Уради сам реновирање стана у новој згради где почети са поправком

Ако сте постали поносни власник стана у новој згради, пре него што се уселите, мораћете да извршите поправке. Већина станова које грађевинари тренутно издају није завршена, а морате све да опремите по свом укусу, од постављања водовода и врата до кречења зидова.

Али одакле почети? Има толико тога да се уради: нема правилног пода, зидови су криви, нема врата, нема купатила. Данас ћемо размотрити фазе поправке у новој згради како бисмо све урадили по правилима, уштедели новац и време на могућим грешкама. Ово је такође корисно за оне који већ имају станове са завршном обрадом, јер се редослед поправке у стану не мења.

Поправка у новој згради се разликује по томе што ће се и даље скупљати током времена, па се могу појавити пукотине. Под, зидови и плафон ће временом попуцати, посебно у раним годинама, и о томе морате водити рачуна приликом поправке. Наравно, боље је не користити скупе материјале у декорацији нове зграде или користити оне који се не плаше пукотина.

У стану можете одмах након уласка у најпрашњавије и најбучније послове, као што су:

• уградња водоводних цеви;
• електричне инсталације;

Најбоље је да их започнете одмах након добијања драгих кључева од стана. Приликом предаје објекта станари плаћају заједнички контејнер за грађевински отпад, који се износи у року од шест месеци, можете га користити. Још један плус: у новој згради још нико не живи, а радови се могу изводити чак и ноћу, нико неће писати жалбу на буку. Али када се први станари уселе у потпуно нове станове, бука ће морати да престане до 23 часа, а у неким крајевима и до 20 часова.

Без обзира да ли радите поправке својим рукама, или ћете ангажовати тим радника, размислите о процедури за поправке у стану - направите план рада.

Нацртајте тлоцрт свог стана у размери на папиру или у компјутерском програму. Одлучите где желите да поставите водовод: купатило, туш, тоалет. Такође можете видети готове примере ентеријера у нашем чланку: фотографија поправке тоалета.

Теже питање је распоред кухиње. За исправну компилацију, вреди погледати више од сто фотографија и посетити салоне-продавнице. На пример, многе занимљиве идеје и решења могу се наћи у ИКЕА-и. Одлучите како би вам било згодније да кувате храну, покушајте да поставите све потребне ствари у близини како не бисте морали да трчите из угла у угао. Одредите место за постављање ормара, столова, шпорета, пећница, микроталасних пећница, фрижидера. Полагање ожичења и цеви зависиће од њиховог положаја. Топли подови ће бити постављени само тамо где ходате, не морате их стављати испод стола и уређаја.

Затим одлучите о распореду ходника и ходника. Изаберите место за уградњу ормара за одећу и обућу, или ћете можда бити заинтересовани за уградњу гардеробе сопственим рукама. Важно је правилно поставити утичнице и прекидаче како их не би додиривали леђима. Наравно, најбоље је користити уграђене прекидаче, тако да морате да избаците зидове.

У спаваћој, дечијој и дневној соби треба размислити о локацији ормара, ТВ-а, рачунара, телефона и друге опреме. Од овога ће зависити потребан број продајних места на правом месту.

Дакле, све сте смислили и већ сте нацртали план, сада можете направити дијаграм дистрибуције цеви и електричних инсталација и наставити са поправком.

Понекад пре него што почнете да поправљате стан, морате нешто да разбијете. Ако је потребно, можете срушити закривљене преграде, комбиновати купатило са тоалетом, кухињу са дневним боравком итд. Како кажу, разбијање није изградња, али прво морате добити дозволу за преуређење.

Такође у овој фази, спојеви и празнине између плоча су запечаћене. Велике празнине се могу претходно попунити пеном, а мање гипсаним малтером. Свака пукотина и пукотина ће повећати губитак топлоте и звучну пропустљивост зидова. Ако не желите да чујете бучне комшије, сада морате звучно изоловати стан.

Сада је време да почнете да постављате водоводне и електричне инсталације. Без струје ће бити тешко било шта да се уради, па се најчешће од ње креће. Ако размишљате о томе где да почнете са поправком собе, важна је замена и уградња водовода и жица.

Затим обично прелазе на грубу завршну обраду пода, постављајући топли под у кошуљицу. Ако планирате да у будућности поставите ламинат или паркет, онда је боље сачекати са самонивелирајућим подом и прећи на зидове и плафон.

У следећој фази можете изравнати зидове гипсом или сувим зидом (такође је прикладно направити лукове, нише и преграде од њега).
Пукотине на подној кошуљици и зидовима појављују се због неусклађености са технологијом и скупљања куће
Вреди напоменути да је у првим годинама појава пукотина на спојевима плоча неизбежна. На плафону ово можете избећи, тачније, сакрити га растезљивим плафоном. Такође, у првим годинама долази до пуцања фуга шавова на зидовима од плочица.

Укратко наводимо процедуру поправке стана у новој згради:

• електрична инсталација, антенски и телефонски кабл, подови са грејањем;
• водоводне комуникације;
• груба завршна обрада пода, зидова, плафона;
• уградња улазних врата;
• подна кошуљица;
• замена батерија и прозора (ако нису задовољни стандардним), уградња балкона;
• завршна обрада плафона (бељење / фарбање / суви зид / истезање);
• полагање плочица у купатилу, кухињи, ходнику (на зидовима и поду);
• зидна декорација;
• инсталација водовода;
• уградња прекидача, утичница, осветљења;
• полагање подне облоге;
• монтажа и уградња кухињских апарата;
• уградња унутрашњих врата;
• уградња прагова за врата, прагова, постоља;
• генерално чишћење целог стана;
• постављање ормара, тапацираног намештаја.

Исправан редослед поправке у просторији гарантује квалитетну и издржљиву завршну обраду.

Одвојено, вреди разговарати о фазама реновирања купатила. Ово упутство ће бити релевантно и за становнике нових кућа и за поправке у старој кући. Наравно, у сваком случају, редослед рада може варирати, ево само општих препорука за планирање поправки.

Редослед поправке у купатилу је следећи.

• Малтерисање и изравнавање зидова у купатилу, изравнавање пода.
• Инсталирање цеви и стварање кутије од сувог зида да бисте их сакрили. Ако је потребно, зид јурњава за ожичење.
• Завршна обрада зидова: полагање плочица, постављање пластичних панела или друге опције.
• Уградња спуштеног или растегљивог плафона и уградња расвете. Приликом полагања плочица, вреди обезбедити размак одозго за постављање плафона како га не би бушили. Ако се одлучите за фарбање или бељење плафона, онда то морате учинити пре завршне обраде зидова и пода, како их не бисте покварили.
• Поправка подова: полагање порцеланског камена, плочица итд. Не заборавите да третирате под пре него што завршите са слојем хидроизолације. По жељи можете ставити топли под.
• Уградња каде и судопера.
• Уградња миксера, бурета за грејање и другог водовода.
• Заптивање споја и заптивање отвора на кади (погледајте причвршћивање каде на зид).

Дакле, редослед поправке у стану је у току. Препоручљиво је да се тога придржавате, али, наравно, у сваком случају могу постојати изузеци. Много зависи од материјала које користите.Најважније је да се рад изведе таквим редоследом како не би оштетили већ готова подручја и задржали резултат што је дуже могуће.

Фазе реновирања стана. Опис фаза поправке у секундарном.

Како звучно изоловати стан. Технологија звучне изолације зидова, подова и плафона коришћењем савремених материјала и нестандардних метода.

Дизајн зида са тапетама. Како комбиновати различите врсте тапета, фотографије ентеријера. Савети за избор боја и дезена.

РемБоо » Дизајн ентеријера и декорација » Фазе реновирања стана од нуле у новој згради

Хвала на савету. Коначно ми се мало разбистрило у глави. А онда су помислили:
1. Променити електричара;
2.Обојите плафоне;
3. Ставите тоалет и лавабо у купатило;
4. Положите линолеум;
5. Залепити тапете у једној од просторија, ходника и кухиње (финансијски лимит);
6. свуда поставити унутрашња врата;
7. Окачите лустере (где је могуће);
8. Ставите улазна врата;
9. Понесите бар нешто намештаја и апарата за први пут;
10. Уселите се и настаните се даље.
)))))
А сада сам схватио да ће поправка бити одложена ....
хе хе

Купују стан од инвеститора, често потписују уговор без завршне обраде или са грубом завршном обрадом. Ово није само начин да се смање плаћања, већ и да се сав посао обави ефикасно. Иако је поправка стана од нуле у новој згради дуг и скуп посао.

Ако сте купили некретнину од програмера без завршетка, биће вам потребан план рада корак по корак. За особу која није посебно упозната са градњом, поступак поправке није нимало очигледан. А пошто ће поправка стана од нуле у новој згради захтевати пролазак кроз све фазе, план је једноставно неопходан.

Технологија реновирања станова у новој згради - све почиње са планом

Да бисте одредили обим посла, морате знати одакле ћете почети. Шта ћете добити након предаје предмета пише у уговору. Стога, узимамо, пажљиво прочитамо, а затим можете почети да планирате редослед рада. Обично се стан у новој згради без завршне обраде издаје у овом стању:

• Инсталирани прозори (обично двоструко стакло) и улазна врата (јефтини и не нарочито поуздани).
• Зидови без завршне обраде (бетон или цигла, грађевински блокови), унутрашње преграде - у зависности од уговора: могу да стоје, или не могу.

Реновирање стана од нуле у новоградњи: све то - улазна врата, зидови, прозори, грејање, водовод, канализација и гас

Само у кухињи може бити један омалтерисани зид - радницима на гасу је потребан мерач за уградњу

У суштини, ово је све што имате пре него што почнете да реновирате стан од нуле у новој згради. Све је у повојима, али све комуникације су сажете.

Одмах треба да одлучите о партицијама. Одлучите где и које ће стајати, које ће морати да буду уклоњене / померене. Ако већ постоје партиције и намеравате да нешто поновите, потребно је да добијете дозволу и тек онда наставите са преносом. Ако нема преграда и сами ћете их поставити, у уговору је наведено од којих материјала можете да их направите. Боље је пратити препоруке, иначе можете добити казне, а оне су знатне.

Развијте план стана

Након што одобрите план стана, прво одредите где ћете имати намештај великих димензија, уређаје, водовод итд. Ови подаци ће вам бити потребни за припрему плана за полагање инжењерских система (водовод, канализација, осветљење, ако постоји - вентилација). Када је план мање-више спреман, можете прећи на саму поправку. Редослед радњи је следећи:

Монтажа, пренос преграда по одобреном пројекту.

Технологија реновирања станова у новој згради: постављамо преграде

Цеви хладне и топле воде, канализација

Малтерисање зидова - квалитет је важан

Кит - скоро фина завршна обрада

Изравнавамо под са кошуљицом. Реновирање стана од нуле у новоградњи је скоро завршено

Ово је поступак за поправку стана од нуле у новоградњи у општем случају.Има појединости, али су индивидуалне. Затим, у зависности од ситуације, промените или промените фазе.

Самореновирање стана од нуле у новој згради ће потрајати доста времена. Ако га имате на лагеру - нема проблема. Ако желите да се брже уселите у нови стан, мораћете да ангажујете грађевинаре. Овде се често постављају питања. Кога унајмити за поправке у новој згради - тим који обећава да ће све урадити по принципу кључ у руке или појединачне стручњаке за сваку врсту посла? О овом питању се већ говорило стотине пута, али није било могуће постићи консензус. Обе опције имају своје присталице. Да бисте могли да одлучите, укратко о предностима и недостацима оба решења.

Фазе поправке у стану замењују једна другу

Ако ангажујете тим који ће све послове обавити од почетка до краја, није чињеница да ћете бити задовољни квалитетом њиховог рада. Сви обећавају квалитет и брзину, али мало ко заиста ради сав посао на висини задатка. Врло често морате да раскинете уговор и тражите некога ко ће га завршити/поновити. Овај задатак је још тежи од тражења прве бригаде: нико не жели да исправља туђе грешке. То је дуго и проблематично. Ово су минуси.

Предност овог решења је у томе што су ангажовани људи одговорни за све фазе рада, до завршетка (ако сте се тако договорили). Ако вам се нешто не свиђа, можете покушати да натерате да се то поново уради, али је боље да контролишете сваку фазу посла. Друга позитивна тачка: поправка напредује брже, јер нема потребе да се траже извођачи за сваки нови посао. Ово су плусеви.

Још један моменат организационог плана. Приликом састављања уговора, прописати трошкове сваке фазе рада. Онда када раскинете, знаћете тачно колико да платите. Иначе ће почети да вам доказују да је већина урађена, а глупости остају.

Ако одлучите да ангажујете посебне стручњаке за сваку фазу рада, тешко је предвидети коначни резултат. Пошто морате обавити одређену количину посла и отићи, постоји шанса да се радници неће превише трудити. И сваки следећи специјалиста може да каже (и обично каже) да су грешке направљене пре њега и да захтева додатну наплату за њихову исправку. Постоји само један излаз: стална и строга контрола у свим фазама рада, јасно извршење договора са појашњењем шта желите да имате на крају.

Резултат није загарантован

Ако се неки посао не уради самостално, онда ће укупни трошкови плаћања за рад појединих специјалиста бити већи. Али предност оваквог решења је у томе што можете „развући“ отпад током времена. Било је новца – радили су одређену количину посла.

Реновирање стана од нуле у новој згради има своје карактеристике. нова кућа ће се „смањити” током неколико година, доћи ће до померања темеља, зидова, плафона. Сви ови покрети доводе до појаве пукотина и могу оштетити завршну обраду. Стога постоји савет: не користите најскупље завршне материјале, које неће бити штета заменити новим, бољим за три или четири године.

Избор материјала је тежак задатак

Већина питања се поставља са плочицама положеним на зидове и кошуљицу. У њима су најуочљивије пукотине, а задовољство није јефтино - и по цени материјала и по цени рада. Због тога се кошуљица прави плутајућа - без везе са зидовима, а уместо плочица на зидовима у купатилу и купатилу, завршавају се винилним зидним панелима.

У кухињи се често постављају плочице на зидовима и подовима, а покушавају да изаберу најатрактивније колекције које коштају много. Постоје два излаза. Први је да користите пластични штитник или штитник за намештај уместо поплочане кецеље у кухињи, а за сада положите линолеум на под. Други је постављање плочица, али имајте нешто у резерви за замену поломљених плочица.Уосталом, није чињеница да ће се иста колекција и даље производити за три или четири године. Да, чак и ако јесте, мало је вероватно да ће бити могуће покупити боју један према један.

Многи власници нових станова једноставно не размишљају о томе колико ће бити тихо у њиховом дому. До тада. Али док стигнете тамо биће прекасно. Тренутни тренд у високоградњи је да се објекат учини што лакшим како би се уштедела на темељима. Лагани материјали су одлични, али проблем је што добро проводе звук.

Изолација буке у стану је важна тачка

Као резултат тога, испоставља се да је поправка завршена, а ви, ако желите, можете водити белешке о разговорима својих комшија, а они - вашим. Далеко од светле перспективе. Због тога је вредно размислити о звучној изолацији. Да, то су додатни трошкови и знатни, али ћутање је важније.