Колико ће коштати поправка 1-собног стана својим рукама

Морамо да поправимо једнособан стан у новоградњи, у којој осим зидова, прозора и радијатора нема ничега. Приближно који износ (минимални праг) ће бити потребно потрошити на једноставну поправку без украса, тако да можете више или мање удобно живети у стану? Заинтересовани само за цену рада и материјала. Трошкови намештаја и опреме нису укључени у калкулације.

За једнособан стан који сте описали биће вам потребно следеће за минималну удобност:

1. Улазна врата (метална - 20 хиљада).
2. Врата купатила (4-5 хиљада).
3. Врата до тоалета (ако је купатило комбиновано, онда ћете проћи са једним вратима, ово је уштеда, рецимо, 6-7 хиљада).
4. ВЦ шоља (око 10 хиљада).
5. Када са одговарајућим додацима (20-25 хиљада).
6. Судопер, нерђајући челик (око 5 хиљада).
7. Неколико сијалица (рецимо, 500 рубаља).
8. Гасни штедњак (20 хиљада).
9. У недостатку централизоване услуге, „топла вода“ је гасни бојлер (10 хиљада).
10. Утичнице, прекидачи, ожичење, неки абажур за сијалице (мислим да је 10-12 хиљада максимално).
11. Позадина (отприлике - 10 хиљада).
12. Водомери и други (можда ће вам бити потребни). Још пар хиљада.

Авај, за стан у новоградњи, у којој нема ништа, осим прозора и зидова, требаће вам најмање 100 000 Руске рубље према најпросеченијим прорачунима за сред 2017 у години. Мало више од 100, наравно, ако хоћете да живите нормално, а не као на коферима.

Много зависи од земље, од региона Русије, од броја квадратних метара, од захтева власника, од захтева тима радника.

Ако је било која од овде наведених ставки већ инсталирана и повезана у вашем стану, онда одузмите ово од укупног износа.

Једнособан стан је идеална стамбена опција за пар који још нема децу. Такви станови имају универзалну површину. Као и сваки тип куће, потребно је периодичне поправке. Таква услуга у Русији кошта од 2.500 до 1.6.000 рубаља по квадратном метру.

Под поправком једнособног стана подразумева се уклањање старог завршног материјала, преуређење, припрема површине, нова облога. Реновирање вам омогућава да ажурирате и освежите изглед соба.

Поправка може бити потребна у таквим случајевима:

• Породица се уселила у нови стан.
• Породица планира да прода стан.
• Желео бих да ажурирам унутрашњост.
• Стари материјал за облагање изгледа лоше.

По правилу, списак радова укључује следеће:

• Уклањање старог премаза са зидова, плафона и подова.
• Обнова.
• Нивелисање површине.
• Фарбање батерија, прозора (или њихова замена).
• Полагање линолеума, паркета.
• Монтажа лајсни.
• Лепљење тапета.

Поправком станова се баве приватни тимови, грађевинске и ремонтне фирме. Да бисте од њих наручили реновирање стана, потребно је да урадите неколико следећих радњи:

1. Позовите компанију (контактирајте шефа приватног тима).
2. Сазнајте услове сарадње.
3. Позовите мерача кући.
4. Замолите га да направи процену.
5. Одредите датум почетка и завршетка рада.
6. Да потпишем споразум.
7. Сачекајте да се поправка заврши.
8. Прихватите и процените резултат.
9. Платите износ договорен уговором.
10. Добијте гаранцију.

У просеку, радови на поправци у једнособном стану по систему кључ у руке трају око 1-1,5 месеци.

Разне грађевинске компаније развијају сопствени ценовник за поправке у једнособном стану. Трошак се формира под утицајем таквих фактора:

• Стање зграде.
• Потреба за поновним развојем.
• Потреба за демонтажом.
• Површина стана.
• Врста поправке.
• Потреба за развој пројекта дизајна.
• Хитност.
• Цена коришћених материјала.
• Квалификација радника.
• Престиж компаније за поправку и изградњу.

За хитност ћете морати додатно да платите. Што је виши ниво тима и фирме за поправку и изградњу, то ће реновирање стана бити скупље.

Мајстори разликују следеће врсте реновирања једнособног стана:

1. нацрт (припрема се површина за завршну обраду).
2. Цосметиц (тапетирање, фарбање плафона и пода).
3. Главни град (изводи се поновно планирање, изравнавају се зидови, подови, плафони, мењају прозори).
4. Елите (користе се најквалитетнији и скупи материјали).

У зависности од тога ко ради, поправке могу бити:

Руске грађевинске и поправне компаније нуде реновирање једнособног стана по следећој цени:

• Поправка економије - од 2500 рубаља по квадратном метру.
• Нацрт - од 5000 рубаља.
• Козметика - од 4800.
• Капитал - од 11500 по квадратном метру.
• Елите - од 15500 рубаља.

Приближне цене за поправке:

• Демонтажа старог материјала за облагање - од 120 рубаља по квадратном метру.
• Постављање тапета - од 250 рубаља по квадратном метру.
• Полагање плочица - од 350.
• Сликање - 360 рубаља по квадратном метру.

Ако постоји потреба за поправком у једнособном стану, онда постоје две опције где можете наручити услугу:

1. Обратите се грађевинској компанији.
2. Позовите приватну екипу занатлија.

Прва опција је пожељнија. Тада особа добија исправно сачињену процену, квалитетно обављен посао, гаранцију. Али услуга ће бити скупа. Да бисте уштедели новац, боље је позвати приватни тим грађевинара. Међу таквим специјалистима постоје нискоквалификовани. Приватни продавци не дају гаранције.

Можете сами да урадите поправку. Тада ће бити добра идеја да уштедите новац. Али у овом случају, особа ће потрошити много личног времена и труда. Мораће самостално одабрати материјале, купити потребне алате и прибор, израдити процену, украсити собу, израдити акциони план. Поред тога, у овом случају, елитне или дизајнерске поправке неће радити.

Студио апартман је одлична опција за први дом за парове који још немају децу. "Однушки" су најсвестранији животни простор, јер их је прилично лако заменити за пространије становање, а у условима сталног раста цена комуналија, ова врста становања је стално тражена.

Без обзира на то где је једнособан стан купљен (на секундарном тржишту или у новој згради), потребно га је поправити. Такође, потребне су поправке у случају дужег боравка, јер људска душа захтева промене. Сходно томе, пре или касније станодавац размишља о промени тапета или чак о поновном развоју.

Поставља се сасвим разумно питање: "Колико кошта реновирање једнособног стана?" И овде подносилац захтева може добити потпуно различите информације, како у односу на цену поправке, тако и у односу на време потребно за поправку.

Овај чланак је заснован на анализи материјала представљених на информативном порталу Ремонтик и има за циљ састављање просечне цене за поправку једнособног стана и објашњење свих аспеката предстојеће поправке.

Карактеристике поправке у различитим становима

Модерне куће се значајно разликују од оних које су изграђене још у совјетско време, респективно, а приступ поправци једнособних станова у "Хрушчову" и новим зградама биће другачији.

Поправке у новим зградама:

Демонтажа старе завршне обраде у таквим кућама обично није потребна, јер је најчешће потпуно одсутна. Такође, модерни станови омогућавају преуређење по сопственом укусу. Грејање, канализација и ожичење испуњавају савремене норме и стандарде.

Поправке у кућама изграђеним у совјетско доба:

Потребна је демонтажа застарелих премаза. Да бисте извршили реконструкцију, потребно је да добијете посебну дозволу. У већини случајева, под и зидови захтевају нивелисање.Главне комуникације су прилично застареле и треба их заменити.

Очигледно, цена поправке једнособног стана директно зависи од врсте куће и сложености пројекта.

Трошкови поправке једнособног стана

У становима приближно упоредиве величине, коначна цена поправке може значајно да варира. Постоји много фактора који утичу на цену:

• врсте послова;
• реконструкција;
• трошкови завршних материјала.

Ако власник ангажује генералног извођача (све послове ради један тим радника), штеди много времена, чиме се надокнађује нешто већи трошак услуга, у поређењу са ангажовањем посебних тимова за сваку фазу поправке. Такође, пре него што започнете поправке, потребно је да направите процену. Укључује следеће радове:

• демонтажа старих завршних материјала;

• реконструкција (рушење преграда, сечење врата, стварање лукова, итд.) ако је потребно;

• поравнање (ако је потребно) плафона, зидова и подова;

• фарбање прозора, површина, лепљење тапета;

• полагање паркета, ламината, линолеума и других подних облога;

Ово није потпуна листа могућих радова, јер сваки купац има индивидуалну визију коначног резултата. Испод су просечне цене за главне врсте поправке једнособних станова:

Данас је реновирање станова важно и уобичајено питање. У данашње време, када је земља у тешкој економској ситуацији, финансијско питање је веома актуелно и болно. Цена реновирања стана зависи од многих критеријума. Ово се не односи само на број и сложеност планираних радова, већ и на начин њиховог извођења и још много тога. Да ли је битно колико вас је раније коштало реновирање једнособног стана? Сада ћете знати како да то учините јефтинијим!

Упркос нестабилној ситуацији у земљи, многи грађани се и даље одлучују за куповину некретнина. Куповина стана у новој згради има низ предности, међу којима су ниска цена поправке. Стога, на пример, узмимо "однусхку" просечне површине у новој згради.

На видео снимку: Цена поправке по систему кључ у руке у 2016

У просеку, трошкови поправке ће бити око 280-300 хиљада рубаља. С обзиром на повећање цена материјала и услуга специјалиста, износ се може повећати. Овде је вредно обратити пажњу на чињеницу да трошкови поправке у једнособном стану у великој мери зависе од његове површине. Дакле, што је имовина већа, то ће више новца бити потребно да се она трансформише. Правило је отприлике овако:

• 40 м 2 - 300 хиљада рубаља;
• 55 м 2 - 350 хиљада рубаља;
• 80 м 2 - 380 хиљада рубаља.

У другом случају говоримо о двособном стану. Приликом израчунавања процене цене се узимају са маргином. Ако се у току рада испостави да нема довољно новца, то може довести до озбиљних последица, на пример, кашњења у завршетку објекта.

Пошто смо се позабавили колико кошта поправка једнособног стана, прелазимо на детаљно разматрање цена. Шта је урађено током реновирања и колико је то коштало?

У процесу побољшања дома спроводе се следеће активности:

• малтерисање, глетовање, као и фарбање неких зидова и плафона;
• електроинсталацијски радови;
• рад са сувим зидом;
• полагање подних облога;
• полагање плочица;
• демонтажа конструкција;
• инсталација водовода;
• уградња унутрашњих и спољашњих врата.

Цена аранжмана зависи од одабраних материјала и производа. Оно на чему заиста не би требало да штедите је водовод. Његов трошак зависи од материјала производње, облика и произвођача. С обзиром да је водовод дизајниран за дуготрајну употребу, боље је одмах купити квалитетан производ.

Ако не знате колико кошта поправка вашег једнособног стана, онда је вредно израчунати трошкове свих материјала и радова које ће професионалци обављати. Процените шта можете сами да урадите. Као резултат тога, трошкови поправке у истом стану могу бити различити.

Не могу се све поправке обавити сами.Таксиста је лагао да може да угради пластичне прозоре. Шта је са растезљивим плафонима? Вреди унапред проценити колико новца ћете потрошити на куповину пиштоља и сами уградњу плафона. Понекад је исплативије унајмити занатлије. Уношење струје у стан и постављање гасовода без дозволе се уопште не врши. Неке врсте посла не могу се обављати самостално без одређених вештина. На пример, постављање плафона од гипсаних плоча треба да раде две особе.

Уклањање зида од сувог зида није тешко. Али све промене у носивим зидовима се врше након координације са стамбено-комуналним службама. Услуге за суочавање и проширење балкона боље је наручити од мајстора. Али на монтажи врата и фарбању можете уштедети.

Реновирање купатила је најскупље. Ако посао обављају различити тимови занатлија, онда се скоро увек постављају питања. И поента није немар, већ чињеница да један тим не води рачуна о продукцији даљег рада. У кухињи се готово све, осим постављања цеви и полагања керамичких плочица, може урадити самостално.

Требало би да почнете са одабиром грађевинске компаније. Решавању питања треба приступити пажљиво, јер ће од тога зависити квалитет резултата и цена рада. Можете се распитати међу пријатељима који су раније користили услуге таквих компанија. Најављене бројке најчешће су прецењене због цене нове опреме и накнада појединачним занатлијама.

Пре почетка рада, пожељно је креирати пројекат дизајна. Истовремено, вреди узети у обзир да ће израда пројекта директно утицати на то колико ће коштати поправка стана. Вреди обратити пажњу на:

• Стил собе. Ако говоримо о модерним стиловима, онда ће њихово стварање захтевати доста капиталних улагања. Мораћете да купите квалитетне и модерне материјале, намештај и друго.

• Дизајнерске услуге. Да бисте дизајнирали стан, потребно је да користите услуге специјалисте. Често су укључени у услуге грађевинске компаније. Ако ангажујете дизајнера споља, онда ће рад бити вредан најмање 800 рубаља по 1 м 2.

• Тим или појединац. Ангажовање тимова грађевинара коштаће мање од позивања сваког специјалисте посебно.

Важно: Одлука о ангажовању пројектанта мора се донети у фази избора извођача радова. Ово ће избећи неочекиване трошкове. Можете одмах израчунати колико ће коштати поправка једнособног стана.

Да бисте тачно израчунали колико кошта реновирање стана, потребно је размотрити сваку просторију посебно.

• Полагање плочица - од 40 рубаља / комад.
• Полагање керамичких гранита - од 50 рубаља / комад.
• Лепак, крстови, фуга - плус 50% на цену услуге.
• ЛСУ - од 250 рубаља / лист.
• Самонивелирајући под - од 220 рубаља / 10 литара.
• Уградња полипропиленских цеви за хладну (топлу) воду - од 25 рубаља / кв.м.
• Уградња канализационих цеви - од 40 рубаља / кв.м.
• Фитинги за цевоводе - 60% цене цеви.

За демонтажу купатила мораћете да платите 800 рубаља, купатило - 400 рубаља, славину - 40 рубаља. Ако је могуће, боље је наручити инсталацију водовода од купца или позвати мајстора одвојено. Грађевинско предузеће ће морати да плати 4.000 рубаља за уградњу купатила, 7.500 рубаља за туш кабину и 1.500 рубаља за купатило.

Главни трошкови су усмерени на куповину и постављање плочица на под. Алтернативно, може се користити и ламинат. У просеку, цена 1 кв. м пода ће бити близу 1 хиљада рубаља. Цена линолеума је нешто нижа - од 700 рубаља.

Ламинат се сматра најбољим решењем за модерне ентеријере. Лако се комбинује са топлим подовима.

Грађевинска предузећа формирају цене на основу цене једног м2. Постављање плафона кошта најмање 300 рубаља, зидова - 280 рубаља, прозорских косина - 230 рубаља кв.м. У зависности од стања површине, мораћете додатно да платите за чишћење зидова од старог малтера и боје.

Цена тапетирања зависи од материјала који се користи. Винилне ће коштати у просеку 700 рубаља, а обичне папирне - 200 рубаља. Не заборавите на лајсне.Инсталација једног комада кошта 150 рубаља.

За грундирање зидова пре фарбања, мораћете да платите 35 рубаља. Молерски радови се процењују на 200 рубаља. Скупље је декоративно бојење - 300 рубаља.

Колико кошта поправка плафона у једнособном стану? Уградња савремених растезљивих плафона зависи од коришћеног материјала. За уградњу мат премаза мораћете да платите 410 рубаља, а за премаз од тканине 1,2 хиљаде рубаља. Ако је стан зими слабо загрејан, вреди унапред загрејати под. Колико кошта постављање пода? Приближно 2,5 хиљаде рубаља. за 1 м 2.

Цена поправке зависи од површине просторије, стања премаза и материјала. Ако ангажујете тим, онда ћете морати да платите најмање 2,5 хиљаде рубаља по квадратном метру за козметичке поправке, 4 хиљаде квадратних метара за капиталне поправке и 5 хиљада рубаља по квадратном метру за поправке европског квалитета.