Савети за поправку стана сопственим рукама

Детаљно: савети за реновирање станова уради сам од правог мајстора за сајт ру.елецтрицсци.цом/35.

Да ли сте коначно одлучили да ажурирате унутрашњост свог дома? Тада ће вам добро доћи знање, које фазе реновирања стана нас очекују и како пратити њихов редослед. Дакле, може бити много, на први поглед, неприметних нијанси.

Ако унапред одредите редослед радњи, резултат ће само задовољити.

Ово је прилика да значајно уштедите буџет, јер не морате ништа да преправљате и купујете на брзину, а преплаћујете.
Трајање рада биће скраћено. Самоорганизовање увек доприноси бржем окончању случаја.

Прва грешка власника, који је одлучио да започне грађевинске радове, била је непромишљена куповина грађевинског материјала. Често, због журбе, купује много вишка, а оно што је заиста потребно, напротив, остаје на полицама. На крају крајева, чак и за намирнице је боље ићи са промишљеном листом.
Прочитајте како започети поправку у нашем чланку.
Све почиње са буџетом. Истовремено, препоручљиво је позвати специјалисте на консултације, чак и ако се у будућности планира само самосталан рад.

Пре почетка поправке потребно је израдити пројекат и направити процену
Са добро дефинисаним планом и компетентном листом свега што вам треба, можете наставити.

Поново обраћамо пажњу: да бисте избегли грешке, измене и застоје у процесу поправке, обавезно се држите готовог плана.

Поправите корак по корак

Све почиње потпуном припремом. Такви радови укључују:

уклањање старих тапета;
демонтажа гипса;
уништавање зидова и преграда који нису предвиђени новим пројектом;
уклањање пода;
демонтажне површине намењене замени.

Кораци поправке у новој згради прескачу корак демонтаже, прелазећи право на следећи корак.

Демонтажа ентеријера

Пре свега, они обављају радове на инсталацији комуникација. Пре поправке, потребно је да урадите све радње које могу уништити нове премазе: постављање прозора, врата, ожичење и вентилацију. Цевоводи се такође могу приписати овој фази.
Прочитајте више о томе у нашим чланцима:

Видео (кликните за репродукцију).

Све старе електричне инсталације су уклоњене и постављена нова. Сигурносна упутства за постављање утичница ће вам помоћи да правилно поставите електричне елементе и користите жице довољног попречног пресека. На пример, требало би да водите рачуна о присуству дебелог ожичења и уземљења на месту на које ће машина за прање веша бити повезана.

У овој фази можете променити цео распоред стана, уносећи новину и додатну удобност у унутрашњост.

Уз помоћ преграда (нарочито ако се уклоне додатни зидови), можете креирати канцеларију, расадник, делити купатило.
Чешће се за такве сврхе користе цигле или блокови од пене, ређе - суви зид. Покривањем новог зида звучноизолационим малтером можете постићи већи комфор. Приликом креирања преграда важно је узети у обзир квадратуру просторија, понекад је боље оставити једну велику собу него направити пет малих. Поред тога, стварање непотребних преграда може довести до кршења природне вентилације стана. Дакле, приликом изградње додатних зидова, обавезно се консултујте са професионалцима.
Чланци нашег сајта на тему:

За малтерисање препоручује се употреба готове мешавине цемента и песка (ЦПС) или гипсаног малтера, што ће елиминисати могуће грешке у самосталном мешању пропорција песка и цемента.Ако нема довољно искуства у таквом раду, ипак је боље ангажовати специјалисте. Прво, штеди време, а друго, не морате да понављате неуспешан рад.
Више:

Приликом сипања бетона, изравнавамо под. Квалитет ових радова ће утицати на накнадно постављање намештаја у просторији. Сигурно се више пута суочавао са проблемом нивелисања стола, комода, фотеља и, што је још важније, машине за прање веша. Добар естрих ће помоћи да се избегну такве потешкоће у будућности.
Прочитајте још: изравнавање дрвених и бетонских подова.

Између кошуљице и уградње гипсаних плоча мора проћи најмање недељу дана да би просторија имала времена да се осуши.
Постављамо подлогу од гвожђа, изравнавајући површину плафона. Затим монтирамо и гипсане плоче.
Детаљнији чланци на ову тему:

Ако се раније нисте сусрели са таквим радом, онда је боље позвати специјалисте. Цена поправљања брака је много већа од плаћања професионалца. На крају крајева, сама плочица није јефтина, а све могуће мане ће бити видљиве са стране: ово је обично најлепши и најупадљивији део унутрашњости.

Истовремено, сложеност рада директно зависи од сложености узорка на плочици.
Прочитајте више у нашим чланцима:

Фазе реновирања купатила се мало разликују од рада у другим просторијама:

дизајн;
демонтажа;
уградња цеви;
завршни радови на плафону;
постављање електричних жица;
завршни радови на зидовима и поду;
уградња лампе;
уградња опреме за вентилацију и грејање;
уградња врата.

Фазе поправке купатила су приказане у видеу:

Дакле, било да су зидови окречени или су лепљене тапете, већ почиње да даје просторији потпуни изглед. Стигли смо до циља!
Детаљи у следећим чланцима:

Што се тиче редоследа радњи у последњој фази, мишљења стручњака су била подељена. Неки верују да тапете треба лепити након полагања пода, други - обрнуто. Али већина и даље преферира да заврши поправку подном облогом.
Прочитајте такође:

Када је зидна облога сређена, под изгледа како је замишљено. Поправка завршена!

Пажљиво планирање тока поправке у великој мери поједностављује ствар и штеди буџет. Немојте бити превише лењи да све израчунате унапред (пожељно, заједно са специјалистом).

Треба напоменути да су фазе реновирања купатила мало другачије због повећане сложености. Али прави приступ раду чини све потешкоће безначајним и лако их превазилази. Желимо вам успешне монтажне радове!

Како започети реновирање у новој згради од нуле. Редослед фаза поправке у новом стану.

Дизајн зида са тапетама. Како комбиновати различите врсте тапета, фотографије ентеријера. Савети за избор боја и дезена.

На шта треба обратити пажњу приликом куповине шрафцигера. Упутства за карактеристике и савети за избор. Тип и капацитет батерије, снага.

Прочитајте такође: Уради сам поправка пок амоур

Већина срећних власника станова на секундарном тржишту забринути су за уређење своје имовине. Пре него што започнете поправку, морате одлучити о његовој скали. Неким секундарним стамбеним јединицама потребно је само козметичко ажурирање.

Али дешава се да је потребан велики ремонт секундарног становања уз замену свих комуникација. Ако сав посао обавите сами, добићете добре уштеде. Пре него што наставите са преправком, потребно је одлучити који ће се радови изводити и где започети поправку.

Ремонт

Ово обично пролази кроз следеће кораке::

Координација реконструкције просторија.
Замена електричних инсталација, утичница, извођење додатног осветљења. Промена цеви за водовод и канализацију, као и водоводне инсталације. Ажурирање система грејања.
Замена прозорских оквира, унутрашњих и спољашњих врата.
Извођење неопходних додатних радова пре завршне обраде зидова, подова, плафона.
Промена старих завршних материјала.
Уградња уградног намештаја и апарата, ако је предвиђена.

Редецоратинг

Може се ограничити само на промену завршних материјала на зидовима, поду и плафону, на основу завршеног пројекта дизајна. Али пре такве замене потребно је пажљиво припремити површине.

За то постоје три разлога.:

Како нови декоративни премази не би отпали заједно са старим китом или малтером.
Тако да се нови завршни материјали не покваре током рада са њима.
Тако да одабрана завршна обрада изгледа на прави начин.

Да се посао не би завршио пре времена, због недостатка материјалне подршке, потребно је правилно израчунати предстојеће трошкове. У зависности од тога шта ћете поправити, врше се потребна мерења просторије.

Познавајући величину собе, можете направити било који прорачун. Затим се у специјализованим продавницама прате цене грађевинског материјала од интереса. За реновирање кухиње вреди направити засебну колону трошкова ако су уграђени уграђени уређаји.

Ажурирање неколико соба најбоље се врши у фазама, почевши од најудаљеније. Тако ће се испоставити да избегавате вишак прљавштине, која се формира од грађевинских остатака. Још један такав низ ће помоћи у решавању проблема везан за ослобађање поправљене собе од намештаја.

Где започети поправку кухиње - са припремом дизајнерског пројекта. Показаће тачно где поставити утичнице са прекидачима, где довести цеви, на којој висини је потребно поставити прегачу радног простора. Због тога је боље направити реновирање кухиње корак по корак, на основу дизајна.

Да би се поправка у стану одвијала систематски, потребно је пратити одређени редослед.

Радови на демонтажи

Почетак ремонта почиње демонтажом. Стари завршни материјали се уклањају са зидова, подова, плафона. По потреби се мењају отвори и руше непотребне преграде.
Приликом поправке једнособног стана, боље је да га демонтирате у свим просторијама одједном - у соби, у кухињи, у купатилу са тоалетом и у ходнику.

Ово ће вам уштедети новац на одлагању отпада. Ако је поправка двособног стана или више, онда се демонтажа може вршити наизменично, у редоследу који ће собе бити поправљене.

Припрема површине

Након демонтаже, стан је испао без завршне обраде. У празној "кутији" је замењен систем напајања, припремљени сви отвори, постављене нове додатне преграде и малтерисани зидови. Замењују се водоводне, канализационе цеви, шине за пешкире и радијатори за грејање.

Морате пажљиво размотрити системе водоснабдевања и електричне енергије, поправљајући кухињу и купатило.

Поравнање зидова и плафона

Чим се све електричне жице и цеви сакрију у посебне стробе, зидови се поравнавају са плафоном малтерисањем и глетовањем. Вреди почети од плафона. Равност површина се проверава нивелом.

Поправка плафона

Нивелисан плафон се може фарбати, лепити тапетама или растегнути. Све зависи од дизајна собе.

Плафон кухиње или купатила мора бити направљен тако да се на њему не формира велики кондензат. У супротном, у будућности ће се формирати буђ.

Замена прозора и врата

Приликом замене прозора, све пукотине морају бити пажљиво изоловане или попуњене монтажном пеном. Затим се постављају прозорска даска, косине, а споља - осеке. Током читавог процеса потребно је пратити равномерност уградње. Ово је неопходно како се прозор не би искривио током рада.

Боље је не скидати заштитни филм са прозора док се радови на поправци не заврше. Оквири врата се обично лако постављају. Главна ствар је да је све на нивоу.

Након завршетка радова на плафону и зидовима, можете прећи на под.Приликом реновирања трособног стана, намештај и ствари се могу пренети на нови спрат само ако су постављене лајсне.

Стари премаз се уклања са пода, прави се изравнавајућа кошуљица. Тек након што под постане равномеран по целој површини, можете почети да постављате декоративне материјале.

Реновирање купатила и тоалета

Приликом поправке каде са тоалетом, вреди обратити посебну пажњу на непропусност постављених цеви и довод воде до водовода.

У таквим просторијама се бирају декоративни премази који се не плаше влаге. Поставља се нова када, туш, ВЦ и биде. У ретким случајевима, вратите емајл купатила.

Приликом куповине материјала потребно је направити малу маржу како би се избегле несташице током поправке.
Да се посао не подиже, вреди унапред припремити све потребне алате.
Прашина ће се таложити много брже ако прскате воду пиштољем за прскање током демонтаже или јурњаве.
Порушене преграде не треба називати носивим зидовима, јер је њихово демонтажа строго забрањена. Нарочито ако се ради о панелној кући.

Како извршити поправке у стану

Пре него што одлучите из које собе да започнете поправке у стану, потребно је да сазнате врсту трансформације поправке, њихов процењени временски оквир и планиране трошкове. Сасвим је могуће да ће се приликом одговора на ова питања приоритетна просторија одредити сама од себе, елиминацијом, захваљујући саветима искусних људи, или из других разлога.

Прочитајте такође: Поправка ТВ-а за очне капке уради сам за почетнике

Најбоље је започети породичним саветом. Чак и ако имате одлучујућу реч у свим стварима, не живите сами. Тешкоће поправке падају на целу породицу - ако не у смислу финансијских трошкова, већ у смислу свакодневних непријатности. И барем послушајте мишљење својих најмилијих не боли. Дизајн дечије собе и функционалност кухињске собе имају право да одреде не само главе породице, жене и деца могу предложити тако ефикасна решења на којима дизајнери могу само да завиде.Што дубље разговарате и размислите о поправци пре него што почне, то ће лакше и брже ићи. Одлука где започети реновирање стана зависи од више фактора. И сви су они најважнији, тако да је редослед наше листе релативан:

Колики је буџет за реновирање? Након пажљивог обрачуна свих могућих ставки трошкова, помножите укупан износ са фактором од 1,5 до 2. Нико још није успео да савршено израчуна процену за поправку стана пре него што почне, па ће бити потребан финансијски „ваздушни јастук“. Наравно, ако не желите да одустанете од целе идеје поправке на пола пута;

Колика је цена наше реновирања? Било да се ради о целом стану или ће утицати само на појединачне просторије, да ли је то повезано са заменом прозора, врата, комуналија и подних облога. Могуће је да ће бити потребна промена распореда просторија или уклањање кухиње на балкон - такве глобалне трансформације треба планирати унапред;

Ко ће реновирати стан. Ако свако може да изведе козметичке тапете у дечијој соби, онда инсталирање новог купатила без одговарајућих вештина неће радити. Што је поправка озбиљнија, потребно је више разноврсних стручњака у својој области.. И боље је да су то вама познати мајстори, познати из прошлих послова, а не апстрактни радници из непознате компаније са „европским нивоом висококвалификованог особља, капом“ ...

Да ли је могуће провести време поправке ван реновираног стана. Живот у условима грађевинских радова је тежак чак и за одрасле, а чак и за децу такве муке могу бити непремостиве.

Све ове проблеме пре поправке треба решити на свеобухватан начин – новац, рокови, капитал и кадрови треба да чине складан мозаик иу планираној фази. У супротном, можете започети тако дугорочну изградњу, што вам неће бити драго. Слика - Савети за поправку стана сопственим рукама

Типична листа прелиминарне припреме за изградњу и поправку укључује:Током великог ремонта од стране професионалних мајстора, није толико важно из које собе започети поправке у стану. Често сами мајстори одређују оптималан редослед, посебно ако је њихов финансијски интерес везан за количину посла и не зависи од сатнице. Постоје случајеви када се поставља питање "Где почети да поправљам собу?" уопште нису питали, већ су то започели одједном у свим просторијама, остављајући најмању просторију „за касније“, као штаб-базу-свлачионицу.Са независном поправком стана, може се само сањати о тако широкој маневарској способности. Ево опција за прве кораке поправке:

Удаљена соба, одвојена од осталих просторија једним вратима. Из њега можете извадити сав намештај (превелико спаковати целофаном и одмакнути га од зидова). Након што очистите простор, можете безбедно наставити са поправком трансформација;

Купатило, кухиња и тоалет. Мукотрпност посла у овим просторијама је велика, плус морају се обавити брзо (нема стрпљења да се живи у стану без ВЦ шоље). Замена славина, уградња гасног шпорета и водоводне опреме мора да се заврши за неколико сати, из разлога елементарног комфора, а не на уштрб квалитета. Суочавање са новим судопером са керамичким плочицама или постављање ПВЦ зидних панела немају таква временска ограничења, ове фазе поправке могу се продужити на неколико дана. Функционалност је примарна, а дизајнерске лепоте су секундарне, ако говоримо о тајмингу;

Ходник и ходник треба признати као категорички неприкладне за просторије прве поправке. Ови простори се поправљају последњи, када је финиш целог капиталног и козметичког подухвата већ близу.

У почетној фази поправке стана потребно је израдити пројекат поправке. Требало би да се састоји од:

планирање примљено након поправке;
план постављања комуникација (канализација, водовод, електро ожичење);
распоред технолошке опреме (када, ВЦ, умиваоник, водомери, клима, уградни намештај).

Ово није пројекат реновирања. Ово је пројекат ентеријера.

Без пројекта можете лако доћи у ситуацију да се умиваоник не може поставити због успона, зашивеног кутијом, а нема струје прикључене на лампу код огледала. Трошкови исправљања таквих грешака су често вишеструко већи од трошкова пројекта. Не штедите на томе - напротив, пројекат ће вам уштедети новац. Предуслов за његову припрему су пуна мерења директно на објекту. Не треба слепо веровати димензијама наведеним у пасошу за стан.

Главна ствар у пројекту поправке је промишљено постављање потребних технолошких елемената и погодност коришћења стана након поправке.

Следећа фаза је одобравање пројекта од стране наручиоца уз директно учешће извођача радова на поправци. Пошто купац једва разуме замршеност употребе грађевинских материјала и технологију њихове употребе, одобрени пројекат треба да одговара мајстору. У њему, поред наведеног, треба одредити врсте материјала који се користе за завршну обраду.

Након одобрења цртежа, пре почетка поправке, постављају се привремене мреже - вода, канализација, струја. Приликом ремонта стана све се мења - од ожичења до подних облога. Истовремено, једноставно је немогуће извршити поправке без воде, канализације и струје.

Затим морате да одлучите о цени алата за "једнократну употребу" - лопатице, правила, каде за припрему грађевинских мешавина итд. Врло често их ремонтни тимови не укључују у цену рада и захтевају их од Купца. За ове последње, ово је често вест. Затим следи куповина потрошне опреме – кесе за смеће, метле, лопатице, кесе за прашину за усисивач итд.

Радови на демонтажи су најбучнија и најрасипнија фаза капиталних поправки станова. Уклањају се сви завршни слојеви на главним зидовима, руше се непотребне неносеће преграде (ако се предвиђа преуређење стана), мења се конфигурација врата (њихова локација, величина), подне облоге и заменљиве ограде за балконе и лође. . Пре него што почнете са демонтажом, препоручљиво је разговарати са суседима. Упозорите их на буку, осигурајте их у најкраћем могућем року за такве непријатности.

Одлучите унапред како ће се отпад одлагати. Од стандардног "копејка" можете лако добити неколико камиона (у зависности од количине демонтаже и капацитета аутомобила). Складиштење отпада на улазу, укључујући и привремено, може довести до сукоба са суседима.

Количина смећа током поправке стана често је веома изненађујућа за купца.

Уклањање смећа се никада не може обавити једном. Како се посао заврши, периодично ће бити потребно уклањати преостале материјале, амбалажу итд. О укупном очекиваном броју машинских ходача боље је унапред разговарати са извођачем. Купци обично у великој мери потцењују обим, а самим тим и цену, бројних радова - немојте се устручавати да унапред детаљно разговарате о својим финансијским трошковима са извођачем. Тако ће вам бити лакше да га контролишете с једне стране, а с друге стране, извођач ће бити сигуран да ће добити одговарајућу исплату.

Главна монтажа током ремонта станова почиње припремом отвора за врата и прозоре, као и лође и / или балкона за застакљивање.

Врата припремљена за постављање лука.

Након демонтаже, чак и ако димензије и локација отвора остану непромењени, њихов периметар није увек правилан правоугаоник, директно погодан за уградњу врата или прозора. Поред тога, мора постојати уверење да димензије отвора задовољавају стандардне величине које производи савремена индустрија (ако не говоримо о наручивању свих прозора и врата према појединачним величинама). У истој фази припрема се лођа или балкон за застакљивање, након чега следи позив мерача од произвођача прозора, врата (укључујући и улазна) у објекат.

Главна инсталација такође укључује полагање водоводних комуникација, подно грејање (ако се одлучи да се одустану од радијатора за грејање), изградњу нових преграда и малтерисање зидова. Након тога, потребно је извршити грундирање и фарбање плафона како би се избегло осипање отпадака на растезљивом плафону.

Полагање комуникација у купатилу.

Паралелно са наведеним врстама радова коначно се одобрава листа завршних материјала, водовода, унутрашњих врата, кухињског и купатилског намештаја, као и избор клима уређаја.

Следећа фаза реновирања стана је хидроизолација пода у купатилу, уградња улазних врата, прозора, застакљивање балкона и лође. Не треба се чудити што се тако шаролик низ радова изводи истовремено. Велике поправке изводи тим од неколико људи. Њихова истовремена употреба је кључ за кратко време поправке.

Прочитајте такође: Фаворит за поправку мотоблока уради сам

Хидроизолација пода у купатилу.

Друга група специјалиста, чије посете се најбоље организују, су представници извођача радова који повезују интернет комуникације, сателитску (кабловску) телевизију, као и постављају клима уређаје. У њиховом присуству треба договорити шему за полагање свих потребних каблова.

Затим се постављају радијатори за грејање (ако немате подно грејање). Отприлике у исто време позван је и мерач за кухињу, који би одредио места за довод канализације, хладне и топле воде, струје.

Када је коначно одобрен смештај све технолошке опреме и постало јасно како је све то повезано, јури се зидови. Након капије следи уградња грубе електроинсталације (каблови, утичнице, разводне кутије) и грубе водоводне инсталације (водоводне и канализационе цеви). Паралелно са овим врши се полагање траса клима уређаја, постављање њихових спољних блокова, постављање сигналних мрежа (интернет, телевизија).

У модерној поправци, кабловске комуникације најчешће се постављају испод плафона, скривајући их растезљивим плафоном.

Следи припрема пода за изливање кошуљице (по целој површини стана), полагање арматурне мреже и пригушне траке за кошуљицу.
Главна уградња се завршава изливањем кошуљице без завршног слоја.

У фази завршне инсталације током поправке стана, лажни зидови су често опремљени да сакрију радијаторе за грејање и инсталирају тајна клизна врата (ако је потребно).

Шивање радијатора за грејање вам омогућава да сакријете цеви, сам радијатор (што је посебно важно ако је стар) и избегнете готово нерешиве потешкоће у завршној обради просторије у пределу где се подизачи састају са подом и плафоном.

У истом периоду монтирају се комуникационе кутије. Ниједна поправка купатила у стамбеној згради не може без ове операције.

Кутија за гипсане плоче - решење које је постало стандардно.

Након радова на сухозиду, врши се прајмер, уградња углова, глетовање.

Све површине зашивене гипсаним зидом подлежу глетовању.

Након што су све површине формиране, позивамо мерач за натезне плафоне (ако су плафони само затегнути плафони). Истовремено се врши завршна обрада лође или балкона, постављање спојних тачака, полагање плочица у купатилу, кухињи, уградња купатила.

Затим следи чишћење кошуљице од честица грађевинских смеша и крхотина који се на њу придржавају, грундирање, завршни слој саморазливајуће кошуљице, постављање прозорских прагова, радних плоча и пластичних косина.

Завршно нивелисање пода током ремонта је веома пожељно због чињенице да ће се приликом извођења велике количине радова на поду неизбежно појавити различита оштећења површинског слоја. Од овога тешко да је могуће спасити нову кошуљицу. Погодније је подпунити главну кошуљицу за 1 цм у висину, а на крају свих "тешких" радова, завршни слој учинити "самопроточним".
Након завршетка радова на поду, можете прећи на последње врсте завршних радова. Укључује завршно грундирање и завршну обраду зидова (тапетирање или фарбање), уградњу затегнутих плафона и постављање подних облога (ламинат, линолеум итд.). Пре него што пређете на завршну фазу, остаје само да уградите унутрашња врата, уредите лукове и портале (ако их има).

Наша реновација је скоро завршена. Да бисте то завршили, биће потребно да уградите кухињу и сав уградбени намештај, уградите лајсне, завршну електрику и унутрашње клима уређаје. Паралелно са овим вршимо и уградњу фине водоводне инсталације (умиваоник, ВЦ шоља). Затим долази чишћење.

Завршни додир је уградња завеса, ролетни, полица, огледала и уградња намештаја.

Надамо се да ће вам овај чланак помоћи да схватите где да почнете са ремонтом стана и који редослед акција треба да следите у будућности.

Која је разлика између куповине стана на примарном и секундарном тржишту, сви знају, али разлика између "примарног" и "секундарног" је евидентна иу фази поправке. Заједно са мајсторима онлајн сервиса ИоуДо.цом личних услуга, покушаћемо да проценимо обе опције у смислу организације и могућности процеса поправке.

Главна предност реновирања новог стана је могућност да кренете од нуле, да створите јединствен простор у складу са вашим идејама о удобности. Истовремено, вреди започети припреме унапред, без чекања док се неговани кључеви не нађу у вашим рукама.

„Ако нисте задовољни постојећим распоредом стана, понекад се проблем може решити у фази изградње куће. Да бисте то урадили, потребно је да се консултујете са програмером и наведете своје жеље. Не испуњавају све компаније потребе клијента, али ко не ризикује не пије шампањац! У случају повољне одлуке, уз релативно малу доплату, уштедећете себе муке ломљења и поновног постављања преграда“, саветује Александар, професионални грађевинар.

„Посебну пажњу треба обратити и на пријем стана“, подсећа он. „Током прихватања, важно је осигурати да градитељ не остави озбиљне недостатке који ће резултирати скупим поправкама. Ако нисте сигурни у своје способности, позовите стручњаке који су добро упознати са грађевинским технологијама и помоћи ће вам да направите листу потраживања.

У недавној прошлости, већина станова се изнајмљивала без завршне обраде, сада купац има избор: да купи голе зидове и изврши поправке од нуле, или да купи стан са завршном обрадом од девелопера. У последњој верзији, по правилу се нуди стандардна завршна обрада, без украса, али сасвим погодна за живот. Предност таквог становања је у томе што нови насељеници могу одмах почети да се насељавају на новом месту уз минималне непријатности - нико у комшилуку неће започети велике поправке.

„Завршна обрада по систему кључ у руке је, наравно, инфериорнија од дизајнерског реновирања са индивидуалним одабиром материјала, али ако породица хитно треба да се пресели у своје квадрате, то је боље него ништа. Али многи су касније, уштедели новац, приступили промени. Квалитет завршне обраде у потпуности зависи од грађевинске компаније која је изградила кућу - заинтересујте се за њену репутацију, проучите рецензије на форумима. На неки начин, ово је лутрија, али ни избор стручног грађевинског тима није лак задатак“, напомиње Александар.

Прочитајте такође: Поправка дробилице за зрно уради сам

У уређењу готовог "гнезда", власници своју машту углавном усмеравају на избор намештаја и прибора, иако још увек не могу без неких радова на електро, водоводу итд.

У недовршеном стану има пуно посла - и широк простор за креативност. Клијент добија у посед бетонску кутију са прозорима, улазна врата, прикључено грејање, струју и канализацију. Естрих на поду често оставља много да се пожели. Другим речима, ово је полазна тачка са које почиње пут до пријатног ентеријера.

„Немојте журити да купујете материјале и разбијате зидове. Пре свега, морате направити визију готовог стана, одредити буџет тако да се конструкција не замрзне у средини. Не би требало да циљате на сложена стилска или техничка звона и звиждаљке ако их финансијски не можете извући. Зато је имати дизајнера увек плус. У крајњем случају, сами измерите собу, одредите колико ће људи живети и у којим собама, покушајте да уредите намештај (за ово постоји много бесплатних програма за планирање). Можете размишљати о премештању преграда - овде вам је потребна и помоћ професионалаца, јер неки, занесени, крше закон. Затим оцртајте локацију утичница, лампе, у кухињи - кућних апарата “, саветује мајстор са 15 година искуства Борис.

Након што се утврде главне тачке, можете прећи директно на поправке.

Обично се препоручује следећи редослед:

Демонтажа и уградња преграда;
Електричне инсталације;
Монтажа санитарне опреме;
Замена прозора и радијатора (ако њихов квалитет није задовољавајући);
Подна кошуљица;
Малтерисање зидова, плафона и тако даље.

„Када имате голе зидове испред себе, не морате да се мучите шта да промените, шта да напустите. Чак и ако су вам средства ограничена, поставите добре темеље: веома је важно да урадите добре електричне инсталације, водовод, канализацију и грејање. Не би требало да штедите на нацрту грађевинског материјала, уопште, на свему што се ради једном и дуго. Остало се увек може преправити“, каже Борис.

Тешко је извести једну формулу за поправку на „секундарном“. Прво, овај концепт се односи на куће различитих типова: овде су и „стари фонд“, и „Сталинка“, и масовна стамбена изградња 60-80-их, као и модерне зграде изграђене по индивидуалним пројектима. Друго, много зависи од стања у којем сте купили стан. Понекад је довољно да нови власници надмаше лустер који им се не свиђа, понекад је све у отпаду, од водоводних цеви до прозора и подова.

„Све што се тиче планирања у новоградњи важи и за стан у завршеној кући. Једина разлика је у томе што често прво морате да извршите потпуну демонтажу, отворите подове, прегледате старе структуре и тек онда све изнова.У предреволуционарним кућама задатак је компликован елементима античке штукатуре, историјских камина, плочица које власник жели да задржи“, каже Борис.

Генерално, преуређење "секундарног" стана обично укључује замену подних облога, врата, водоводне инсталације, фарбање плафона, лепљење тапета итд. Ремонт подразумева комплетну демонтажу подова, врата, а често и рушење преграда, замену прозора, електро инсталација, водоводних комуникација, водовода, изравнавање зидова, плафона, постављање плочица и друге завршне радове. Цена поправке зависи од сложености радова, а старије куће имају тенденцију да захтевају већа улагања.

Не заборавите своје комшије! Да бисте избегли конфликтне ситуације, боље је да их унапред обавестите о поправци. Покушајте да преместите најбучније активности на дан, када је већина становника на послу.

„У новој згради сви станари су заузети поправкама првих неколико година и зато су попустљивији према куцању, млевењу и звуцима бушилице. У старој кући почетницима је боље да се љубазно преговарају са комшијама ради свог мира - и грађевинарима којима ће сметати „посетиоци“ са нижих или горњих спратова“, додаје мајстор.

Неизоставна компонента успеха у било којој поправци је прави избор стручњака, било да се ради о дизајнеру ентеријера, грађевинском тиму или мајстору уског профила (на пример, водоинсталатеру, електричару, керамичару). Добро је ако ваши рођаци или познаници могу препоручити поуздане извођаче. Ако морате сами да тражите, фокусирајте се не само на цену или оглашавање.

Услуга ИоуДо.цом у таквим случајевима препоручује да прочитате рецензије о раду стручњака. Пре него што запослите особу, вреди погледати који је посао обављао, упознати се са његовим портфељем. Пре почетка поправке, корисно је лично комуницирати са мајстором, показати му просторије, разјаснити услове и трошкове рада. Да бисте проценили ниво потенцијалног извођача радова, питајте га о могућим потешкоћама и "замкама", сазнајте о претходним поправкама и проблемима који су се појавили.

Видео (кликните за репродукцију).

Немојте занемарити папирологију. Није важно где ангажујете грађевински тим, увек запишите главне фазе рада у уговору. Термини или број задатака могу се повећати током процеса поправке, па је, како би се избегле потешкоће, боље све ово одмах поправити на папиру.

Оцените овај чланак:

Оцена 3.2 гласачи: 84