Детаљно: где започети поправку стана са грубом завршном обрадом сопственим рукама у фазама од правог мајстора за сајт ру.елецтрицсци.цом/35.
Купују стан од инвеститора, често потписују уговор без завршне обраде или са грубом завршном обрадом. Ово није само начин да се смање плаћања, већ и да се сав посао обави ефикасно. Иако је поправка стана од нуле у новој згради дуг и скуп посао.
Ако сте купили некретнину од програмера без завршетка, биће вам потребан план рада корак по корак. За особу која није посебно упозната са градњом, поступак поправке није нимало очигледан. А пошто ће поправка стана од нуле у новој згради захтевати пролазак кроз све фазе, план је једноставно неопходан.
Технологија реновирања станова у новој згради - све почиње са планом
Да бисте одредили обим посла, морате знати одакле ћете почети. Шта ћете добити након предаје предмета пише у уговору. Стога, узимамо, пажљиво прочитамо, а затим можете почети да планирате редослед рада. Обично се стан у новој згради без завршне обраде издаје у овом стању:
Инсталирани прозори (обично двоструко стакло) и улазна врата (јефтини и не нарочито поуздани).
Зидови без завршне обраде (бетон или цигла, грађевински блокови), унутрашње преграде - у зависности од уговора: могу да стоје, или не могу.
Реновирање стана од нуле у новоградњи: све то - улазна врата, зидови, прозори, грејање, водовод, канализација и гас
Само у кухињи може бити један омалтерисани зид - радницима на гасу је потребан мерач за уградњу
У суштини, ово је све што имате пре него што почнете да реновирате стан од нуле у новој згради. Све је у повојима, али све комуникације су сажете.
Видео (кликните за репродукцију).
Одмах треба да одлучите о партицијама. Одлучите где и које ће стајати, које ће морати да буду уклоњене / померене. Ако већ постоје партиције и намеравате да нешто поновите, потребно је да добијете дозволу и тек онда наставите са преносом. Ако нема преграда и сами ћете их поставити, у уговору је наведено од којих материјала можете да их направите. Боље је пратити препоруке, иначе можете добити казне, а оне су знатне.
Развијте план стана
Након што одобрите план стана, прво одредите где ћете имати намештај великих димензија, уређаје, водовод итд. Ови подаци ће вам бити потребни за припрему плана за полагање инжењерских система (водовод, канализација, осветљење, ако постоји - вентилација). Када је план мање-више спреман, можете прећи на саму поправку. Редослед радњи је следећи:
Монтажа, пренос преграда по одобреном пројекту.
Технологија реновирања станова у новој згради: постављамо преграде
Цеви хладне и топле воде, канализација
Малтерисање зидова - квалитет је важан
Кит - скоро фина завршна обрада
Изравнавамо под са кошуљицом. Реновирање стана од нуле у новоградњи је скоро завршено
Ово је поступак за поправку стана од нуле у новоградњи у општем случају. Има појединости, али су индивидуалне. Затим, у зависности од ситуације, промените или промените фазе.
VIDEO Самореновирање стана од нуле у новој згради ће потрајати доста времена. Ако га имате на лагеру - нема проблема. Ако желите да се брже уселите у нови стан, мораћете да ангажујете грађевинаре. Овде се често постављају питања. Кога унајмити за поправке у новој згради - тим који обећава да ће све урадити по принципу кључ у руке или појединачне стручњаке за сваку врсту посла? О овом питању се већ говорило стотине пута, али није било могуће постићи консензус.Обе опције имају своје присталице. Да бисте могли да одлучите, укратко о предностима и недостацима оба решења.
Фазе поправке у стану замењују једна другу
Ако ангажујете тим који ће све послове обавити од почетка до краја, није чињеница да ћете бити задовољни квалитетом њиховог рада. Сви обећавају квалитет и брзину, али мало ко заиста ради сав посао на висини задатка. Врло често морате да раскинете уговор и тражите некога ко ће га завршити/поновити. Овај задатак је још тежи од тражења прве бригаде: нико не жели да исправља туђе грешке. То је дуго и проблематично. Ово су минуси.
Предност овог решења је у томе што су ангажовани људи одговорни за све фазе рада, до завршетка (ако сте се тако договорили). Ако вам се нешто не свиђа, можете покушати да натерате да се то поново уради, али је боље да контролишете сваку фазу посла. Друга позитивна тачка: поправка напредује брже, јер нема потребе да се траже извођачи за сваки нови посао. Ово су плусеви.
Још један моменат организационог плана. Приликом састављања уговора, прописати трошкове сваке фазе рада. Онда када раскинете, знаћете тачно колико да платите. Иначе ће почети да вам доказују да је већина урађена, а глупости остају.
Ако одлучите да ангажујете посебне стручњаке за сваку фазу рада, тешко је предвидети коначни резултат. Пошто морате обавити одређену количину посла и отићи, постоји шанса да се радници неће превише трудити. И сваки следећи специјалиста може да каже (и обично каже) да су грешке направљене пре њега и да захтева додатну наплату за њихову исправку. Постоји само један излаз: стална и строга контрола у свим фазама рада, јасно извршење договора са појашњењем шта желите да имате на крају.
Резултат није загарантован
Ако се неки посао не уради самостално, онда ће укупни трошкови плаћања за рад појединих специјалиста бити већи. Али предност оваквог решења је у томе што можете „развући“ отпад током времена. Било је новца – радили су одређену количину посла.
Реновирање стана од нуле у новој згради има своје карактеристике. нова кућа ће се „смањити” током неколико година, доћи ће до померања темеља, зидова, плафона. Сви ови покрети доводе до појаве пукотина и могу оштетити завршну обраду. Стога постоји савет: не користите најскупље завршне материјале, које неће бити штета заменити новим, бољим за три или четири године.
Избор материјала је тежак задатак
Већина питања се поставља са плочицама положеним на зидове и кошуљицу. У њима су најуочљивије пукотине, а задовољство није јефтино - и по цени материјала и по цени рада. Због тога се кошуљица прави плутајућа - без везе са зидовима, а уместо плочица на зидовима у купатилу и купатилу, завршавају се винилним зидним панелима.
У кухињи се често постављају плочице на зидовима и подовима, а покушавају да изаберу најатрактивније колекције које коштају много. Постоје два излаза. Први је да користите пластични штитник или штитник за намештај уместо поплочане кецеље у кухињи, а за сада положите линолеум на под. Други је постављање плочица, али имајте нешто у резерви за замену поломљених плочица. Уосталом, није чињеница да ће се иста колекција и даље производити за три или четири године. Да, чак и ако јесте, мало је вероватно да ће бити могуће покупити боју један према један.
Многи власници нових станова једноставно не размишљају о томе колико ће бити тихо у њиховом дому. До тада. Али док стигнете тамо биће прекасно. Тренутни тренд у високоградњи је да се објекат учини што лакшим како би се уштедела на темељима. Лагани материјали су одлични, али проблем је што добро проводе звук.
Изолација буке у стану је важна тачка
Као резултат тога, испоставља се да је поправка завршена, а ви, ако желите, можете водити белешке о разговорима својих комшија, а они - вашим.Далеко од светле перспективе. Због тога је вредно размислити о звучној изолацији. Да, то су додатни трошкови и знатни, али ћутање је важније.
VIDEO
Куповином стана у новој згради, мало је вероватно да ћете моћи одмах да уђете да живите у њему. И тешко је то назвати станом. Више као камена или бетонска врећа. Нема водовода, нема погодности, ништа што је уобичајено видети у модерном удобном становању.
Све што је ту је бетонски под, зидови од цигле, прозори и врата, која ће, највероватније, морати да се мењају. Нови насељеник одмах улази у дугу, мукотрпну поправку како би створио свој удобан, пријатан дом.
Главно правило у поправци: не журите . Поготово ако се ради о стану у новоградњи. Не заборавите да ће нова кућа бити подвргнута скупљању још око две године. Ако се поправке изврше брзо, онда се код куће могу појавити пукотине са скупљањем. Дакле, све се ради полако, у екстремним случајевима, пре ремонта, раде се лаке козметичке, јефтине поправке.
Пре почетка поправке, саставља се план који укључује:
Покретни зидови (осим носивих).
Распоред стана.
Дизајн и стил се одређују.
Распоред намештаја.
Места уградње електричних уређаја (од тога зависи постављање ожичења).
Локација водовода и умиваоника (за планирање водовода и канализације).
Врсте и величине унутрашњих врата, врата, висина прагова се договарају.
Прецизира се од којих материјала ће бити израђени зидови, плафон, под.
Пажљиво планирајући све и размишљајући о томе, можете направити процену, израчунати количину потребних материјала и приближне трошкове.
Поправке треба да почну прљавим послом:
Премјештање и демонтажа преграда . Ако је извршена нека врста грубе завршне обраде, све ово се уклања.Према урађеном плану врши се развод ожичења и цеви за водовод и канализацију . Овде се не препоручује уштеда на материјалима. Жице и цеви ће бити уграђене, а ако се покажу да су лошег квалитета, биће веома тешко заменити их. Да бисте то урадили, мораћете да разбијете зидове и, сходно томе, поново извршите поправке. Због тога је боље одмах купити добре материјале, нека кошта мало више.Промена прозора и врата (они који се уграђују у нове зграде су веома сумњивог квалитета).Поравнајте под ако је потребно или га довести на исти ниво у целом стану, направљена је цементно-пешчана кошуљица.
У купатилу има много комуникација: ово је напа, водовод, струја. Поправка у купатилу почиње њиховом уградњом.
Кључне препоруке :
За електричне инсталације користе се само цели комади жице и са резервом снаге. Морају бити или малтерисани или смештени испод листова гипсаних плоча.
Разводне кутије се постављају изван купатила.
Ако ће водоводне цеви бити уграђене у зид, препоручује се употреба пластичних или полипропиленских цеви. Они су издржљивији и поузданији од метално-пластичних цеви на угаоним спојевима (фитинги).
Под у купатилу је традиционално поплочан. Треба обратити пажњу:
Након што сте изравнали под и завршили бетонску кошуљицу, обавезно направите хидроизолацију посебном импрегнацијом или мешавином.
Приликом постављања плочица обратите пажњу да се не формирају ваздушни џепови.
Не штедите на фуги. Висококвалитетна фуга ће се ослободити буђи и гљивица.
Зидови купатила су малтерисани или обложени листовима гипсаних плоча отпорних на влагу . Обложена плочицама, пластичним плочама или тапетама. Многи људи мисле да се тапета не може користити у купатилу због влаге и вруће паре, али то није тако. Винилне, течне, периве тапете отпорне на влагу, стаклене тапете су сасвим погодне за ове сврхе.
За плафон се користе пластичне плоче, плафони од алуминијумских профила, синтетички растезљиви плафони. . Не препоручује се нивелисање плафона сувим зидом.Чак и листови отпорни на влагу неће трајати више од 10 година у влажној просторији. Најповољнији начин за нивелисање плафона у купатилу је кит отпоран на влагу, након чега следи фарбање.
Након завршене поправке, постављају се водоводне инсталације, утичнице, прекидачи, уноси се намештај.
Груба обрада зидова и плафона, пре свега, укључује изравнавање површине.
Постоје две основне методе поравнања:
Мокар. Користе се решења на бази сувих грађевинских мешавина, малтера, китова. Ова метода је дуготрајна и прашњава, дебљина малтерисане површине не би требало да буде већа од 80 мм.Приликом завршне обраде мешавинама користе се 3 врсте малтера:
Гипс. Користи се у случајевима када површина има јаке капи. Гипс за плафон је направљен на бази гипса.Путти . Дизајниран за заптивање малих неравнина, струготина, пукотина. Постоји почетни кит (за грубу обраду површина) и завршни (за завршно изравнавање и стварање савршено равних и глатких зидова и плафона).Пример. Дубоко импрегнира површину, побољшава пријањање.СУВ. Зидови и плафон се изравнавају лименим материјалима, најчешће се користи гипс картон. Недостатак ове методе је у томе што је корисна површина собе "поједена".Декорација зидова и плафона увек почиње од врха до дна. Приликом нивелисања плафона потребно је одмах измерити максималну висинску разлику. Ако је разлика већа од 50 мм, онда је препоручљиво користити суву методу, посебно овде, можете користити не само листове сухозида, већ и растезљиве плафоне.
По завршетку рада са плафоном, изравнавају зидове. Који метод одабрати није важно. Свако одлучује за себе шта је погодније и брже, или на основу цене материјала.
Радови на поду се обављају последњи. Постоји много опција за подове у стану:
Керамичка плочица. Најчешће се користи у кухињама и купатилима, али се може користити иу другим просторијама. Разликује се у издржљивости, поузданости, издржљивости. Широк распон цена чини га приступачним за све категорије становништва.Паркет. Еколошки прихватљив тип премаза, направљен од природног дрвета, али тежак за уградњу, захтева додатну обраду и негу.Ламинат. По изгледу подсећа на паркет, само што је јефтинији и много лакши за постављање.Линолеум и тепих . Користи се за брзе поправке и уштеду трошкова. Привлачног је изгледа, мекана, топла, али се лако деформише и кида, посебно ако се положи на неравну површину.Ово није потпуна листа, већ само најчешће коришћене подне облоге. Сви су погодни за стамбени стан. Приликом припреме пода за полагање подне облоге, прави се кошуљица. Обавезно узмите у обзир дебљину премаза и топлотноизолационог слоја (експандирана глина или други материјал) - ово ће учинити под на истом нивоу у целом стану.
Након завршетка рада са подом, можете наставити са постављањем врата . Није потребно одмах купити комплетан сет. Ако је остало мало новца за поправке, а предстоји још много трошкова, за почетак можете купити и инсталирати само кутије и трим. Неће бити тешко купити и окачити на шарке врата како би одговарале величини оквира врата.
Монтажа лајсни - једна од завршних фаза поправке. Чак и пре 10 година, дрвене су биле веома популарне, а сада се чешће постављају пластичне. Погодније су за монтажу, велики избор боја, постоје лајсне са жлебом за жице.
Општи савет:
Ако треба да уштедите новац - можете сами да извршите поправке, повремено узимајући пријатеље да вам помогну.
Запошљавајте раднике само у етаблираним фирмама са добром репутацијом. Нема потражње за слободним радницима који раде без уговора.
Ако сте у недоумици, немојте бити стидљиви, потражите помоћ од пријатеља или стручњака.Чак и ако је у питању плаћена консултација.
Будите опрезни са штедњом. Увек имајте на уму да јефтин материјал може бити лошег квалитета и наштетити целој поправци.
Придржавајте се правилног редоследа рада.
Покушајте да не растежете поправку на дужи временски период. Боље је бити стрпљив, уштедјети новац и, без одлагања, обавити све послове. У супротном, неће бити ефекта новина.
Након тендера за поправке, бира се извођач радова. У ретким случајевима, нови насељеници сами могу изабрати извођача.
Као резултат таквих поправки, стан је прилично погодан за становање. Уграђене су утичнице и прекидачи, сијалица у кертриџу, јефтин водовод, чак је и шпорет у кухињи.
Квалитет материјала и обављеног посла је далеко од идеалног, а не морате да бирате дизајн, шта је - тј. Али бесплатно, постоји готово кућиште, а ако желите, можете уштедети новац и поновити поправку са скупљим материјалима и по свом укусу.
Цена реновирања стана састоји се од многих компоненти:
Да ли сами дизајнирате и пројектујете или ће бити ангажован специјалиста?
Да ли сами радите поправке или ангажујете људе?
Које врсте материјала ће се користити?
Које врсте премаза?
Водовод, ожичење, домаће цеви или скупље увозне?
Ове и многе друге компоненте утичу на коначну цену. . Стога је могуће израчунати трошкове поправке само у сваком конкретном случају, након израде пројекта и процене.
Како започети поправке у стану са грубом завршном обрадом? Неопходно је узети у обзир многе нијансе које ће вам омогућити удобно и сигурно становање. Рад на нацрту се може обавити у новим зградама или у старијим кућама, при чему свака опција има неке разлике. Вриједно је запамтити о њима како бисте избјегли непријатне посљедице.
Најчешће је реновирање стана потребно приликом куповине новог дома. Тренутно, програмери изводе главни скуп радова, који укључује естрих и малтерисање. Такође, просторије имају прикључне тачке долазне комуникације, изравнане површине са стартним возовима, положене електричне жице и застакљене прозорске отворе (са изузетком балкона, ако га има).
Груба завршна обрада подразумева припрему просторије за наношење завршних једињења и материјала
Секундарно кућиште такође може захтевати поправку ако су премази и комуникације одслужили своје време. Али управо са новоизграђеним кућама, које су изграђене по истом плану, највише проблема настаје. Они су следећи:
Скупљање. Све зграде су подложне овом процесу, али су нове зграде много уочљивије. Ако је груби рад обављен са кршењима или су коришћени неприкладни материјали, онда ће свака фина завршна обрада брзо постати неупотребљива.
Недостатак комуникационог плана ожичења и могућности стварања нових тачака везе без оштећења. Заиста, веома је ретко да се направи распоред електричних инсталација, што приметно компликује многе радове. А за нове прикључне тачке, мораћете поново да обложите зидове.
Не постоји гаранција да су сви неопходни кораци обављени. На пример, није познато да ли је постављена хидроизолација, посебно у купатилу.
Није увек препоручљиво користити прескупе материјале и завршне обраде у новој згради, јер се нова кућа може смањити.
Наравно, много је боље да сами обавите посао или проверите квалитет рада од ангажованих мајстора или организација. Али ова могућност није увек доступна.
Где започети поправку стана са грубом завршном обрадом? Узимајући у обзир све могуће проблеме, одговор на ово питање биће недвосмислен - уз процену квалитета. Иако даљи процеси укључују низ радова, ово је најважније.
Све почиње проналажењем недостатака. Управо овај процес омогућава да се добије тачнија листа активности које је потребно спровести у будућности.
На зидове се наноси равномерна шина или ниво, дужина алата мора бити већа од 1,5 м. Алтернативно, можете користити гвоздени лењир. Уз помоћ нивоа одређује се закривљеност, а лењир омогућава да се виде празнине које се формирају између његове ивице и премаза. Ако су недостаци већи од 2-3 мм по 1 м2 или зид тоне горе или доле, онда ће бити потребно додатно изравнавање са китом.
Да би се идентификовале неправилности, равномеран алат се наноси на зид и све удубине су означене оловком
Ова површина се оцењује по сличној технологији, али под условом да је естрих коришћен као груби премаз, важан детаљ је присуство пригушне траке. Залијепљен је по ободу просторије пре сипања раствора.
Демпер трака је обавезан атрибут при постављању кошуљице, јер ће без ње топлотно ширење довести до пукотина.
Напомену! Често се верује да пригушна трака није обавезан елемент. У ствари, његово одсуство доприноси појављивању пукотина и деформација на подној облоги. Ово посебно важи за новоподигнуте зграде, где је скупљање веома неравномерно.
Ако га нема, кошуљицу треба демонтирати да попуни нову у складу са свим технолошким нијансама, али то ће довести до значајних временских и финансијских губитака. Дакле, постоје друга решења за овај проблем:
Ако је кошуљица попуњена без отвора за пригушивач, онда се може или потпуно демонтирати, или сећи кроз шавове брусилицом и напунити их еластичним материјалом као што је силикон
Стварање дилатационих спојева. Ова метода претпоставља да је подна површина исечена на неколико делова дуж целе дужине. За то се користи брусилица или погоднији алат. Суштина је да ће створени спојеви изравнати настале процесе деформације.
Наставак радова, имајући у виду да ће након неког времена можда бити потребно извршити поправке.
Ако се током инспекције утврди да премаз има закривљеност или недостатке, онда се сипа танак слој самонивелирајуће смеше.
Саморазливајућа кошуљица вам омогућава да под буде савршено раван
Тешко је разумети где започети поправку стана ако не процените стање плафона. Са овом површином настаје највише проблема. Наравно, ако је груба завршна обрада изведена квалитетно, онда база не захтева додатне интервенције, али то је изузетно ретко. Стога постоји неколико опција за развој догађаја.
Утврђују се настали недостаци, мери се ниво закривљености. Препоручљиво је тапкати спојеве подних плоча. Ако се појаве пукотине или се раствор распада, потребна је потпуна замена слоја и ојачање шавова. Ако су недостаци већи од 3 мм на 1 м, онда се наноси кит. У случају озбиљних одступања, потребно је направити ново малтерисање или користити једноставнију опцију: креира се оквир који је обложен одабраним материјалом. Алтернатива је растегнути плафон.
Рад са таквом површином је прилично тежак, посебно без релевантног искуства.
Постављање плафона захтева одређене вештине, па је боље да почетник мајстор обрати пажњу на гипсане или затезне конструкције
Након грубе завршне обраде, комуникације се углавном налазе на следећи начин:
Електричне инсталације су уграђене у зид. Прикључне тачке се стварају без уграђених елемената, односно изоловане жице вире из отвора за утичнице, прекидаче и расветна тела.
Монтажа додатних грана електричних инсталација има смисла само када постоји дијаграм електричног ожичења за стан
Постоје улази извори водоснабдевања и канализације. Ретко се дешава да су све цеви усмерене на права места.
Гас се испоручује у зависности од техничког плана за постављање уређаја потрошње без њиховог прикључка.
Приликом провере комуникација треба обратити пажњу на тачност локације свих тачака будуће везе. Ако желите да додате утичнице за ожичење, онда морате да избаците површине и поставите нове водове.
Након куповине стана, можда ће бити потребно додатно ожичење
Важно је осигурати да је успон правилно инсталиран и затегнут. Главни проблем је у канализационим цевима: можда нису безбедно причвршћене или имају поломљене секционе везе.
Наравно, можете наићи на много проблема, што указује на то да је груба завршна обрада изведена веома лоше. У овом случају ће бити потребан потпуни редизајн.
VIDEO
Поправите пронађене проблеме овим редоследом:
Изводи се завршно изравнавање свих површина. Ако се користе масе за нивелисање, онда се наносе у танком слоју, након чега следи изравнавање.
Ако су недостаци озбиљни, онда се базе могу обложити лименим материјалом. Технологија предвиђа две опције: постављање директно на површину помоћу лепка или прелиминарна конструкција сандука.
Рад са комуникацијама подразумева полагање цеви до прикључних места.
Добар начин за изравнавање површина је лепљење гипсаних плоча, овај метод се лако организује и не краде корисну површину просторије.
Тек након тога можете прећи на декоративну облогу.
Дешава се да поправка стана не треба да исправи значајне недостатке. Тада је алгоритам акција следећи:
Израђује се шема завршне обраде и коначни дизајн.
Сви потребни алати и материјали су купљени и припремљени.
Пре свега, препоручује се облагање плафона, што ће избећи оштећење суседних подручја.
Затим треба да се позабавите зидовима: они су обојени, обложени тапетама или изаберите прикладнију опцију.
Они иду до пода након плафона и пода како би одабрали прави материјал за завршну обраду. Горња и доња лајсна се постављају последње.
Остаје да инсталирате унутрашње предмете, повежете водовод и уређаје.
Сумирајући наведено, можемо закључити да редослед активности директно зависи од почетног квалитета грубог рада.
VIDEO
Прерано је да се купци станова у новоградњи опусте након добијања кључева, јер ако се стан купи без поправке од девелопера, онда новопечени власник добија буквално голе зидове. Веб страница РИА Реал Естате одлучила је да подсети новопридошлице на главне технологије и фазе грубе завршне обраде, чији квалитет одређује квалитет будућег декора.
Технолошки меморандум
Тренутно постоје две главне шеме дизајна стамбених зграда. Прво, то су куће чији су оквир и спољни зидови обновљени од армирано-бетонских плоча. И друго, то су куће, чији је оквир направљен од монолитног армираног бетона, а отвори су испуњени, по правилу, блоковима ћелијског бетона. Можда постоје и друге шеме дизајна, али оне чине мали проценат новоизграђених стамбених зграда, објашњава Александар Бортников, руководилац центра за обуку у Кнауф Гипс ЛЛЦ.
„Треба напоменути да су новоизграђене зграде које користе армирани бетон као главни материјал подложне скупљању. Скупљање је карактеристика свих материјала на бази цемента, јер се цементни камен скупља док се стврдне.Због тога се препоручује да се са завршним радовима почне када прођу све појаве скупљања, а то је око годину дана након изградње, или да се овај феномен узме у обзир при одабиру одређених материјала и система за завршну обраду“, препоручује стручњак.
Размишљамо о дизајну
Чудно, али чак и пре почетка грубих радова, потребно је одлучити о дизајну ентеријера, јер ће на основу тога зависити где и које комуникације поставити и која завршна решења применити. Пре него што наставите са грубом завршном обрадом, ако је потребно, мењају се прозори, радијатори грејања, водовод и електричне инсталације. Замена свега наведеног може се извршити и у потпуности и селективно, важно је да се сви ови радови заврше пре извођења грубе завршне обраде, истиче Бортников.
Нивелисање подова
Први корак је изравнавање пода. Ако је ваш стан потпуно "гол", онда имате монолитну плочу на поду, која мора бити не само изравнана, већ и изолована, јер преноси све вибрације и звукове. Да бисте то урадили, препоручљиво је прво попунити слој експандиране глине, која има одличне карактеристике звучне и топлотне изолације (дебљина слоја од око 5 цм). Пре него што почнете са радом, морате се уверити да у вашем бетонском поду нема празнина, иначе вода из кошуљице може да исцури до суседа. Обично рупе могу остати у подручју подизача и вентилационих шахтова. Потребно их је запечатити монтажном пеном или мешавином лепка. Затим заспимо експандирану глину, почевши од места које има највећу дубину. Експандирана глина се сипа раствором течног бетона, који по конзистенцији подсећа на млеко. Овај раствор се суши око дан или два. Такође можете одмах направити мешавину глинено-цементно-песка и положити је на подлогу.
За купатила је препоручљиво направити подну хидроизолацију пре полагања експандиране глине, са приступом зидовима до 10 цм.Ако је то већ урађено пре предаје куће, онда се мора проверити њен квалитет, јер се брак често налази.
Једини недостатак самонивелирајућег пода је цена - од 240 рубаља за 25 килограма (у просеку 400 рубаља), стога се самонивелирајући подови обично користе са висинским разликама не већим од 4 цм. изравнавајући под се већ може поставити на цементно-пешчану кошуљицу (након што се осуши), што ће вам омогућити да добијете глатку површину по нижој цени. По самонивелирајућим подовима можете ходати након 5 сати, поставити линолеум или плочице након два дана, а дрвене облоге након 7 дана.
Под неким завршним премазима, у сваком случају пожељно је користити самонивелирајући под, на пример, испод ламината - он није причвршћен за под, већ једноставно лежи на подлози, због чега се може померати и трљати о површине током рада. Ако на поду имате само пешчано-цементну кошуљицу, створиће се прашина, док самонивелирајући подови то потпуно искључују.
Други начин изравнавања пода и припреме подлоге за полагање завршног премаза је коришћење сувих монтажних подова, истиче стручњак Кнауф Гипс. „Приликом употребе овог решења, подни елементи или, на пример, Кнауф-суперфлоор, полажу се или директно на подлогу, или на изолациони слој (полистиренска пена или плоче од минералне вуне), или на слој суве испуне од експандиране глине. песак. Последња опција сувог монтажног пода је најпопуларнија јер вам омогућава да брзо изравнате површину пода. Употреба овог начина припреме подлоге омогућава да се један дан након полагања направи завршни премаз, а истовремено се решавају питања смањења оптерећења на подовима, побољшава се звучна изолација пода“, каже се. Бортников. Плоче од гипсаних влакана (ГВЛ плоча) могу бити дебљине до 20 милиметара. Њихов трошак се креће од 315 до 566 рубаља.
Малтерисање зидова
Што се тиче зидова, у просторији се могу срести различите површине од армираног бетона, целуларног бетона, врло често гас-силикатне и керамичке цигле, са којима се могу направити унутрашње преграде, напомиње Бортников. Треба напоменути да тренутно неки произвођачи производе армирано-бетонске плоче високог квалитета површине, које су довољне за китовање, али у већини случајева зидове је потребно изравнати гипсом. „У затвореном простору је сврсисходније користити малтере на бази гипса, изузев просторија са високом влажношћу (купатила, тушеви). Пре наношења малтера, површина зидова мора бити премазана. За слабо упијајуће површине, као што је бетон, користи се прајмер као што је Кнауф Бетоконтакт за побољшање приањања (адхезије) малтера на подлогу“, објашњава стручњак. За грундирање високо упијајућих површина, као што су керамичке цигле, газирани бетон, користе се прајмери који смањују упијајућу способност подлоге и спречавају неравномерно везивање малтера.
Максимална дебљина гипса једног слоја не би требало да прелази 50 милиметара. Спојеви различитих површина, као што су ћелијски бетон и армирани бетон, морају бити ојачани мрежицом од фибергласа са величином ока 3к3 или 5к5 мм. Ако је потребно извршити изравнавање дебљине веће од 50 милиметара, препоручује се употреба облоге на металном оквиру са облогом од гипсаних плоча или гипсаних влакана. У просторијама са високом влажношћу треба користити малтере на бази цемента или облагање зидова на металном оквиру помоћу плоча (акваплоча). Распон трошкова гипса је од 250 до 550 рубаља по 25 килограма.
Оградимо преграде
У кућама изграђеним од монолитног армираног бетона, станови се продају са слободним распоредом: то јест, немају унутрашње преграде и власник формира унутрашњи простор по сопственом нахођењу. Најоптималнија опција за изградњу преграда у овом случају је употреба система суве градње, односно конструкција које се састоје од металног оквира и обложене гипсаним плочама или плочама повећане чврстоће. Предност овог решења је у томе што такве структуре имају мању масу у поређењу са другим опцијама, омогућавају вам да креирате криволинијске конфигурације преграда и имају добра својства звучне изолације. Поред тога, њихова инсталација се врши у кратком временском периоду.
Али важно је имати на уму неке карактеристике приликом изградње оваквих конструкција, наглашава Бортников: „Уградњу гипсаних плоча и преграда од гипсаних влакана треба извршити када се заврше сви мокри процеси у просторији, односно малтерисање постојећих зидова. а слој малтера треба да се осуши“, каже он.
За оквирни уређај, стручњак препоручује употребу профила дебљине метала од 0,6 милиметара. Као облогу оквира, боље је узети суви зид дебљине 12,5 милиметара. Његов трошак се креће у просеку од 200 рубаља по листу до 360 рубаља. Приликом постављања утичница са обе стране преграде, не треба их постављати једна наспрам друге, јер то погоршава карактеристике звучне изолације конструкције, напомиње саговорник агенције.
Пажња на плафон
Још једна површина у становима којој је такође потребно нивелисање је плафон. Може се малтерисати (слој не више од 20 милиметара). Површина плафона мора бити премазана пре малтерисања како би се избегло раслојавање слоја малтера.
„За нивелисање плафона, спуштене конструкције се могу направити на металном оквиру и обложити лимовима на бази гипса.Спуштени плафони имају две главне структуре оквира, на једном и на два нивоа. Ако се завршна обрада изводи у зградама у којима феномен скупљања није прошао, препоручује се избор у корист плафона на два нивоа. У овом случају, оквир је причвршћен суспензијама за плафон и није причвршћен за зидове и, сходно томе, мање је подложан деформацијама, објашњава Бортников из Кнауф Гипс-а.
Фина завршна обрада груба завршна обрада
„Изравнали смо зидове и плафон, сада можемо да кренемо са завршном обрадом, али у зависности од тога који материјал ће бити употребљен за ово, можда ће бити потребно да се малтерише површина гипса или лимова“, каже стручњак.
„Ако се плочице лепе на подлогу или се декоративни малтер наноси са фракцијом већом од 1 милиметра, онда нема потребе за завршном глетовањем. Али када се као завршни слој користе мат боје и структурни малтери са фракцијом мањим од 1 милиметра, потребно је китовати површину “, наводи он.
Гитовање се у овом случају врши танким слојем методом „огуљеног”. „Метода глетовања „на кору“ је да се на површину нанесе мешавина кита, затим широка (широка најмање 600 милиметара), тврду лопатицу са силом прислонимо на површину под углом од око 70 - 80 ° и нацртајте га преко површине. Овом методом се вишак кита „скида“ са површине, а мале неправилности испод нивоа лопатице се попуњавају мешавином кита“, објашњава Бортников суптилности технологије.
Када користите, на пример, винил тапете, глазуру или боју средњег сјаја, кит се наноси на површину слојем до 1 милиметар и заглађује танком, еластичном лопатицом (ширине најмање 600 мм, али је боље користити ширу лопатицу). Гитовање се врши помоћу светле лампе (рефлектора), светлост од које је усмерена под оштрим углом на површину како би се виделе неправилности. Након што се кит осуши, бруши се како би се уклониле мале огреботине које остају са ивица лопатице. Ако је потребно, операција глетовања се понавља, објашњава стручњак.
За завршно глетовање површине могу се користити китови на бази гипса или на бази полимерног везива. Полимерни китови могу бити спремни за употребу, односно довољно је отворити посуду са китом, промешати садржај и можете га користити.
„Китови на бази гипса захтевају искуство и мајсторство, јер се смеша мора нанети и обрадити довољно брзо, иначе ће се заглавити. Полимерни китови вам омогућавају да радите одмереније. Поред тога, полимерни китови припремљени од суве смеше задржавају својства и могу се користити у року од 72 сата, под условом да је посуда са производом затворена. Готови полимерни китови задржавају својства и могу се користити неколико месеци, али је потребно и херметички затворити посуду са производом“, скреће пажњу извор агенције. Цена китова се креће од 200 до 1,3 хиљаде рубаља по 25 килограма, у зависности од квалитета и намене.
Видео (кликните за репродукцију).
У просеку, материјали за грубу завршну обраду коштаће 6 хиљада рубаља по квадратном метру.
