамо главни град, већ стари који је изгубио изглед, већ га обнављамо.
3. Максималне уштеде приписујемо тамо где то неће утицати на квалитет рада и неће бити видљиво.
4. Трошкове рада и новца распоредимо на време: смисливши поправке у лето или јесен, годину дана потрошимо на припрему, а онда све нагомиламо и брзо урадимо. Изложити 200-300 хиљада рубаља одједном је проблем, али их је сасвим могуће разбити на делове годину дана. Поред тога, биће времена за мерење седам пута - једном сећи.

Једина област у којој морате позвати специјалисте је да преправите и ојачате електричну инсталацију ако је стара и слаба. Овде је једини начин да уштедите новац да преговарате са ДЕЗ електричаром. Он ће посао обављати у комадима, у слободно време, али ће вероватноћа хакерског рада бити још мања него код „брендираних” специјалиста: на крају крајева, он ће онда све ово служити.

Боље је не уштедјети на електрици и ожичењу, међутим, неке тачке, као што је уградња утичница, могу се обавити самостално.

Добар специјализовани алат чини посао много лакшим и јефтинијим. Али тешко је купити. Због тога је боље изнајмити алат по потреби. Што се тиче трошкова, мало ће изаћи ако се унапред одлучите за дизајн и направите приближни план рада за себе.

Најбоље доба године за самореновирање стана је почетак и средина јесени. Још увек топло, можете радити на отвореном, а у затвореном - са отвореним прозорима. А у исто време, цене грађевинског материјала ће већ значајно пасти уочи зимског затишја. Уштеде без губитка квалитета могу бити и до 15% при продаји летњих нетечних производа. Ако се, на пример, издвоји 200 хиљада за поправке, онда ће уштеда бити 30 хиљада, а ово је ходник или купатило - „слаткиша“.

Посебно треба истаћи неликвидну имовину. Значајан део трошкова поправке биће за завршне материјале: гипс, кит, нивелацију пода, лепак за монтажу, заптивач. Сви имају ограничен рок трајања, па их грађевинске фирме, које од сезоне до пролећа очигледно немају заостатака, продају по повољној цени. Стога, унапред свуда потражите најаве о продаји грађевинског материјала. Професионалцима за изравнавање зидова није потребно 50 кг Акуалаиер-а, који истиче за месец дана, али ће вам бити довољно за две собе. Уштеда ће бити 70-80 рубаља. свега, али кокош кљуца зрно по зрно.

За више идеја о уштеди на грађевинским материјалима, погледајте овде.

Болна тачка са независним јефтиним поправкама је замена водовода. Ако је још "жив", само прљав, онда се може очистити и фарбати. Како то учинити биће описано у наставку. Али ако постоје чипови и пукотине, онда, ако вам се свиђа или не, морате га променити.

За такав случај, ево неколико информација за вас: новонасељени, посебно у кућама изнад буџетске категорије, често одмах по уласку крену са великим ремонтом, а одлична, потпуно нова фајанса и ливена водоводна опрема заврши на депонији. Оператери депонија (једноставно - чистачи депонија) су ову околност одавно претворили у профитабилан посао.

Они не остварују директан контакт канцеларијским телефоном са странцима, али је сасвим могуће доћи до њих усменим путем. Стопа је од трећине до половине фабричке цене за кућни предмет. И немојте мислити да ће вас одвести на сметлиште и показати где лежи. У задњој просторији биће вам понуђен избор чистих, пажљиво опраних производа, на које можете бар одмах да седнете.

Следећа болна тачка је уклањање грађевинског отпада. Операција није јефтина и захтева папирологију. Излаз: подрум, штала, викендица или орман и неколико кеса коришћене пластичне вреће, купљене за пени. Грађевински остаци се не киселе и не труну, онда се могу сипати у контејнер на депонију смећа у канти. У овоме нема ништа противзаконито.

За летвице, разне помоћне радове и шивење великих површина биће вам потребне дрвене летвице и шперплоча. Можете купити летвице које нису рендисане, већ плоче - отпад од пиљења индустријског дрвета. Плоча иде у продају сирова, али ако се купи унапред, у марту-априлу, и држи у сувој просторији до јесени, по квалитету дрвета неће уступити ивичној грађи.

Што се тиче шперплоче, шперплоча за отпадну амбалажу из демонтираних половних контејнера може се претворити у водоотпорну на следећи начин:

• Купујемо канистер од 10 л или два ПВА кита; изгледа као веома течни ПВА лепак и јефтин је.
• Покривамо под у сеоској кући, у штали, на тавану или у неким другим нестамбеним просторијама пластичном фолијом. Температура ваздуха није нижа од +13 степени.
• На под положимо лист шперплоче, на његово средиште сипамо локвицу кита и распршимо га четком.
• Покривамо шперплочу пластиком, постављамо следећи лист, кит на исти начин итд.
• Ставили смо јаче угњетавање на ПВА-импрегнирано стопало шперплоче; боље - расути по простору: цигле, комади метала, бетон, стари ТВ итд.
• После недељу дана поновите поступак, окрећући сваки лист.
• После још две недеље, чак и водоотпорна шперплоча је спремна за употребу. Додатно излагање под угњетавањем ће побољшати његов квалитет.

Даске и крупни комади дебеле грађе могу се добити и из искоришћених контејнера - палета за терет. Огласи за њихову продају нису ретки.

Веома економична опција поправке је облагање зидова и плафона дневних соба ламинатом; за економичне власнике богатији - МДФ. Приликом облагања дрвеног сандука од плоча, у 80% случајева није потребно нивелисати зидове и плафон, што већ елиминише високе трошкове рада и новца.

Можете још више уштедети тако што ћете зидове обложити до струка или до груди и залепити до плафона нетканим тапетама. Радови су поједностављени и јефтинији, а дно зидова, које највише лупа и прља, биће поуздано заштићено отпорним материјалом.

Најекономичнија опција за подове је мармолеум. Припрема пода за то није потребна у 90% случајева. Али мармолеум није погодан за купатило и тоалет; овде морате да се издвојите за плочицу, поготово јер ће то потрајати мало.

Ако желите да у собама имате под који личи на даску, онда облагање пода ламинатом неће бити много скупље, али ћете можда морати да изравнате под.

Зидови у купатилу уместо плочица могу бити обложени ламелираним лесонитом - хигроскопан је и не захтева припрему површине.

Ако треба да се застакљује и изолује балкон, онда је то боље урадити одвојено од свега осталог и унапред: од краја марта до почетка маја. Напољу, балкон је украшен споредним колосијеком, али изнутра се може, уместо традиционалног МДФ-а или облоге, зашити шперплочом, залепљеном самолепљивом фолијом.

Када одлучујете како да економично поправите стан, посебну пажњу треба посветити прозорима и вратима: они чине значајан део трошкова. Што се тиче прозора, овде је најекономичнија опција: самоуградња дрвених прозорских оквира. Боље је купити их у марту-априлу, када цене индустријског дрвета падају, и ставити их у касно пролеће - рано лето, када се дрво правилно осуши и скупи.Технологија уградње дрвених прозора у отворе прилично је доступна осредњем кућном мајстору.

Врата би било боље ажурирати. Сећате се водоотпорне шперплоче коју сте сами направили? Дакле, обе предње стране врата су обложене њиме, на лепак за монтажу, полажући врата скинута са шарки на пластичну простирку и под притиском. Истовремено, можете истовремено покрити прозор у унутрашњим вратима, ако то није потребно.

Ово ће учинити врата дебљима. Овде постоје две опције:

1. Поновно постављање шарки није најбољи начин за "лењиве".
2. Уклоните стару облогу са врата; најчешће се прави од грађевинског картона или танких лесонита, а ставља се на нови оквир, шперплоча. У овом случају, сломљени углови одмах "одлазе".

У оба случаја нова врата су облепљена самолепљивим дрветом или друге текстуре и лакирана. И бићете изненађени (пријатно, наравно) њеним новим изгледом. А чврсти образи од шперплоче ће обезбедити трајност врата. Боље је покрити косине врата наставцима од исте шперплоче: то ће испасти јефтиније и лепше од поновног малтерисања.

Прљави водовод, ако је нетакнут, треба очистити. Прилично скупи активни детерџенти који се препоручују за ово могу се заменити много јефтинијим стоним сирћетом – уосталом и то је слаба киселина – након чега следи прање опуштених мрља најобичнијим прашком за прање веша. Само немојте користити детерџенте са абразивима - они ће изгребати глазуру, а предмети, посебно тоалет, врло брзо ће се запрљати.

За чишћење сирћетом праве квас - кваку крпе на штапу. Сирће се сипа тамо где неће да цури, или се у њега умаче кисело млеко и кружним покретима уз притисак чисте се пруге. Посебно "тврдоглаве" мрље у удубљењима уклањају се малом квасом и техничком хлороводоничном киселином. Све се то, наравно, ради у кућним рукавицама од латекса, пластичној кецељи и са отвореним вратима и прозорима. Такође је препоручљиво носити респиратор, барем јефтину "латицу".

Плочице које нису испуцале или напукле могу се рестаурирати методом која је добро позната возачима; на тај начин ажурирају истрошене пластичне спојлере и бранике:

• Цела обложена површина се опере пемолуксом; не користите активне детерџенте на киселини!. 1 литар је довољан за купатило у Хрушчову; за већи, односно више.
• После пемолукса, обришемо га крпом, обилно навлаженом истим стоним сирћетом: пемолукс је алкални, а сирће неутралише његове остатке.
• Неколико пута обришемо мокром крпом "до чисте крпе"; сада смо се ослободили загађивача који су изјели на површину.
• Ивице плочица залепимо маскирном траком („папирна трака“), осим шавова.
• Шавове из пиштоља за прскање бојимо нитро бојом у два слоја; други - након потпуног сушења првог.
• Уклањамо траку, прскање и пруге боје на плочицама уклањају се памучним штапићем навлаженим растварачем 646 или 647.
• Лименку течне силиконске масти купујемо на пијаци или у продавници аутомобила и правилно прскамо плочице шавовима.
• Ако се маст одмах упије, мораћете поново да прскате.
• Ако се након 2-3 дана силикон и даље "узима" на плочици, обришите површину крпом навлаженом сирћетом.

Смисао овог третмана је да силикон затеже микропукотине и поре у којима се накупља прљавштина. Обрада је довољна за 3-5 година, а затим се може поновити.

Капитална купка од ливеног гвожђа може се обновити префарбавањем епоксидним или акрилним једињењем. Жалбе на његову крхкост произилазе из кршења технологије припреме композиције за бојење и њене примене. Уз строго поштовање технологије, обновљена када служи још 10-15 година.

Уопште није потребно да га мењате скупим од нерђајућег челика или месинга и да за њега направите обилазницу (бајпас). Грејана шина за пешкире се чисти до метала након чишћења каде за фарбање истом четком у стезној глави. Ако се не нађу фистуле, фарба се остацима једињења од фарбања купатила.Изглед неће бити лошији од модерних брендираних, а издржљивост је попут купатила.

Можете уштедети до 1000 рубаља на причвршћивачима током поправке користећи не поцинковане или кадмијумске (сјајне), већ фосфатне (црне). Главе саморезних вијака и ексера за типле и даље ће морати да буду заптивене, а у стану нема кише и мраза.

Да бисте јефтино извршили поправке, морате пре свега знати шта и како да радите, како стан треба да изгледа након поправке. Немојте бити превише лијени да се неколико пута консултујете са цијелом породицом, погледајте више слика готових станова. Дизајн није нешто несхватљиво узвишено; Већина људи је обдарена уметничким укусом. Професионалност дизајнера у већини случајева се своди на разумевање укуса клијента и погађање шта он жели. А ти, пошто радиш за себе, треба да разумеш шта хоћеш. До 50% трошкова уради сам поправке произилази из чињенице да оне почну насумично, а затим их исправљају и понављају на путу.

И, на крају, извођење радова у исправном редоследу чини свој удео у уштеди на поправкама: почињемо са удаљености од улазних врата, а током рада се постепено приближавамо. Дневни боравак, спаваћа соба и дечија соба могу се реновирати било којим редоследом. Онда долази ред на кухињу. Улазни хол правимо претпоследњим, а поправку завршавамо купатилом. Уштеде се постижу на количини грађевинског отпада (а половина отпада на материјал за који сте платили) и на преправљању запрљаног и испребијаног неразумном организацијом посла.

На основу горе наведеног, можете извршити свеобухватну реновацију стана са оригиналним дизајном, трошећи мало више новца од козметичких поправки.